とよとみ南町ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,550万 〜 2,680万円
2階、2DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,550万円 〜 2,680万円 | 2階, 2DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2016年08月10日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 2階, 2DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
2922人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区方南1丁目52-29
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩7分
- 築年月
- 1981年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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とよとみ南町ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | トヨトミホウナンチョウハイム | 管理会社 | ジョイントコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 方南1丁目52-29 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒168-0062 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1981年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 国栄建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 国栄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区方南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩7分、アクセス良好です。代田橋駅から徒歩17分、笹塚駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート笹塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
- スリーエフ笹塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
- クイーンズ伊勢丹笹塚 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
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- ミニストップ大原 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
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- ファミリーマート和泉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
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- 公園10件
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- 方南公園 (672 m)
- 一本橋公園 (684 m)
- 定塚橋公園 (732 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 方南一丁目店 (292 m)
- ミニストップ 南台5丁目店 (366 m)
- ファミリーマート 方南町駅前店 (397 m)
- ファミリーマート 杉並和泉店 (416 m)
- セブンイレブン 方南店 (418 m)
- ファミリーマート 杉並方南町交差点前店 (430 m)
- セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (450 m)
- ローソン 中野南台五丁目店 (497 m)
- スーパー6件
- サミットストア 和泉店 (394 m)
- サミットストア 中野南台店 (414 m)
- まいばすけっと 方南町店 (506 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (681 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 南台小学校 (695 m)
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- 公共施設/機関10件
- 杉並区立方南図書館 (197 m)
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- 杉並区 方南区民集会所 (394 m)
- 高井戸警察署 泉南交番 (517 m)
- 高井戸警察署 和泉交番 (615 m)
- 子ども・子育てプラザ和泉 (859 m)
- 中野区立南台図書館 (877 m)
- 杉並区立 済美教育センター (907 m)
- 杉並消防署堀ノ内出張所 (916 m)
- キッズ・プラザ新山 (945 m)
- 病院/医療10件
- 田村歯科医院 (47 m)
- 大起エンゼルヘルプ杉並ケアセンター (89 m)
- 杉並区地域包括支援センターケア24 方南 (89 m)
- デイサービスセンターなごやか方南町 (114 m)
- こばやし整骨院 (134 m)
- たきざわ接骨院 (164 m)
- 山川クリニック (210 m)
- ドーミー方南町クリニック (234 m)
- 方南クリニック (256 m)
- ふれあい鍼灸整骨院 (267 m)
- 幼稚園/保育園10件
- むさしの保育園方南分園 (197 m)
- 中野みなみ保育園 (229 m)
- スクルドエンジェル保育園方南町園 (314 m)
- アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (364 m)
- ポピンズナーサリースクール方南町 (367 m)
- 方南町キッズワールド (434 m)
- みやしろ幼稚園 (525 m)
- 方南隣保館保育園 (659 m)
- うぃず杉並和泉保育園 (659 m)
- レストナック幼稚園 (670 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
とよとみ南町ハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
とよとみ南町ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,353万～2,838万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より20.0% 低い↓ 東京都の平均より22.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 2,550万 〜 2,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
とよとみ南町ハイムの相場
- ㎡単価
- 58.8万円
- 坪単価
- 194.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
とよとみ南町ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,950万円対前年同月比↑ | 2,550万〜2,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
とよとみ南町ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,780万円です。専有面積は約40㎡〜約48㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
| 2016年5月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
| 2016年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | - |
| 2015年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2015年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
とよとみ南町ハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 11件 | 2,280万円（49.6万円） |
とよとみ南町ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,280万円（㎡単価49.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
とよとみ南町ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,255万円 | 48.8万円 |
| 4階 | 2,500万円 | 51.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,298.3万円 | 49.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,980万円 | 40.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,217.5万円 | 48.6万円 |
| 東 | 2,353.3万円 | 49.3万円 |
とよとみ南町ハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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とよとみ南町ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 8.5万円 | 2K | 39.0㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
とよとみ南町ハイムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 39.0㎡ / - | |
| 2階 | ||
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 46.0㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 48.6㎡ / 東 |
| 4階 | 10万〜10.5万円 48.6㎡ / 東 |
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- 京王井の頭線
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