OLIO(オリオ)九段下
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,760万 〜 2,890万円
6階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 128万円/㎡ 〜 133万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,760万円 〜 2,890万円 | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.9％ | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
1447人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区神田神保町3丁目23-4
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「九段下駅」徒歩3分
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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OLIO(オリオ)九段下の基本情報
建物・設備
| 名称 | オリオクダンシタ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 神田神保町3丁目23-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒101-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年11月 | 管理費 | 1㎡あたり390円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり420円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジェミニ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区神田神保町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の九段下駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ東西線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。神保町駅から徒歩4分、竹橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 九段支店 (148 m)
- (ATM)三井住友銀行 九段出張所 (151 m)
- りそな銀行 融資管理部(東京) (161 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ九段下駅九段下口出張所 無人ATM (198 m)
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- 公園4件
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- ファミリーマート 九段北一丁目店 (221 m)
- ローソン 神田神保町二丁目店 (225 m)
- セブンイレブン 北の丸スクエア店 (249 m)
- セブンイレブン 千代田一ツ橋2丁目店 (255 m)
- スーパー5件
- 成城石井 神保町店 (121 m)
- まいばすけっと 神田神保町店 (355 m)
- マルエツプチ 神田神保町二丁目店 (415 m)
- 成城石井 飯田橋サクラテラス店 (975 m)
- 三徳飯田橋店 (986 m)
- 学校/教育施設10件
- 共立女子短期大学 神田一ツ橋キャンパス(3号館) (138 m)
- 共立女子大学 神田一ツ橋キャンパス(3号館) (139 m)
- 専修大学 神田キャンパス (201 m)
- 私立専修大学神田キャンパス (207 m)
- 共立女子大学 神田一ツ橋キャンパス(2号館) (291 m)
- 日本工業大学 専門職大学院 神田キャンパス (297 m)
- 東京情報クリエイター工学院専門学校 (298 m)
- 共立女子短期大学 神田一ツ橋キャンパス(2号館) (298 m)
- 大原医療秘書福祉保育専門学校 (303 m)
- 神田情報ビジネス専門学校 (309 m)
- 公共施設/機関10件
- 総務省 関東総合通信局 総合通信相談所 (102 m)
- 麹町警察署 竹橋地域安全センター (111 m)
- 神田警察署 神保町交番 (111 m)
- 千代田区立千代田図書館 (112 m)
- 東京労働局 九段第3合同庁舎 (116 m)
- 男女共同参画センターMIW(ミュウ) (116 m)
- 九段生涯学習館 (127 m)
- 千代田区役所 (127 m)
- 東京労働局 (132 m)
- 千代田保健所 (167 m)
- 病院/医療10件
- エムズクリニック九段下 (78 m)
- 九段下歯科クリニック (112 m)
- 渡部内科 (124 m)
- 加部歯科医院 (136 m)
- 九段下駅前ココクリニック (146 m)
- さとう消化器内科クリニック (146 m)
- 高橋歯科医院 (163 m)
- かがやきプラザ高齢者活動センター (165 m)
- 九段こころのクリニック (168 m)
- 九段坂病院 (175 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ほっぺるランド西神田 (362 m)
- 小学館アカデミー神保町保育園 (385 m)
- 西神田保育園 (443 m)
- 暁星幼稚園 (650 m)
- 白百合学園幼稚園 (673 m)
- 千代田区立お茶の水幼稚園 (689 m)
- 千代田区立ふじみこども園 (702 m)
- グローバルキッズ飯田橋こども園 (898 m)
- グローバルキッズ飯田橋園 (923 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
OLIO(オリオ)九段下の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
OLIO(オリオ)九段下の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,817万～3,077万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より49万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より2.1% 低い↓ 東京都の平均より67.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2,760万 〜 2,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
OLIO(オリオ)九段下の相場
- ㎡単価
- 128万円
- 坪単価
- 423.2万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
OLIO(オリオ)九段下の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,020万〜3,170万円対前年同月比↑ | 2,760万〜2,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
OLIO(オリオ)九段下の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,000万円です。専有面積は約22㎡〜約23㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3,000万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約136万円 (約450万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 3,000万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約136万円 (約450万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 3,000万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約136万円 (約450万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 3,000万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約136万円 (約450万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 3,000万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約136万円 (約450万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335万円となっております。
2011年〜2015年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.3万円となっております。以前の期間と比較して-21.39％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は443万円となっております。以前の期間と比較して＋57.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
OLIO(オリオ)九段下の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 60件 | 1,944.8万円（86.8万円） |
OLIO(オリオ)九段下の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,944.8万円（㎡単価86.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
OLIO(オリオ)九段下の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,964.4万円 | 85.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,998.7万円 | 88.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,187.1万円 | 96.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,432.9万円 | 108万円 |
| 11階〜12階 | 2,006.1万円 | 89.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,086.9万円 | 92.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,086.9万円 | 92.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,759.5万円 | 78.7万円 |
| 西 | 2,077.6万円 | 92.6万円 |
OLIO(オリオ)九段下の売却のご相談
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OLIO(オリオ)九段下の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で112件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.3万円 | 1K | 22.72㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 9.9万円 | 1K | 22.35㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 8.1万円 | 1K | 23.46㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.9万円 | 1K | 22.35㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 8.1万円 | 1K | 23.46㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
OLIO(オリオ)九段下の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 22.35㎡ / 西 |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 23.46㎡ / - |
| 3階 | 8万〜8.5万円 22.38㎡ / - |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 22.35㎡ / 西 |
| 5階 | 8万〜8.5万円 22.72㎡ / 西 |
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 22.38㎡ / - |
| 7階 | 8.2万〜8.7万円 22.35㎡ / 南西 |
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 22.72㎡ / 西 |
| 9階 | 8.5万〜8.9万円 22.35㎡ / 南 |
| 10階 | 8.1万〜8.5万円 22.35㎡ / 西 |
| 11階 | 8.4万〜8.8万円 22.35㎡ / - |
| 12階 | 8.2万〜8.6万円 22.38㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武有楽町線
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