アールヴェール高田馬場桜薫る丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,460万 〜 6,780万円
2階、2SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,460万円 〜 6,780万円 | 2階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 13.2万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 2階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3382人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区高田馬場4丁目2-11
- 交通
- ＪＲ山手線「高田馬場駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アールヴェール高田馬場桜薫る丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | アールヴェールタカダノババサクラカオルオカ | 管理会社 | 東建商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 高田馬場4丁目2-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり401円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヴェール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区高田馬場4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の高田馬場駅で徒歩5分、西武新宿線、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。西早稲田駅から徒歩11分、下落合駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アールヴェール高田馬場桜薫る丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アールヴェール高田馬場桜薫る丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,528万～7,560万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より7.7% 高い↑ 東京都の平均より32.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 6,460万 〜 6,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アールヴェール高田馬場桜薫る丘の相場
- ㎡単価
- 100.8万円
- 坪単価
- 333.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アールヴェール高田馬場桜薫る丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,870万〜6,160万円対前年同月比↑ | 6,460万〜6,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アールヴェール高田馬場桜薫る丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,860万〜8,080万円です。専有面積は約35㎡〜約75㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約120万円 (約399万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約120万円 (約399万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約120万円 (約399万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 8,080万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約122万円 (約404万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 8,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約122万円 (約404万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.4万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は401.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アールヴェール高田馬場桜薫る丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 6,898.5万円（104.5万円） |
アールヴェール高田馬場桜薫る丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,898.5万円（㎡単価104.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アールヴェール高田馬場桜薫る丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,236万円 | 77.8万円 |
| 2階 | 5,372.3万円 | 88.3万円 |
| 3階 | 5,046万円 | 87万円 |
| 4階 | 7,396万円 | 109万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,270万円 | 88.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,293.5万円 | 97万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,998.8万円 | 87.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,728.2万円 | 102.2万円 |
アールヴェール高田馬場桜薫る丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アールヴェール高田馬場桜薫る丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 20.6万 〜 25.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 13.2万円 | 1LDK | 38.34㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 13.2万円 | 1LDK | 38.34㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アールヴェール高田馬場桜薫る丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 38.34㎡ / 南東 | 21.6万〜22.7万円 66.07㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 66.07㎡ / - |
| 2階 | 12.9万〜13.5万円 38.34㎡ / - | 22.8万〜23.9万円 66.07㎡ / 南 | 22.5万〜23.6万円 67.03㎡ / - |
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 35.8㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 66.07㎡ / - | 22.6万〜23.8万円 67.03㎡ / - |
| 4階 | 22.5万〜23.6万円 65.98㎡ / 南西 | 25.7万〜27万円 75.35㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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