ライオンズマンション綾瀬第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,010万 〜 3,160万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,010万円 〜 3,160万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 11.3万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
2342人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区綾瀬4丁目19-17
- 交通
- ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩6分
- 築年月
- 1987年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション綾瀬第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションアヤセダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 綾瀬4丁目19-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年5月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり273円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区綾瀬4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の綾瀬駅で徒歩6分、東京メトロ千代田線、東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）も利用可能でアクセス良好です。青井駅から徒歩14分、小菅駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー綾瀬店内出張所(ATM) (404 m)
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- ファミリーマート 綾瀬駅前店 (364 m)
- ファミリーマート 綾瀬西口店 (381 m)
- ローソン メトロス綾瀬東口店 (410 m)
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- 病院/医療10件
- 嶋津医院 (97 m)
- アースサポート綾瀬 (134 m)
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- 綾瀬内科診療所 (180 m)
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- 綾瀬ガーデン歯科クリニック (206 m)
- コスモスデンタルクリニック (222 m)
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- 綾瀬うえむら眼科 (250 m)
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- ステラ綾瀬 (343 m)
- 弘道幼稚園 (428 m)
- 社会福祉法人東中川会西綾瀬りりおっこ保育園 (468 m)
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- コンビプラザ綾瀬保育園 (616 m)
- 足立白うめ幼稚園 (619 m)
- さくらんぼ保育園 (621 m)
- 東部若葉保育園 (664 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション綾瀬第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション綾瀬第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,046万～3,665万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より0.6% 高い↑ 東京都の平均より39.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,010万 〜 3,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション綾瀬第2の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.6万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション綾瀬第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,980万〜3,120万円対前年同月比↑ | 3,010万〜3,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション綾瀬第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,150万円です。専有面積は約44㎡〜約78㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2,998万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | 済 |
| 2022年7月 | 2,998万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | - | - |
| 2020年9月 | 2,840万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
| 2020年4月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。以前の期間と比較して-22.12％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション綾瀬第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 1,730万円（34.6万円） |
| 61〜70㎡ | 54件 | 2,759.9万円（42.5万円） |
ライオンズマンション綾瀬第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,759.9万円（㎡単価42.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション綾瀬第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,459万円 | 39.1万円 |
| 2階 | 2,795万円 | 43.2万円 |
| 3階 | 2,749.2万円 | 41.5万円 |
| 4階 | 2,788.6万円 | 43万円 |
| 5階 | 2,206万円 | 38.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,032.7万円 | 37.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,396万円 | 37.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,849.4万円 | 43.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,744万円 | 42.2万円 |
| 東 | 2,650.5万円 | 40.9万円 |
| 西 | 900万円 | 20.2万円 |
ライオンズマンション綾瀬第2の売却のご相談
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ライオンズマンション綾瀬第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 11.3万円 | 1LDK | 50.0㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 11.3万円 | 1LDK | 50.0㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 11.3万円 | 1LDK | 50.0㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 11.9万円 | 3LDK | 64.45㎡ | 11.9万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年9月 | 12.3万円 | 3LDK | 64.45㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション綾瀬第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 62.01㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 68.16㎡ / 東 | |
| 2階 | 12.4万〜13万円 61.15㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 64.81㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.1万〜9.5万円 44.55㎡ / 西 | 14.7万〜15.4万円 68.18㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 67.11㎡ / 南 |
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 64.45㎡ / 東 | 13.6万〜14.3万円 64.45㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 50.0㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 60.56㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 65.35㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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