ラパルフェドグリシン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
950万 〜 1,000万円
3階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 950万円 〜 1,000万円 | 3階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年02月28日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 8.1万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 3階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
3508人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区方南2丁目20-10
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラパルフェドグリシンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ラパルフェドグリシン | 管理会社 | マイムコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 方南2丁目20-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒168-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり301円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区方南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中野富士見町駅から徒歩15分、代田橋駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 方南町支店 (104 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並堀の内店内出張所(ATM) (375 m)
- ミニストップ南台5丁目 共同出張所(イーネットATM) (526 m)
- ファミリーマート幡ケ谷中野通 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
- 公園10件
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- 堀ノ内二丁目公園 (563 m)
- 済美児童遊園 (607 m)
- 堀ノ内南公園 (626 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 方南店 (36 m)
- ファミリーマート 方南町駅前店 (117 m)
- ファミリーマート 杉並方南町交差点前店 (179 m)
- ローソン 中野南台五丁目店 (219 m)
- ローソン LTF 杉並方南町 (251 m)
- セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (291 m)
- ファミリーマート 杉並和泉店 (295 m)
- ファミリーマート 杉並堀の内店 (372 m)
- ミニストップ 南台5丁目店 (405 m)
- ミニストップ 杉並和田店 (572 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 方南町店 (181 m)
- サミットストア 和泉店 (274 m)
- サミットストア 中野南台店 (319 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (911 m)
- オオゼキ 杉並和田店 (979 m)
- サミットストア 妙法寺前店 (987 m)
- ライフ 南台店 (992 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 中野南台店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立泉南中学校 (292 m)
- 私立佼成学園中学校 (332 m)
- 私立佼成学園高校 (369 m)
- 東京都立中野特別支援学校 (393 m)
- 中野区立南中野中学校 (408 m)
- 南台小学校 (514 m)
- 杉並区立方南小学校 (529 m)
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- 杉並区立 方南学童クラブ (598 m)
- 杉並区立 堀ノ内南学童クラブ (659 m)
- 公共施設/機関10件
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- 和田図書サービスコーナー (767 m)
- 杉並区 方南区民集会所 (842 m)
- 病院/医療10件
- 方南町さくらクリニック (34 m)
- 方南町皮ふ科クリニック (35 m)
- はら医院 (35 m)
- ファミーユ歯科・矯正歯科 (46 m)
- 方南町胃腸内科・内視鏡クリニック (48 m)
- 至誠クリニック (68 m)
- 金重歯科クリニック (76 m)
- ハピネス整骨院 (105 m)
- 水口歯科クリニック (116 m)
- シティテラス方南町歯科 (123 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 方南町キッズワールド (33 m)
- ポピンズナーサリースクール方南町 (114 m)
- スクルドエンジェル保育園方南町園 (180 m)
- 中野みなみ保育園 (365 m)
- 南台保育園 (497 m)
- 堀ノ内保育園 (558 m)
- アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (558 m)
- むさしの保育園 (583 m)
- むさしの保育園方南分園 (595 m)
- ピノキオ幼児舎和田保育園 (620 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラパルフェドグリシンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラパルフェドグリシンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,022万～1,060万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より13.1% 低い↓ 東京都の平均より16.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 950万 〜 1,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラパルフェドグリシンの相場
- ㎡単価
- 63.8万円
- 坪単価
- 211.2万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ラパルフェドグリシンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 950万〜1,000万円対前年同月比↑ | 950万〜1,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラパルフェドグリシンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,100万円です。専有面積は約16㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 1,100万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約68万円 (約227万円) | 北西 | - |
| 2022年9月 | 980万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約61万円 (約202万円) | 北 | - |
| 2022年2月 | 900万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約56万円 (約185万円) | 北 | - |
| 2020年1月 | 900万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約56万円 (約185万円) | 北 | - |
| 2019年12月 | 900万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約56万円 (約185万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.3万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラパルフェドグリシンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 21件 | 944.4万円（57.1万円） |
ラパルフェドグリシンの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は944.4万円（㎡単価57.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ラパルフェドグリシンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 932.3万円 | 56.1万円 |
| 2階 | 1,009万円 | 62.1万円 |
| 3階 | 855万円 | 51.9万円 |
| 4階〜5階 | 980万円 | 59万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 941.2万円 | 57万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 937.9万円 | 56.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 935.9万円 | 56.7万円 |
ラパルフェドグリシンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラパルフェドグリシンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,700 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で102件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.4万円 | ワンルーム | 16.62㎡ | 5.4万円 | 5.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.5万円 | ワンルーム | 16.13㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | ワンルーム | 16.13㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.4万円 | ワンルーム | 16.62㎡ | 5.4万円 | 5.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.9万円 | ワンルーム | 16.62㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラパルフェドグリシンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.7万〜4.9万円 16.62㎡ / 北 |
| 2階 | 4.9万〜5.2万円 16.62㎡ / 北西 |
| 3階 | 4.8万〜5.1万円 16.13㎡ / 北西 |
| 4階 | 4.3万〜4.5万円 14.31㎡ / 北西 |
| 5階 | 4.5万〜4.7万円 14.8㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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