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サンテミリオン神田東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,180万 〜 2,290万円
7階、1K、約22㎡の場合

参考相場単価105万円/㎡ 〜 108万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,180万円 〜 2,290万円7階, 1K, 約22㎡の例
売買履歴52件2022年08月01日更新
家賃相場8.2万 〜 10.3万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％7階, 1K, 約22㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

1117人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都千代田区神田東松下町24-1
交通
  • 都営新宿線「岩本町駅」徒歩2分
築年月
2005年7月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • サンテミリオン神田東
  • サンテミリオン神田東
  • サンテミリオン神田東のエントランス
  • サンテミリオン神田東のエントランス

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サンテミリオン神田東の基本情報

サンテミリオン神田東は、京和建物によって2005年07月に竣工された総戸数32戸の13階建マンションです。施工は合田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約26㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,320万～2,827万円、参考相場単価は105万円/㎡～108万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンテミリオンカンダヒガシ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 千代田区 神田東松下町24-1管理形態委託
郵便番号〒101-0042管理員巡回
築年月2005年7月管理費1㎡あたり385円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり192円
階建13階建間取り1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社京和建物バイク置き場あり
施工会社合田工務店立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都千代田区神田東松下町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の岩本町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。秋葉原駅から徒歩4分、神田駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 岩本町駅 共同出張所 (111 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 岩本町出張所 無人ATM (125 m)
    • 愛媛銀行東京支店 (145 m)
    • 東日本ATMサービスセンター (184 m)
    • 東日本銀行神田支店 (184 m)
    • 千葉銀行秋葉原支店 (202 m)
    • 高知銀行東京支店 (210 m)
    • 興産信用金庫本店 (233 m)
    • 香川銀行 東京支店 (291 m)
    • 三菱UFJ銀行神田駅前支店 (305 m)
  • 公園10件
    • 岩本町馬の水飲広場 (165 m)
    • 柳森神社児童遊園 (190 m)
    • 和泉橋南西児童遊園 (192 m)
    • お玉が池児童遊園 (213 m)
    • 佐久間橋児童遊園 (297 m)
    • 秋葉原駅東口広場 (300 m)
    • 大和橋広場 (378 m)
    • 地蔵橋西児童遊園 (472 m)
    • 地蔵橋南東児童遊園 (484 m)
    • 地蔵橋公園 (499 m)
  • コンビニ10件
    • スリーエイト神田東店 (72 m)
    • セブンイレブン 神田岩本町店 (75 m)
    • デイリーヤマザキ 神田岩本町店 (137 m)
    • ミニストップ 神田富山町店 (157 m)
    • ミニストップcisca岩本町店 (158 m)
    • cisca岩本町店 (159 m)
    • デイリーヤマザキ 岩本町3丁目店 (206 m)
    • デイリーヤマザキ 岩本町和泉橋店 (212 m)
    • ファミリーマート 神田須田町二丁目店 (218 m)
    • セブンイレブン 千代田鍛冶町2丁目店 (252 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 岩本町駅南店 (41 m)
    • まいばすけっと 岩本町2丁目店 (236 m)
    • まいばすけっと 岩本町3丁目店 (311 m)
    • 成城石井 アトレ秋葉原1店 (401 m)
    • まいばすけっと 神田駅北口店 (477 m)
    • 業務スーパー 神田店 (488 m)
    • まいばすけっと 神田佐久間町店 (508 m)
    • まいばすけっと 日本橋本町4丁目店 (611 m)
    • マルエツプチ 神田司町店 (611 m)
    • Olympic(オリンピック)淡路町店 (613 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 埼玉大学東京ステーションカレッジ (322 m)
    • 東京首都大学 秋葉原サテライトキャンパス (494 m)
    • 東京都歯科医師会附属歯科衛生士専門学校 (510 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー秋葉原校 (511 m)
    • TES東京英語専門学校 (533 m)
    • アフタースクールさくら (542 m)
    • 千代田区立千代田小学校 (564 m)
    • 千代田区立 和泉小学校 (607 m)
    • 神田外語学院入学案内 (609 m)
    • 東京都立一橋高校 (624 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 万世橋警察署 岩本町交番 (30 m)
    • ふれあい会館 (182 m)
    • 東京都 産業労働局 中小企業振興公社 (239 m)
    • 和泉橋区民館 (244 m)
    • 和泉橋出張所 (246 m)
    • 万世橋警察署 (324 m)
    • エッサム神田ホール (326 m)
    • 万世橋警察署 鍛冶町交番 (426 m)
    • レンタルオフィス sharel (シェアル) 岩本町 (429 m)
    • 万世橋区民会館 (435 m)
  • 病院/医療10件
    • 加賀山歯科医院 (73 m)
    • 秋元医院 (79 m)
    • 秋葉原あつたアレルギー呼吸器内科クリニック (97 m)
    • たいようクリニック 秋葉原院 (103 m)
    • さくらの木クリニック秋葉原 (106 m)
    • 小笠原クリニック(透析専門) (112 m)
    • 神田秋葉原デンタルクリニック (113 m)
    • EKIクリニック (115 m)
    • 岩本町ビル歯科 (128 m)
    • 鈴森内科クリニック (128 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 千代田せいが保育園 (183 m)
    • グローバルキッズ神田駅前保育園 (391 m)
    • ココファン・ナーサリー神田万世橋 (431 m)
    • 中央区立 十思保育園 (526 m)
    • マミーズエンジェル千代田保育園 (542 m)
    • 神田淡路町保育園大きなおうち (558 m)
    • 千代田区立千代田幼稚園 (564 m)
    • あい保育園東神田 (572 m)
    • いずみこども園 (611 m)
    • にじいろ保育園小伝馬町 (659 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンテミリオン神田東の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入2,320万（2022年06月）1〜5階／1DK

    相談内容

    千代田区、文京区、エリアにて、ご予算2600万円位までの投資物件のご購入相談でした。駅徒歩10分以内、将来資産価値が大きく下がり難い物件がご希望でした。
    …続きを読む

    サポート内容

    ご希望エリアにて、希少性や将来性、投資物件の為、利回りなど、ご予算内で物件を精査し、ご案内させて頂きました。最終2件の候補が残りましたが、今回の物件はJR駅にも徒歩圏内である事と、馴染み深いエリアである事で、大変気に入られてご契約となりました。

    最後に

    将来の資産形成をとても計画的に、実行されていらっしゃるお客様でした。
    ご満足頂ける物件を、ご購入頂けた事がとても嬉しく思います。
    この様な良いご縁を頂き、物件共々、末永くお付き合いさせて頂けましたら幸いで御座います。
    誠に有難う御座いました。

    森 賢吾（退会済みエージェント）

サンテミリオン神田東の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンテミリオン神田東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,320万～2,827万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
105万円 〜 108万円
坪単価
348万円 〜 359万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較千代田区の平均より19.4% 低い↓
東京都の平均より38.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約22㎡のお部屋の場合
2,180万 〜 2,290万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 6036位
千代田区
544棟中 344位
神田東松下町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • サンテミリオン神田東の相場

    ㎡単価
    105.4万円
    坪単価
    348.6万円

  • 千代田区の相場

    ㎡単価
    130.8万円
    坪単価
    432.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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サンテミリオン神田東の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1K、22㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,180万〜2,290万円対前年同月比↑2,180万〜2,290万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンテミリオン神田東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,470万〜2,480万円です。専有面積は約22㎡〜約26㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月2,340万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約106万円 (約351万円)北-
2022年6月2,340万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約106万円 (約351万円)北-
2022年3月2,340万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約106万円 (約351万円)北-
2022年2月2,340万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約106万円 (約351万円)北-
2021年2月2,450万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約111万円 (約368万円)--

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.9万円となっております。以前の期間と比較して-19.58％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンテミリオン神田東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡53件2,077.7万円（92.2万円）

サンテミリオン神田東の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,077.7万円（㎡単価92.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

サンテミリオン神田東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,281万円101.1万円
4階〜6階2,126.1万円94.2万円
7階〜9階2,026.1万円89.9万円
10階〜11階2,354万円97.4万円
12階〜13階2,420万円100.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,141.3万円94.1万円
1LDK/1SLDK等2,141.3万円94.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,284.4万円100.2万円
西2,480万円108.6万円
北/北東/北西2,102.1万円92.5万円

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サンテミリオン神田東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,600円
物件の参考家賃7階、1K、約22㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.8万円1K22.5㎡--11〜15-
2023年9月8.6万円1K22.83㎡8.6万円8.6万円1〜5-
2023年9月8.6万円1K22.83㎡8.6万円8.6万円1〜5-
2023年8月10.3万円1K22.83㎡--1〜5-
2023年8月8.6万円1K22.83㎡8.6万円8.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンテミリオン神田東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.8万〜8.2万円
22.5㎡ / 北
2階8.9万〜9.3万円
22.83㎡ / 南西
3階8.1万〜8.5万円
22.5㎡ / 北
4階8.8万〜9.3万円
22.5㎡ / -
5階8.2万〜8.6万円
22.5㎡ / 北
6階8.9万〜9.3万円
22.5㎡ / -
7階8.5万〜8.9万円
22.5㎡ / 北西
8階8.3万〜8.7万円
22.5㎡ / 北
9階8.4万〜8.8万円
22.5㎡ / 北
10階10.2万〜10.8万円
26.7㎡ / 北西
11階10.3万〜10.8万円
26.7㎡ / 北西
12階9.2万〜9.7万円
22.5㎡ / 南西
13階9.2万〜9.7万円
22.5㎡ / -

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