アールヴェール新宿河田町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,360万 〜 7,730万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,360万円 〜 7,730万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2019年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3450人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区河田町11-17
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「若松河田駅」徒歩2分
- 築年月
- 1998年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アールヴェール新宿河田町の基本情報
建物・設備
| 名称 | アールヴェールシンジュクカワダチョウ | 管理会社 | 東建商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 河田町11-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0054 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年12月 | 管理費 | 1㎡あたり316円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり259円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヴェール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区河田町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の若松河田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。牛込柳町駅から徒歩10分、曙橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 新宿若松町店 (226 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 東京女子医科大学 女性生涯教育支援センター (200 m)
- 新宿区立余丁町小学校 (203 m)
- 東京シューレ・シューレ大学(NPO法人) (208 m)
- 東京シューレ新宿 (208 m)
- 東京女子医科大学 河田町キャンパス (266 m)
- 東京韓国学校中・高等部 (322 m)
- 東京女子医科大学・早稲田大学連携 先端生命医科学研究教育施設(TWIns) (332 m)
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- 若松町特別出張所 (134 m)
- 警視庁第八機動隊 (249 m)
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- 戸山生涯学習館 (494 m)
- 住吉町生涯学習館 (497 m)
- 病院/医療10件
- かず歯科 (26 m)
- シープデンタルクリニック (74 m)
- 若松河田眼科クリニック (75 m)
- 甲状腺のクリニック若松河田 (77 m)
- 黒川歯科クリニック (79 m)
- 若松町整形外科 (82 m)
- 若松河田クリニック (96 m)
- 若松町こころとひふのクリニック (122 m)
- ジャパンケア新宿南 訪問介護 (148 m)
- 若松皮ふ科こどもクリニック (186 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社団法人至誠会 (110 m)
- 至誠会保育園 (130 m)
- 新宿区立余丁町幼稚園 (203 m)
- ケンパ若松河田 (327 m)
- 新宿いるま保育園 (409 m)
- フロンティアキッズ河田町 (454 m)
- 原町みゆき保育園 (522 m)
- 牛込成城幼稚園 (538 m)
- 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (570 m)
- MeducareBambino (598 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アールヴェール新宿河田町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アールヴェール新宿河田町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,930万～8,822万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より16.6% 高い↑ 東京都の平均より43.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7,360万 〜 7,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アールヴェール新宿河田町の相場
- ㎡単価
- 109.1万円
- 坪単価
- 360.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アールヴェール新宿河田町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,360万〜7,730万円対前年同月比↓ | 7,360万〜7,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アールヴェール新宿河田町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,780万円です。専有面積は約36㎡〜約76㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約96万円 (約319万円) | 南 | - |
| 2013年1月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約79万円 (約261万円) | - | - |
| 2013年1月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約266万円) | - | - |
| 2012年11月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約266万円) | - | - |
| 2012年10月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約266万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.95％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は375.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アールヴェール新宿河田町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 3,830万円（104.3万円） |
アールヴェール新宿河田町の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,830万円（㎡単価104.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
アールヴェール新宿河田町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,270万円 | 76.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,855万円 | 80.2万円 |
| 5階〜6階 | 4,835万円 | 91.9万円 |
| 7階〜8階 | 5,685.7万円 | 83万円 |
| 9階〜10階 | 6,574万円 | 86万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,546.7万円 | 96.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,465万円 | 84.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,000万円 | 83.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,458万円 | 90.1万円 |
アールヴェール新宿河田町の売却のご相談
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アールヴェール新宿河田町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 19.8万 〜 24.2万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 13.0万円 | 1K | 36.72㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 1K | 36.72㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 12.7万円 | 1LDK | 36.72㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 12.7万円 | 1LDK | 36.72㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 6〜10 | - |
| 2015年3月 | 12.5万円 | 1K | 36.72㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アールヴェール新宿河田町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 21.5万〜22.5万円 68.5㎡ / - | ||
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 36.72㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 68.5㎡ / - | |
| 4階 | 21.7万〜22.8万円 68.5㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 36.72㎡ / 南東 | 21.9万〜23万円 68.5㎡ / - | |
| 7階 | 22万〜23.1万円 68.5㎡ / - | ||
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 36.72㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 68.5㎡ / - | |
| 9階 | 25.4万〜26.7万円 76.43㎡ / 南 | 24.8万〜26.1万円 76.43㎡ / - | |
| 10階 | 24.9万〜26.2万円 76.43㎡ / - |
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