メゾン･ド･ジャンティエース

Name: メゾン･ド･ジャンティエース
Brand: 真柄建設
Rating: 3.6 (64 reviews)

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

950万〜 1,000万円
2階、1R、約16㎡の場合

参考相場単価	63万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	950万円〜 1,000万円	2階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴	64件	2024年01月17日更新
家賃相場	3.9万〜 6.7万円
表面利回り	4.8％〜 5.8％	2階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6

3478人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都杉並区和泉1丁目35-4

交通

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩11分

築年月: 1986年6月
階建: 4階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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メゾン･ド･ジャンティエースの基本情報

メゾン･ド･ジャンティエースは、真柄建設によって1986年06月に竣工された総戸数30戸の4階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約16㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は883万～1,014万円、参考相場単価は63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	メゾンドジャンティエース	管理会社	マイムコミュニティー
住所	東京都杉並区和泉1丁目35-4	管理形態	委託
郵便番号	〒168-0063	管理員	巡回
築年月	1986年6月	管理費	1㎡あたり375円
総戸数	30戸	修繕積立金	1㎡あたり325円
階建	4階建	間取り	1R、1K
交通	東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩11分京王線「代田橋駅」徒歩12分京王線「笹塚駅」徒歩17分	設備	エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	真柄建設	バイク置き場	-
施工会社	真柄建設	立地・環境	2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区和泉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。代田橋駅から徒歩12分、笹塚駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ミニストップ大原共同出張所(イーネットATM) (360 m)
- 西京信用金庫方南町出張所 (433 m)
- 東日本銀行代田橋支店 (520 m)
- ファミリーマート笹塚三丁目共同出張所(イーネットATM) (594 m)
- 昭和信用金庫代田橋支店 (596 m)
- クイーンズ伊勢丹笹塚共同出張所(イーネットATM) (600 m)
- ファミリーマート和泉一丁目共同出張所(イーネットATM) (629 m)
- スリーエフ笹塚3丁目共同出張所(イーネットATM) (739 m)
- みずほ銀行方南町支店 (739 m)
- 東京シティ信用金庫方南町CDコーナー (751 m)
公園10件
- 方南中央公園 (383 m)
- 上水橋緑地 (384 m)
- あづま児童遊園 (487 m)
- 方南二丁目公園 (495 m)
- 弁天橋東緑地 (508 m)
- べんてんばし公園 (606 m)
- 十三号通り公園 (610 m)
- 一本橋公園 (643 m)
- 和泉二丁目公園 (670 m)
- 和泉児童遊園 (672 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート朝日生命代田橋ビル店 (239 m)
- セブンイレブン和泉店 (250 m)
- ファミリーマート方南一丁目店 (398 m)
- デイリーヤマザキ杉並和泉店 (403 m)
- セブンイレブン方南1丁目店 (426 m)
- セブンイレブン杉並甲州街道店 (544 m)
- ミニストップ大原店 (582 m)
- ローソン LTF 杉並方南町 (588 m)
- ローソン代田橋駅北口店 (596 m)
- ファミリーマート渋谷笹塚二丁目西店 (630 m)
スーパー9件
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (292 m)
- 京王ストア代田橋店 (576 m)
- 業務スーパー笹塚店 (597 m)
- サミットストア和泉店 (707 m)
- まいばすけっと杉並和泉2丁目店 (724 m)
- サミットストア中野南台店 (791 m)
- まいばすけっと方南町店 (858 m)
- ライフ笹塚店 (931 m)
- サミットストア笹塚店 (988 m)
学校/教育施設10件
- 私立専修大学附属高校 (167 m)
- 杉並区立方南学童クラブ (292 m)
- 杉並区立方南小学校 (314 m)
- 私立日本大学鶴ケ丘高校 (524 m)
- 中野区立みなみ児童館 (608 m)
- 学校法人東放学園東放学園専門学校 (611 m)
- 東放学園専門学校 (621 m)
- 杉並区立杉並和泉学園新泉和泉小学校 (797 m)
- 杉並区立杉並和泉学園和泉中学校 (804 m)
- 中野区立南中野中学校 (810 m)
公共施設/機関10件
- 杉並区方南区民集会所 (151 m)
- 高井戸警察署泉南交番 (169 m)
- 杉並区立方南図書館 (368 m)
- 子ども・子育てプラザ和泉 (567 m)
- 杉並区和泉保健センター (668 m)
- 高井戸警察署和泉地域安全センター (722 m)
- 笹塚集会所 (866 m)
- 代々木警察署笹塚交番 (948 m)
- 明治大学図書館和泉図書館 (951 m)
- 高井戸警察署和泉交番 (985 m)
病院/医療10件
- 亜季歯科 (57 m)
- ドーミー方南町クリニック (167 m)
- 曙クリニック (197 m)
- 山川クリニック (209 m)
- 下村歯科医院 (246 m)
- いづみヘルパーステーション (255 m)
- グランダ杉並方南町 (288 m)
- ヤマシタ歯科医院 (293 m)
- 飯島歯科医院 (302 m)
- 山本歯科医院 (362 m)
幼稚園/保育園10件
- ベネッセ杉並和泉保育園 (353 m)
- むさしの保育園方南分園 (367 m)
- 方南隣保館保育園 (399 m)
- レストナック幼稚園 (431 m)
- うぃず杉並和泉保育園 (442 m)
- フジキ保育室 (532 m)
- 小鳩幼稚園 (558 m)
- 中野みなみ保育園 (597 m)
- 永福ここわ保育園 (615 m)
- アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (628 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･ジャンティエースの簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･ジャンティエースの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	883万～1,014万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 63万円坪単価 208万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較	2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎
平均との比較	杉並区の平均より14.2% 低い↓ 東京都の平均より17.3% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 950万〜 1,000万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 22270位杉並区 1697棟中 1073位和泉 70棟中 46位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･ジャンティエースの相場
㎡単価
63万円
坪単価
208.5万円
杉並区の相場
㎡単価
73.5万円
坪単価
242.9万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

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メゾン･ド･ジャンティエースの売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、1R、16㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
890万〜930万円対前年同月比↓	950万〜1,000万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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メゾン･ド･ジャンティエースの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜980万円です。専有面積は約14㎡〜約16㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年1月	980万円	1〜5	ワンルーム	約16㎡ (約5坪)	約61万円 (約202万円)	北東	-
2023年12月	980万円	1〜5	ワンルーム	約16㎡ (約5坪)	約61万円 (約202万円)	北東	-
2023年11月	980万円	1〜5	ワンルーム	約16㎡ (約5坪)	約61万円 (約202万円)	北東	-
2023年10月	980万円	1〜5	ワンルーム	約16㎡ (約5坪)	約61万円 (約202万円)	北東	-
2023年9月	700万円	1〜5	1R	約16㎡ (約5坪)	約43万円 (約144万円)	北東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.5万円となっております。以前の期間と比較して-34.5％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･ジャンティエースの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡	65件	902.2万円（56.9万円）

メゾン･ド･ジャンティエースの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は902.2万円（㎡単価56.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

メゾン･ド･ジャンティエースの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	748.2万円	49.4万円
2階	768.8万円	48万円
3階	1,100万円	68.5万円
4階	963.6万円	60.2万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	908.2万円	57.3万円
1LDK/1SLDK等	903.5万円	57万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
東	939.5万円	58.7万円
西	790万円	49.1万円
北/北東/北西	916万円	57.3万円

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メゾン･ド･ジャンティエースの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で119件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年3月	3.9万円	ワンルーム	16.0㎡	-	-	1〜5	-
2024年2月	4.5万円	ワンルーム	13.78㎡	4.5万円	-	1〜5	-
2024年2月	3.9万円	ワンルーム	16.0㎡	-	-	1〜5	-
2024年1月	4.4万円	ワンルーム	16.0㎡	-	-	1〜5	-
2024年1月	3.9万円	ワンルーム	16.0㎡	-	-	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･ジャンティエースの家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	3.6万〜3.8万円 16.0㎡ / 北
2階	3.7万〜3.9万円 16.0㎡ / 北
3階	4万〜4.2万円 16.0㎡ / 西
4階	4万〜4.2万円 16.0㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,500円
物件の参考家賃	2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 3.8万〜 4.6万円 (表面利回り：4.8％〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 3.8万〜4万円

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メゾン･ド･ジャンティエースの中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･ジャンティエースの相場

杉並区の相場

東京都の相場

売買価格相場の未来予想

メゾン･ド･ジャンティエースの売買参考価格と将来の予想価格_※

メゾン･ド･ジャンティエースの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･ジャンティエースの販売価格と専有面積

メゾン･ド･ジャンティエースの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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メゾン･ド･ジャンティエースの相場

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売買価格相場の未来予想

メゾン･ド･ジャンティエースの売買参考価格と将来の予想価格※

メゾン･ド･ジャンティエースの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･ジャンティエースの販売価格と専有面積

メゾン･ド･ジャンティエースの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

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