ライオンズプラザ綾瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
7階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 7階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2019年01月09日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 7階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
1530人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区綾瀬2丁目23-18
- 交通
- ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩4分
- 築年月
- 1993年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズプラザ綾瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズプラザアヤセ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 綾瀬2丁目23-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒120-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年1月 | 管理費 | 1㎡あたり384円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり233円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区綾瀬2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の綾瀬駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ千代田線、東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）も利用可能でアクセスは抜群です。小菅駅から徒歩19分、堀切菖蒲園駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東堀切二丁目 共同出張所(イーネットATM) (92 m)
- ゆうちょ銀行 本店 千代田線綾瀬駅内出張所(ATM) (238 m)
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- 公園1件
- 下河原公園 (668 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 綾瀬二丁目店 (63 m)
- セブンイレブン 足立綾瀬2丁目店 (72 m)
- ファミリーマート 綾瀬駅東口店 (170 m)
- ファミリーマート 小菅四丁目店 (191 m)
- タウンショップシライ (235 m)
- ローソン メトロス綾瀬東口店 (256 m)
- ファミリーマート 綾瀬駅前店 (320 m)
- ローソン 小菅四丁目店 (323 m)
- セブンイレブン 足立綾瀬3丁目店 (337 m)
- セブンイレブン 綾瀬駅西口店 (340 m)
- スーパー10件
- ビッグ・エー 綾瀬店 (101 m)
- イトーヨーカドー 綾瀬店 (234 m)
- アコレ 綾瀬駅東店 (251 m)
- 綾瀬東急ストア (292 m)
- サカエストアー (328 m)
- 業務スーパー 綾瀬店 (397 m)
- アタック 小菅店 (406 m)
- まいばすけっと 綾瀬駅西店 (482 m)
- BeLX(ベルクス)足立綾瀬店 (500 m)
- ビッグ・エー 葛飾小菅店 (563 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京未来大学 福祉保育専門学校 (269 m)
- 足立区立綾瀬小学校 (309 m)
- 足立区 綾瀬分室・さくら学童保育室 (400 m)
- 東京都立葛飾聾学校 (507 m)
- 足立区立東綾瀬中学校 (555 m)
- 東京都立葛飾盲学校 (595 m)
- 葛飾区立西亀有小学校 (685 m)
- 葛飾区立青葉中学校 (751 m)
- 東京都立城東職業能力開発センター足立校 (752 m)
- 葛飾区 葛飾学園小菅学童保育クラブ (758 m)
- 公共施設/機関10件
- 足立年金事務所 (118 m)
- 東京法務局城北出張所 (479 m)
- 西亀有集い交流館 (514 m)
- 亀有警察署 西亀有交番 (599 m)
- 亀有警察署 小菅交番 (740 m)
- 小菅憩い交流館 (755 m)
- 葛飾区 南綾瀬地区センター (821 m)
- 亀有警察署 堀切七丁目交番 (838 m)
- 葛飾区役所 南綾瀬区民サービスコーナー (858 m)
- 足立消防署綾瀬出張所 (903 m)
- 病院/医療10件
- 普賢寺整骨院 (46 m)
- 綾瀬皮フ科クリニック (79 m)
- 小高歯科クリニック (79 m)
- 佐々木医院 (81 m)
- むとう矯正歯科医院 (106 m)
- あやせ整骨院 (113 m)
- アイデンタルクリニック (114 m)
- 綾瀬みなみ歯科医院 (117 m)
- 綾瀬駅前りょうデンタルクリニック (126 m)
- のぞむ歯科クリニック (133 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛恵保育所 (32 m)
- コンビプラザ綾瀬保育園 (120 m)
- ぬくもりのおうち保育綾瀬園 (121 m)
- ぽけっとランド綾瀬 (266 m)
- チェリッシュ綾瀬 (362 m)
- スマイルキッズ綾瀬園 (503 m)
- 足立白うめ幼稚園 (520 m)
- 恵・YOUベビーハウス (565 m)
- 東部若葉保育園 (574 m)
- たけのこ第2保育園 (598 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズプラザ綾瀬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズプラザ綾瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 947万～2,421万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より6.8% 低い↓ 東京都の平均より43.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズプラザ綾瀬の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズプラザ綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズプラザ綾瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜3,290万円です。専有面積は約22㎡〜約54㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 3,050万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | 済 |
| 2018年11月 | 3,050万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 980万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 3,090万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 3,250万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。以前の期間と比較して-30.62％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.3万円となっております。以前の期間と比較して＋110.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズプラザ綾瀬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 5件 | 1,346万円（58.6万円） |
| 51〜60㎡ | 13件 | 3,185.4万円（58.5万円） |
ライオンズプラザ綾瀬の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,185.4万円（㎡単価58.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ライオンズプラザ綾瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 980万円 | 42.7万円 |
| 4階〜6階 | 670万円 | 29.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,415万円 | 44.4万円 |
| 10階〜11階 | 2,886.3万円 | 59.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,092.5万円 | 47.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,092.5万円 | 47.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,185.4万円 | 58.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,415万円 | 44.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,386.4万円 | 55.5万円 |
| 東 | 2,480万円 | 45.6万円 |
ライオンズプラザ綾瀬の売却のご相談
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ライオンズプラザ綾瀬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.8万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1DK | 31.47㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.6万円 | ワンルーム | 22.95㎡ | 6.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.6万円 | ワンルーム | 22.95㎡ | 6.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 6.2万円 | ワンルーム | 22.95㎡ | 6.2万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2023年5月 | 6.2万円 | ワンルーム | 22.95㎡ | 6.2万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズプラザ綾瀬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 31.54㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 31.54㎡ / 南 | ||
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 22.95㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.6万〜9万円 31.54㎡ / 南 | ||
| 8階 | 6.2万〜6.6万円 22.95㎡ / 南 | ||
| 9階 | 14.9万〜15.7万円 54.41㎡ / 南 | ||
| 10階 | 6.3万〜6.6万円 22.95㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 54.41㎡ / 南 | |
| 11階 | 6.3万〜6.7万円 22.95㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 |
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