エステート花畑(1〜5号棟)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,770万円
3階、3LDK、約79㎡の場合
参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,770万円 | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
売買履歴 | 44件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 8万 〜 8.3万円 | |
表面利回り | 5.1% 〜 6.3% | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.83
1908人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区花畑6丁目12
- 交通
- 東武伊勢崎線「谷塚駅」徒歩23分
- 築年月
- 1982年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステート花畑(1〜5号棟)の基本情報
建物・設備
名称 | エステートハナハタ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 足立区 花畑6丁目12 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒121-0061 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1982年10月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
総戸数 | 125戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 住宅・都市整備公団 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 不動建研 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区花畑6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の谷塚駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- セブン銀行 ベルクスモール 足立花畑 共同出張所 (336 m)
- ミニストップ南花畑 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 花畑団地出張所 無人ATM (442 m)
- 大東京信用組合 花畑支店 (583 m)
- 東京東信用金庫花畑支店 (829 m)
- 城北信用金庫花畑支店 (843 m)
- 東京スター銀行ATMコープみらい コープ花畑店 (884 m)
- 公園4件
- あいぐみ緑地 (194 m)
- 花畑公園 (636 m)
- 足立区花畑公園桜花亭 (695 m)
- 桑袋ビオトープ公園 (764 m)
- コンビニ10件
- ローソン 花畑六丁目店 (212 m)
- ローソン 草加瀬崎四丁目店 (477 m)
- セブンイレブン 草加瀬崎町店 (634 m)
- ローソン 花畑三丁目店 (642 m)
- セブンイレブン 足立花畑1丁目店 (683 m)
- セブンイレブン 大曽根店 (821 m)
- ファミリーマート 草加瀬崎二丁目店 (884 m)
- ポプラ PLEXY八潮店 (929 m)
- ローソン 花畑一丁目店 (932 m)
- セブンイレブン 足立車検場前店 (965 m)
- スーパー8件
- BeLX(ベルクス) 足立花畑中央店 (366 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ)花畑店 (455 m)
- ABS卸売センター 花畑店 (580 m)
- ビッグエー花畑店 (797 m)
- コープみらい コープ花畑店 (896 m)
- コープとうきょう 店舗 花畑店 (896 m)
- コープ花畑店 (896 m)
- 業務スーパー 花畑店 (907 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立花畑北中学校 (138 m)
- 足立区立桜花小学校 (177 m)
- 足立区 桜花学童保育室 (263 m)
- 放課後等デイサービスふぉーきっずそうか (542 m)
- 足立区立花畑西小学校 (656 m)
- 足立区立花畑中学校 (657 m)
- 東京都立足立特別支援学校 (659 m)
- 足立区立花畑第一小学校 (792 m)
- 草加八潮医師会准看護学校 (794 m)
- 足立区 花畑学童保育室 (799 m)
- 病院/医療10件
- 日介ケアセンター花畑 (255 m)
- 花畑名倉堂接骨院 (261 m)
- クリニック花畑 (268 m)
- 桜花乃郷・花畑の家 (295 m)
- 応援家族足立 (295 m)
- 福本医院 (307 m)
- 花畑デンタルクリニック (338 m)
- 花畑団地歯科 (344 m)
- 谷医院 (358 m)
- いいだクリニック (365 m)
- 幼稚園/保育園5件
- レイモンド花畑保育園 (66 m)
- 花畑八千代幼稚園 (395 m)
- 杉の子幼稚園 (731 m)
- せざき保育園 (834 m)
- 花畑桑袋保育園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステート花畑(1〜5号棟)の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステート花畑(1〜5号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,603万~1,881万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 足立区の平均より54.6% 低い↓ 東京都の平均より72.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,770万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
エステート花畑(1〜5号棟)の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.6万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 47万円
- 坪単価
- 155.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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エステート花畑(1〜5号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,770万〜1,860万円対前年同月比↓ | 1,690万〜1,770万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステート花畑(1〜5号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,280万円です。専有面積は約75㎡〜約88㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
2024年3月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
2024年3月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 2,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
2024年2月 | 2,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。以前の期間と比較して-42.05%下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。以前の期間と比較して+14.12%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して+38.39%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エステート花畑(1〜5号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 33件 | 1,897万円(24.1万円) |
81〜90㎡ | 13件 | 1,644.2万円(18.5万円) |
エステート花畑(1〜5号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,897万円(㎡単価24.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エステート花畑(1〜5号棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | エステート花畑(1〜5号棟)の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.48%下落(-166.7万円)しています。 |
---|---|
足立区花畑の売買相場 | エステート花畑(1〜5号棟)のある足立区花畑の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+8.83%上昇(+198.2万円)、前年比で+9.07%上昇(+203万円)しています。 |
足立区の売買相場 | エステート花畑(1〜5号棟)のある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.71%上昇(+186.6万円)、前年比で+7.57%上昇(+242.9万円)しています。 |
谷塚駅の売買相場 | エステート花畑(1〜5号棟)のある最寄りの谷塚駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.46%上昇(+118.6万円)、前年比で−6.34%下落(-187.8万円)しています。 |
エステート花畑(1〜5号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,991.6万円 | 24.8万円 |
2階 | 2,566.7万円 | 31.6万円 |
3階 | 2,052万円 | 26.4万円 |
4階 | 2,279.9万円 | 27.2万円 |
5階 | 1,791.3万円 | 21.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,037万円 | 25万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,875.1万円 | 23.1万円 |
北/北東/北西 | 3,900万円 | 43.9万円 |
エステート花畑(1〜5号棟)の売却のご相談
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エステート花畑(1〜5号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 | 8.0万円 | 3LDK | 79.1㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
2023年6月 | 8.3万円 | 3LDK | 79.1㎡ | - | 8.3万円 | 1〜5 | 南 |
2023年5月 | 8.3万円 | 3LDK | 79.1㎡ | - | 8.3万円 | 1〜5 | 南 |
2023年4月 | 8.3万円 | 3LDK | 79.1㎡ | - | 8.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステート花畑(1〜5号棟)の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 7.8万〜8.2万円 79.1㎡ / 南 | |
2階 | 8万〜8.4万円 79.1㎡ / 南 | |
3階 | 8万〜8.5万円 79.1㎡ / 南 | |
4階 | 7.9万〜8.3万円 79.29㎡ / - | |
5階 | 8.2万〜8.6万円 79.29㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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