セントラルレジデンス九段下シティタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,600万 〜 4,830万円
6階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ 〜 129万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,600万円 〜 4,830万円 | 6階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 128件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 24.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 6階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
1072人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区神田神保町3丁目6-2
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「九段下駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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セントラルレジデンス九段下シティタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | セントラルレジデンスクダンシタシティタワー | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 神田神保町3丁目6-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒101-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり262円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり273円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SLK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住友不動産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティタワー セントラルレジデンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『セントラルレジデンス九段下シティタワー』九段下駅と神保町駅の間に建つ総戸数55戸の分譲マンション。新宿や大手町へダイレクトアクセスが可能な立地はアクティブな活動の拠点としてその価値を存分に発揮します。外観は白タイルを基調とした生活感漂う地上12階建て。タイル張りのアプローチには気品が漂い、クラシカルなエントランスは優雅さを演出します。内廊下設計も特徴の一つです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デイリーヤマザキ丸紅本社ビル 共同出張所(イーネットATM) (70 m)
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- 城南信用金庫九段支店 (208 m)
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- みずほ銀行九段支店 (222 m)
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- ファミリーマート 西神田三丁目店 (161 m)
- ファミリーマート 九段北一丁目店 (164 m)
- セブンイレブン 神田専大通り店 (171 m)
- ローソン 九段北目白通店 (196 m)
- ローソン 神田神保町二丁目店 (198 m)
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- 共立女子短期大学 神田一ツ橋キャンパス(3号館) (264 m)
- 共立女子大学 神田一ツ橋キャンパス(3号館) (265 m)
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- 病院/医療10件
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- 加部歯科医院 (116 m)
- 九段下駅前ココクリニック (120 m)
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- さとう消化器内科クリニック (123 m)
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- 九段下歯科クリニック (157 m)
- ユタカ歯科 (157 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド西神田 (199 m)
- 西神田保育園 (302 m)
- 小学館アカデミー神保町保育園 (330 m)
- 暁星幼稚園 (570 m)
- 千代田区立ふじみこども園 (635 m)
- 白百合学園幼稚園 (655 m)
- 千代田区立お茶の水幼稚園 (661 m)
- グローバルキッズ飯田橋こども園 (846 m)
- グローバルキッズ飯田橋園 (868 m)
- アスク飯田橋保育園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントラルレジデンス九段下シティタワーの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入5,400万（2016年11月）6〜10階／1SLDK
髙橋 智和（退会済みエージェント）
セントラルレジデンス九段下シティタワーの間取り例
![]()
11階／1R／40.12㎡
セントラルレジデンス九段下シティタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントラルレジデンス九段下シティタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,244万～9,341万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より12.3% 低い↓ 東京都の平均より50.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 4,600万 〜 4,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セントラルレジデンス九段下シティタワーの相場
- ㎡単価
- 114.7万円
- 坪単価
- 379.1万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セントラルレジデンス九段下シティタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,610万〜4,840万円対前年同月比↑ | 4,600万〜4,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントラルレジデンス九段下シティタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜1億880万円です。専有面積は約37㎡〜約72㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 9,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約156万円 (約516万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 9,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約166万円 (約551万円) | - | 済 |
| 2023年4月 | 9,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約172万円 (約568万円) | - | 済 |
| 2023年4月 | 9,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約160万円 (約532万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 9,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約160万円 (約532万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.9万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は465.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントラルレジデンス九段下シティタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 4,113.3万円（109.3万円） |
| 41〜50㎡ | 59件 | 4,772.5万円（117.5万円） |
| 51〜60㎡ | 55件 | 6,352.4万円（114.8万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 9,300万円（152.3万円） |
セントラルレジデンス九段下シティタワーの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,772.5万円（㎡単価117.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セントラルレジデンス九段下シティタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,282.1万円 | 100.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,505.2万円 | 76.3万円 |
| 7階〜8階 | 4,888.1万円 | 97.2万円 |
| 9階〜10階 | 4,318.3万円 | 100.7万円 |
| 11階〜12階 | 6,119.5万円 | 125.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,054.5万円 | 101.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,484.3万円 | 100.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,596.2万円 | 114.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,792.9万円 | 108.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,523.7万円 | 112.3万円 |
| 東 | 4,819.5万円 | 119.8万円 |
セントラルレジデンス九段下シティタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セントラルレジデンス九段下シティタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 16.0万円 | ワンルーム | 40.12㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年10月 | 15.9万円 | 1LDK | 41.63㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年9月 | 15.9万円 | 1LDK | 41.63㎡ | 31.8万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年5月 | 22.5万円 | 2LDK | 60.42㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 22.5万円 | 2LDK | 60.42㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントラルレジデンス九段下シティタワーの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.7万円 41.63㎡ / 東 | 22.9万〜24万円 60.42㎡ / 南 | |
| 2階 | 21.2万〜22.3万円 54.61㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 56.37㎡ / - | |
| 3階 | 15.8万〜16.6万円 41.63㎡ / - | 21.5万〜22.5万円 56.37㎡ / - | |
| 4階 | 15.3万〜16.1万円 40.12㎡ / - | 21.6万〜22.6万円 56.37㎡ / - | |
| 5階 | 16万〜16.8万円 41.63㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 56.37㎡ / - | |
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 41.63㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 54.61㎡ / 南 | |
| 7階 | 21.7万〜22.8万円 54.61㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 56.37㎡ / - | |
| 8階 | 16万〜16.8万円 40.12㎡ / 南 | 22.6万〜23.7万円 56.37㎡ / 南 | |
| 9階 | 16.1万〜16.9万円 40.12㎡ / 南 | 24.3万〜25.5万円 60.42㎡ / 南 | |
| 10階 | 16.2万〜17万円 40.12㎡ / 南 | 23.8万〜25万円 60.42㎡ / - | |
| 11階 | 16.3万〜17.1万円 40.12㎡ / 南 | 24.5万〜25.8万円 60.42㎡ / 南 | |
| 12階 | 16.2万〜17万円 41.63㎡ / 東 | 28.8万〜30.2万円 72.29㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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セントラルレジデンス九段下シティタワーは、住友不動産によって2000年11月に竣工された総戸数55戸の12階建マンションです。施工は住友不動産が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約72㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,244万～9,341万円、参考相場単価は114万円/㎡～129万円/㎡となっています。