パークハイム哲学堂
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中古参考価格
参考相場価格
4,060万 〜 4,260万円
2階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,060万円 〜 4,260万円 | 2階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2023年09月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
1036人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区松が丘2丁目24-10
- 交通
- 西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩11分
- 築年月
- 1983年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイム哲学堂の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムテツガクドウ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 松が丘2丁目24-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年9月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区松が丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新井薬師前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。沼袋駅から徒歩11分、落合南長崎駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 小学館アカデミー あらいやくし保育園 (759 m)
- にじいろ保育園江古田の杜 (786 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム哲学堂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム哲学堂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,234万～5,592万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より12.3% 低い↓ 東京都の平均より11.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,060万 〜 4,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイム哲学堂の相場
- ㎡単価
- 67.3万円
- 坪単価
- 222.7万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイム哲学堂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,050万〜4,250万円対前年同月比↑ | 4,060万〜4,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム哲学堂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,980万円です。専有面積は約48㎡〜約79㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,450万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約71万円 (約237万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,450万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約71万円 (約237万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 3,450万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約71万円 (約237万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 3,450万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約71万円 (約237万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.3万円となっております。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.91％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223万円となっております。以前の期間と比較して＋11.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム哲学堂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 21件 | 3,081.4万円（64.1万円） |
| 51〜60㎡ | 11件 | 3,480万円（68.6万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 3,863.3万円（58.9万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 4,497.5万円（58.5万円） |
パークハイム哲学堂の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,497.5万円（㎡単価58.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークハイム哲学堂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,218.4万円 | 65.7万円 |
| 2階 | 4,520万円 | 57.4万円 |
| 3階 | 4,333.2万円 | 58.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,218.4万円 | 65.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,392.9万円 | 59.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,289.5万円 | 57.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,898.1万円 | 63.9万円 |
| 東 | 3,570万円 | 55.7万円 |
| 西 | 3,839.2万円 | 55.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,024.4万円 | 60.2万円 |
パークハイム哲学堂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハイム哲学堂の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークハイム哲学堂には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 松が丘パインヒルズ | 2024年2月 | 11.9万円 | 1LDK | - | - |
| スターハイツ哲学堂 | 2020年7月 | 12.0万円 | 2LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| マンション哲学堂 | 2019年7月 | 7.0万円 | 1LDK | 7.0万円 | 7.0万円 |
| ファミールヒルズ哲学堂公園 | 2015年5月 | 18.8万円 | 3LDK | 37.6万円 | 18.8万円 |
| パシフィック哲学堂マンション | 2014年2月 | 7.2万円 | 1DK | 7.2万円 | 7.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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