小田急高井戸マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,450万 〜 2,580万円
4階、2DK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,450万円 〜 2,580万円 | 4階, 2DK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2023年02月28日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
1984人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高井戸東4丁目15-6
- 交通
- 京王井の頭線「高井戸駅」徒歩11分
- 築年月
- 1975年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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小田急高井戸マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | オダキュウタカイドマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高井戸東4丁目15-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年1月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり392円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小田急電鉄 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高井戸東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の高井戸駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。浜田山駅から徒歩16分、富士見ヶ丘駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京三協信用金庫高井戸支店 (109 m)
- JA東京中央高井戸支店 (389 m)
- サミット高井戸東 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
- セブン銀行 オオゼキ 高井戸店 共同出張所 (652 m)
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- スリーエフ杉並成田西3丁目 共同出張所(イーネットATM) (885 m)
- ミニストップ高井戸東3丁目 共同出張所(イーネットATM) (928 m)
- 山梨中央銀行 荻窪支店 (931 m)
- 公園10件
- 柳窪南公園 (61 m)
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- 柳窪西緑地 (217 m)
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- 高井戸いずみ公園 (271 m)
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- 大塚児童遊園 (352 m)
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- 成田西ふれあい農業公園 (425 m)
- まてば緑地 (448 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 高井戸東五日市街道店 (82 m)
- ローソン 杉並成田西三丁目店 (206 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸東4丁目店 (215 m)
- ミニストップ 高井戸東3丁目店 (238 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸西店 (458 m)
- ファミリーマート 成田西二丁目店 (509 m)
- ローソン 杉並宮前一丁目店 (553 m)
- ファミリーマート 杉並人見街道店 (605 m)
- ファミリーマート 杉並宮前二丁目店 (651 m)
- セブンイレブン 杉並浜田山3丁目店 (696 m)
- スーパー7件
- A-プライス 高井戸店 (162 m)
- 西友 高井戸東店 (339 m)
- Olympic(オリンピック)高井戸店 (385 m)
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- KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (804 m)
- オーケー 杉並宮前店 (987 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京ゴルフ専門学校 (487 m)
- 杉並区立西田小学校 (620 m)
- パラッツオ・スピネッリ・ジャポーネ日本事務局 (694 m)
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- よりみちくらぶ ヤギのサンダル (737 m)
- KidsDuo荻窪南校 (738 m)
- 杉並区立 上高井戸学童クラブ (778 m)
- 東京都立豊多摩高校 (856 m)
- 杉並区立宮前中学校 (889 m)
- 公共施設/機関10件
- 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (219 m)
- 杉並消防署 高井戸出張所 (348 m)
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- 高井戸地域区民センター (670 m)
- 高井戸警察署 (723 m)
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- 高井戸警察署 浜田山交番 (855 m)
- 杉並区立高井戸図書館 (942 m)
- 病院/医療10件
- 佐藤歯科クリニック (83 m)
- 石黒歯科医院 (171 m)
- ササイ歯科 (220 m)
- かなや整形外科 (251 m)
- 小林歯科診療所 (257 m)
- 佐々木内科・循環器内科クリニック (334 m)
- 小笠原歯科クリニック (339 m)
- アリア高井戸 (364 m)
- ジャパンケア宮前訪問介護センター (374 m)
- 宮下小児科医院 (400 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並たかいどいちご保育園 (153 m)
- ゆめの樹保育園 おぎくぼ (237 m)
- 荻窪南保育園 (262 m)
- 杉並日の出幼稚園 (427 m)
- エベレストインターナショナルスクールジャパン (437 m)
- 子育てサポートセンター宮前 (576 m)
- 宮前おおぞら保育園 (600 m)
- 宮前保育園 (605 m)
- 浜田山保育園 (643 m)
- 常盤ケ丘幼稚園 (786 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小田急高井戸マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小田急高井戸マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,482万～2,938万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より31.1% 低い↓ 東京都の平均より33.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約49㎡のお部屋の場合 2,450万 〜 2,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
小田急高井戸マンションの相場
- ㎡単価
- 50.6万円
- 坪単価
- 167.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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小田急高井戸マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,570万円対前年同月比↑ | 2,450万〜2,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小田急高井戸マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,780万円です。専有面積は約49㎡〜約58㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約61万円 (約204万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | 済 |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.86％下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175万円となっております。以前の期間と比較して＋12.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202万円となっております。以前の期間と比較して＋15.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小田急高井戸マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 56件 | 2,643.5万円（53.4万円） |
| 51〜60㎡ | 36件 | 3,198.7万円（54.7万円） |
小田急高井戸マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,643.5万円（㎡単価53.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
小田急高井戸マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,446.7万円 | 45.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,962.9万円 | 54万円 |
| 5階 | 2,559.7万円 | 49.5万円 |
| 6階 | 2,927.8万円 | 58万円 |
| 7階 | 3,315万円 | 67万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,705.5万円 | 54.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,767.5万円 | 52.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,173.1万円 | 54.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,794.3万円 | 47.8万円 |
| 東 | 2,953.7万円 | 52.2万円 |
| 西 | 2,695万円 | 52.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,128万円 | 63.2万円 |
小田急高井戸マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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小田急高井戸マンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
小田急高井戸マンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンハイム高井戸 | 2024年2月 | 6.7万円 | 1K | 6.7万円 | - |
| 荻窪南シティハウス | 2019年9月 | 13.0万円 | 2LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| サニーコーポ南荻窪 | 2017年4月 | 8.3万円 | 2LDK | 8.3万円 | 8.3万円 |
| 藤和シティホームズ高井戸東 | 2015年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | 18.0万円 |
| ライフアップ高井戸 | 2014年10月 | 16.8万円 | 3LDK | 16.8万円 | 16.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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