ワテラスタワーレジデンス
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中古参考価格
参考相場価格
2億3,890万 〜 2億5,090万円
21階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 323万円/㎡ 〜 441万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2億3,890万円 〜 2億5,090万円 | 21階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 265件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 23.7万 〜 66万円 | |
| 表面利回り | 1.8％ 〜 2.2％ | 21階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.29
1070人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区神田淡路町2丁目101
- 交通
- 都営新宿線「小川町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 41階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
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ワテラスタワーレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワテラスタワーレジデンス | 管理会社 | 安田不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 神田淡路町2丁目101 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒101-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり438円 |
| 総戸数 | 333戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 41階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 安田不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ワテラスタワーレジデンス』千代田区御茶ノ水エリアの大規模再開発事業による大規模複合施設を有するランドマークタワーマンション。ワテラスモール（商業施設）をはじめ、オフィス等や公共施設、公園等があります。分譲マンションは20階以上のエリアで、建物は制震構造。東京メトロ千代田線「新御茶ノ水駅」徒歩３分、東京メトロ丸の内線「淡路町駅」徒歩5分。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ神田鍛冶町 共同出張所(イーネットATM) (38 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート神田淡路町二丁目店内出張所(ATM) (129 m)
- セブン銀行 東京メトロ 千代田線 新御茶ノ水駅 共同出張所 (143 m)
- サンクス神田今川橋 共同出張所(イーネットATM) (148 m)
- りそな銀行 神田支店 (185 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 お茶の水聖橋出張所 無人ATM (231 m)
- ファミリーマート日本橋室町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
- セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 淡路町駅 共同出張所 (233 m)
- 三井住友銀行 東京メトロ淡路町駅出張所 (235 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート神田須田町一丁目店内出張所(ATM) (245 m)
- 公園10件
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- 昌平橋東橋詰広場 (201 m)
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- 小川広場 (499 m)
- 芳林公園 (525 m)
- 秋葉原駅東口広場 (556 m)
- 柳森神社児童遊園 (557 m)
- 佐久間橋児童遊園 (690 m)
- 和泉橋南西児童遊園 (716 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神田淡路町ワテラス店 (41 m)
- ファミリーマート ホテルニュー神田店 (93 m)
- ファミリーマート ホテルマイステイズ御茶ノ水店 (102 m)
- ファミリーマート ワテラスタワー前店 (104 m)
- ファミリーマート 神田淡路町二丁目店 (136 m)
- ファミリーマート ファミマ御茶ノ水ソラシティ店 (146 m)
- セブンイレブン 神田万世橋南店 (236 m)
- ファミリーマート 神田万世橋店 (245 m)
- セブンイレブン AIM三井住友海上火災保険新館店 (261 m)
- ファミリーマート 神田須田町一丁目店 (265 m)
- スーパー10件
- Olympic(オリンピック)淡路町店 (70 m)
- 成城石井 御茶ノ水ソラシティ店 (170 m)
- マルエツプチ 神田司町店 (434 m)
- 成城石井 アトレ秋葉原1店 (451 m)
- 業務スーパー 神田店 (472 m)
- まいばすけっと 神田駅北口店 (516 m)
- ピーコックストア 神田妻恋坂店 (575 m)
- FUKUSHIMAYA TASTING MARKET@AKIHABARA(福島屋 秋葉原店) (594 m)
- イオンリテール株式会社 北関東カンパニー (628 m)
- まいばすけっと 岩本町駅南店 (657 m)
- 学校/教育施設10件
- デジタルハリウッド大学 駿河台メインキャンパス (126 m)
- デジタルハリウッド大学 駿河台キャンパス (140 m)
- メディックスボディバランスアカデミー (222 m)
- 中央大学 駿河台記念館・事務室 (273 m)
- 日本大学歯学部 (312 m)
- 産経新聞奨学会 (314 m)
- 日本大学 歯学部キャンパス (316 m)
- 日本大学歯学部附属歯科衛生専門学校 日本大学歯学部1号館 (318 m)
- 東京都歯科医師会附属歯科衛生士専門学校 (326 m)
- 私立日本大学理工学部 (330 m)
- 公共施設/機関10件
- デジタルハリウッド大学メディアライブラリー (132 m)
- 御茶ノ水セントラルビル (161 m)
- 千代田万世会館 (247 m)
- 日本教育大学院大学図書館 (280 m)
- 万世橋出張所 (284 m)
- 万世橋区民会館 (293 m)
- 日本大学歯学部図書館 (373 m)
- 万世橋警察署 (408 m)
- 在東京モルディブ共和国名誉総領事館 (431 m)
- 日本大学理工学部図書館 (462 m)
- 病院/医療10件
- 聖橋クリニック (55 m)
- 神尾記念病院 (85 m)
- 大塩医院 (94 m)
- 名倉クリニック (101 m)
- 堀越歯科医院 (135 m)
- 特別養護老人ホーム かんだ連雀 (136 m)
- 船曳歯科医院 (148 m)
- まなメンタルクリニック新御茶ノ水 (161 m)
- お茶の水整形外科機能リハビリテーションクリニック (163 m)
- 山田歯科医院 (168 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神田保育園 (88 m)
- 神田淡路町保育園大きなおうち (133 m)
- ココファン・ナーサリー神田万世橋 (248 m)
- 保育室「愛の園」 (406 m)
- 千代田区立昌平幼稚園 (462 m)
- マミーズエンジェル千代田保育園 (473 m)
- 千代田区立千代田幼稚園 (485 m)
- 神田寺幼稚園 (506 m)
- こころおちゃのみず第二保育園 (581 m)
- 千代田区立お茶の水幼稚園 (624 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワテラスタワーレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワテラスタワーレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億4,562万～6億4,485万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より63万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より125万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より147.4% 高い↑ 東京都の平均より324.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、21階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 2億3,890万 〜 2億5,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワテラスタワーレジデンスの相場
- ㎡単価
- 323.5万円
- 坪単価
- 1,069.7万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワテラスタワーレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2億3,910万〜2億5,110万円対前年同月比↑ | 2億3,890万〜2億5,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワテラスタワーレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,500万〜4億5,900万円です。専有面積は約45㎡〜約146㎡です。全部で265件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2億8,000万円 | 16〜20 | ワンルーム | 約66㎡ (約20坪) | 約424万円 (約1402万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1億9,500万円 | 26〜30 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約325万円 (約1074万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 1億8,800万円 | 26〜30 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約348万円 (約1150万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1億9,500万円 | 26〜30 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約325万円 (約1074万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 2億8,000万円 | 16〜20 | ワンルーム | 約66㎡ (約20坪) | 約424万円 (約1402万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で265件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、296件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は453.1万円となっております。
2016年〜2020年では、166件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は711.2万円となっております。以前の期間と比較して＋56.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は1,105.7万円となっております。以前の期間と比較して＋55.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワテラスタワーレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 15件 | 9,301.3万円（205.8万円） |
| 51〜60㎡ | 83件 | 1億3,198.9万円（239.1万円） |
| 61〜70㎡ | 34件 | 1億7,525.6万円（275.3万円） |
| 71〜80㎡ | 83件 | 1億8,010.8万円（242.5万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 2億2,061.5万円（271.5万円） |
| 91〜100㎡ | 22件 | 2億8,822.7万円（305万円） |
| 101㎡〜 | 25件 | 3億1,567.6万円（295.1万円） |
ワテラスタワーレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億3,198.9万円（㎡単価239.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ワテラスタワーレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜25階 | 1億3,686.1万円 | 203.6万円 |
| 26階〜33階 | 1億2,706.5万円 | 183.7万円 |
| 34階〜41階 | 1億7,326.7万円 | 204.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2億8,000万円 | 429.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1億1,443.6万円 | 204.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億6,307.4万円 | 230.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億3,847万円 | 161万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億6,366.7万円 | 150.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億4,702.1万円 | 179.2万円 |
| 東 | 1億8,015万円 | 219.6万円 |
| 西 | 1億3,969.7万円 | 180.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1億2,434.1万円 | 208.4万円 |
ワテラスタワーレジデンスの売却のご相談
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ワテラスタワーレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価5,000 〜 6,100円坪単価1万6,600 〜 2万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 21階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 36.2万 〜 44.3万円 (表面利回り：1.8％ 〜 2.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で93件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 36.0万円 | 1LDK | 45.14㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 26〜30 | - |
| 2024年3月 | 36.0万円 | 1LDK | 45.14㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 26〜30 | - |
| 2023年12月 | 46.0万円 | 3LDK | 72.76㎡ | 46.0万円 | 46.0万円 | 21〜25 | - |
| 2023年11月 | 46.0万円 | 3LDK | 72.76㎡ | 46.0万円 | 46.0万円 | 21〜25 | - |
| 2023年11月 | 36.0万円 | 2LDK | 61.38㎡ | 36.0万円 | 72.0万円 | 31〜35 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
３つの「わ」和・輪・環をコンセプトに、再開発総面積は２万２千㎡に及びます。伝統ある神田淡路町にひとつの新しい街が誕生しました。
東京メトロ線新御茶ノ水駅徒歩3分という利便性と、コンシェルジュによる２４時間管理・ラウンジ・ジム・キッズルームなどの充実したサービスや施設は、高級ホテルに住んでいるような居心地の良さです。
併設されているワテラスコモンやワテラスモールでは、日々の生活に必要なものがすべて揃います。さまざまなグルメ店やカフェがあり、友人や家族と楽しい時間を過ごすことができます。
タワーマンション住民と共に、地域住民や学生、来訪者や通勤者などが混じり合い生まれる大きな輪の中で暮らしてみるのはいかがですか。
ワテラスタワーレジデンスは、安田不動産によって2013年03月に竣工された総戸数333戸の41階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約146㎡、間取りが1LDK、2LDK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1億4,562万～6億4,485万円、参考相場単価は323万円/㎡～441万円/㎡となっています。