綾瀬ロイヤルマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,750万円
4階、2DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,750万円 | 4階, 2DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 4階, 2DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
2725人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区綾瀬2丁目14-11
- 交通
- ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩7分
- 築年月
- 1983年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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綾瀬ロイヤルマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | アヤセロイヤルマンション | 管理会社 | 三建興業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 綾瀬2丁目14-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年10月 | 管理費 | 1㎡あたり343円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり223円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 相互施設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 構造社 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区綾瀬2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の綾瀬駅で徒歩7分、東京メトロ千代田線、東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）も利用可能でアクセス良好です。堀切菖蒲園駅から徒歩18分、小菅駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- たけのこ保育園 (419 m)
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- チェリッシュ綾瀬 (492 m)
- 葛飾学園 (507 m)
- 恵・YOUベビーハウス (579 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
綾瀬ロイヤルマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
綾瀬ロイヤルマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,750万～2,679万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 足立区の平均より5.3% 低い↓ 東京都の平均より42.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
綾瀬ロイヤルマンションの相場
- ㎡単価
- 43.7万円
- 坪単価
- 144.6万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
綾瀬ロイヤルマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,750万円対前年同月比↓ | 1,670万〜1,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
綾瀬ロイヤルマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,980万円です。専有面積は約40㎡〜約60㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | 済 |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | 済 |
| 2018年6月 | 1,550万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約38万円 (約128万円) | 東 | - |
| 2018年5月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約37万円 (約123万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.5万円となっております。以前の期間と比較して-20.35％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158万円となっております。以前の期間と比較して＋15.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
綾瀬ロイヤルマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 34件 | 1,765万円（41.1万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,730万円（45.1万円） |
綾瀬ロイヤルマンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,765万円（㎡単価41.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
綾瀬ロイヤルマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,692.5万円 | 42.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,029.2万円 | 40.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,315万円 | 38.2万円 |
| 7階 | 2,980万円 | 49.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,771.1万円 | 40.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,758.3万円 | 48.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,070万円 | 40.2万円 |
| 東 | 1,837.7万円 | 43.4万円 |
綾瀬ロイヤルマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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綾瀬ロイヤルマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6.0万円 | 1DK | 22.61㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 6.0万円 | 1DK | 22.61㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 5.5万円 | 1K | 22.61㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2015年5月 | 9.8万円 | 2LDK | 66.1㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年6月 | 6.5万円 | 1DK | 26.52㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
綾瀬ロイヤルマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10万〜10.5万円 40.02㎡ / 東 | ||
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 22.61㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 51.79㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.3万〜14万円 49.79㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 49.97㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 17.9万〜18.7万円 66.1㎡ / 南 | 16.3万〜17.2万円 60.53㎡ / 南 | |
| 7階 | 16.3万〜17.1万円 60.53㎡ / 東 | ||
| 8階 | 6.8万〜7.2万円 26.52㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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