ロアール神田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,130万円
5階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,130万円 | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1962人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区神田須田町1丁目34-12
- 交通
- 東京メトロ銀座線「神田駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロアール神田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロアールカンダ | 管理会社 | オリックスファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 神田須田町1丁目34-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒101-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年4月 | 管理費 | 1㎡あたり336円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K、1DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 真和エンタープライズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区神田須田町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ銀座線の神田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ山手線、ＪＲ京浜東北線、東京メトロ銀座線も利用可能でアクセスは抜群です。淡路町駅から徒歩3分、小川町駅から徒歩3分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫神田支店 (48 m)
- 株式会社商工組合中央金庫神田支店 (75 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート神田鍛冶町三丁目店内出張所(ATM) (108 m)
- 三菱UFJ銀行神田駅前支店 (122 m)
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- ファミリーマート日本橋本町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (155 m)
- 琉球銀行東京支店 (162 m)
- 西武信用金庫神田支店 (163 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート神田須田町一丁目店内出張所(ATM) (165 m)
- 公園10件
- 柳森神社児童遊園 (412 m)
- 淡路公園 (412 m)
- 昌平橋東橋詰広場 (431 m)
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- お玉が池児童遊園 (560 m)
- 岩本町馬の水飲広場 (560 m)
- 佐久間橋児童遊園 (591 m)
- 地蔵橋西児童遊園 (601 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 神田多町店 (92 m)
- ファミリーマート 神田鍛冶町三丁目店 (105 m)
- セブンイレブン 神田須田町中央通り店 (142 m)
- ファミリーマート 神田須田町一丁目店 (147 m)
- セブンイレブン 神田鍛冶町3丁目店 (153 m)
- メトロス 神田駅ホーム中央店 (162 m)
- セブンイレブン 神田須田町1丁目店 (185 m)
- ファミリーマート 神田駅北店 (216 m)
- ファミリーマート 神田駅北口店 (220 m)
- セブンイレブン 神田万世橋南店 (221 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 神田店 (118 m)
- まいばすけっと 神田駅北口店 (143 m)
- マルエツプチ 神田司町店 (211 m)
- まいばすけっと 岩本町駅南店 (370 m)
- Olympic(オリンピック)淡路町店 (371 m)
- まいばすけっと 神田駅西店 (412 m)
- 成城石井 アトレ秋葉原1店 (484 m)
- 肉のハナマサ 神田店 (520 m)
- イオンリテール株式会社 北関東カンパニー (526 m)
- 成城石井 御茶ノ水ソラシティ店 (573 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都歯科医師会附属歯科衛生士専門学校 (113 m)
- アフタースクールさくら (161 m)
- 千代田区立千代田小学校 (185 m)
- 埼玉大学東京ステーションカレッジ (228 m)
- 産経新聞奨学会 (266 m)
- メディックスボディバランスアカデミー (274 m)
- 神田外語学院入学案内 (319 m)
- 神田外語学院 (359 m)
- 神田外語キャリアカレッジ (364 m)
- デジタルハリウッド大学 駿河台メインキャンパス (528 m)
- 公共施設/機関10件
- エッサム神田ホール (173 m)
- 千代田区立神田まちかど図書館 (182 m)
- 神田さくら館 (182 m)
- 日本教育大学院大学図書館 (187 m)
- 万世橋警察署 鍛冶町交番 (209 m)
- 神田警察署 司町交番 (213 m)
- 神田公園区民館 (239 m)
- 神田公園出張所 (239 m)
- 千代田区 区民館 神田公園 (271 m)
- 万世橋区民会館 (364 m)
- 病院/医療10件
- たかだ美容外科 (20 m)
- 内山歯科医院 (50 m)
- 千代田内科クリニック (91 m)
- 奥田医院 (97 m)
- 関ビル歯科クリニック (99 m)
- 神田痛みのクリニック (121 m)
- 神田多町クリニック (129 m)
- 神田東クリニック (135 m)
- 相川歯科医院 (152 m)
- 飯田歯科医院 (157 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マミーズエンジェル千代田保育園 (161 m)
- 千代田区立千代田幼稚園 (185 m)
- ココファン・ナーサリー神田万世橋 (268 m)
- 神田淡路町保育園大きなおうち (353 m)
- 神田保育園 (370 m)
- グローバルキッズ神田駅前保育園 (434 m)
- 千代田せいが保育園 (521 m)
- マミーエンジェル神田駅前保育園 (526 m)
- 中央区立 常盤幼稚園 (672 m)
- 千代田区立昌平幼稚園 (739 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロアール神田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロアール神田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,088万～2,943万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より27.4% 低い↓ 東京都の平均より24.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロアール神田の相場
- ㎡単価
- 94.9万円
- 坪単価
- 313.7万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロアール神田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,030万〜2,130万円対前年同月比↑ | 2,030万〜2,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロアール神田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,780万円です。専有面積は約22㎡〜約31㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約103万円 (約342万円) | 北 | - |
| 2019年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約103万円 (約342万円) | 北 | - |
| 2019年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約103万円 (約342万円) | 北西 | - |
| 2019年2月 | 2,250万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約102万円 (約338万円) | 北西 | - |
| 2019年2月 | 1,950万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約88万円 (約293万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.4万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270万円となっております。以前の期間と比較して-17.78％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロアール神田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 28件 | 2,137.5万円（94.9万円） |
ロアール神田の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,137.5万円（㎡単価94.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ロアール神田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,055.7万円 | 89.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,189.5万円 | 96.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,396万円 | 99.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,507.4万円 | 86.6万円 |
| 9階 | 2,670万円 | 103.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,190万円 | 96.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,335.6万円 | 93.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 2,335.6万円 | 93.4万円 |
ロアール神田の売却のご相談
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ロアール神田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9.0万円 | 1K | 22.09㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.0万円 | 1K | 22.92㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 11.2万円 | 1DK | 31.92㎡ | 22.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 11.2万円 | 1DK | 31.92㎡ | 22.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年2月 | 8.3万円 | 1K | 22.85㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロアール神田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9.1万円 25.39㎡ / - |
| 2階 | 8万〜8.4万円 22.82㎡ / - |
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 22.09㎡ / 北 |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 22.85㎡ / 北 |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 22.88㎡ / - |
| 6階 | 7.6万〜8万円 23.11㎡ / 北 |
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 31.67㎡ / 北西 |
| 8階 | 10.9万〜11.4万円 31.67㎡ / 北西 |
| 9階 | 10.9万〜11.5万円 31.67㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急東横線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ロアール神田は、真和エンタープライズによって2005年04月に竣工された総戸数27戸の9階建マンションです。施工は新日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約31㎡、間取りが1K、1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,088万～2,943万円、参考相場単価は94万円/㎡となっています。