ウィザードハウス西新井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
760万 〜 790万円
2階、1R、約13㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 760万円 〜 790万円 | 2階, 1R, 約13㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 3.4万 〜 4.4万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 2階, 1R, 約13㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
1827人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区関原2丁目37-14
- 交通
- 東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩14分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウィザードハウス西新井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィザードハウスニシアライ | 管理会社 | 友栄建設 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 関原2丁目37-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒123-0852 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり457円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小林工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区関原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の西新井駅で徒歩14分、東武大師線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。梅島駅から徒歩16分、大師前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 足立成和信用金庫本木関原支店 (279 m)
- 朝日信用金庫足立支店 (288 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー ザ・プライス 西新井店 共同出張所 (619 m)
- 足立成和信用金庫本木支店 (693 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ西新井店 共同出張所 (778 m)
- ゆうちょ銀行 本店 アリオ西新井店内出張所(ATM) (788 m)
- PASSAGGIO(パサージオ)三井住友銀行ATMコーナー (865 m)
- ミニストップ千住寿町 共同出張所(イーネットATM) (894 m)
- 足立成和信用金庫中央支店 (896 m)
- 大東京信用組合 足立支店 (915 m)
- 公園3件
- 西新井さかえ公園 (673 m)
- 梅田亀田公園 (675 m)
- 荒川西新井橋緑地 (906 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 本木店 (261 m)
- セブンイレブン 関原店 (430 m)
- セブンイレブン 足立亀田小前店 (593 m)
- ファミリーマート 梅田四丁目店 (661 m)
- セブンイレブン 足立西新井栄町1丁目店 (675 m)
- セブンイレブン 足立梅田5丁目店 (690 m)
- セブンイレブン 足立興野1丁目店 (697 m)
- セブンイレブン 足立関原3丁目店 (725 m)
- ファミリーマート 本木東町店 (733 m)
- ミノヤ食品ストアー (734 m)
- スーパー7件
- 旬鮮食品館カズン関原店 (167 m)
- ココスナカムラ関原店 (503 m)
- イトーヨーカドー ザ・プライス西新井店 (623 m)
- イトーヨーカドー アリオ西新井店 (784 m)
- ココスナカムラ 梅島店 (946 m)
- マックスバリュエクスプレス梅島店 (965 m)
- つるかめ梅島店 (980 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立関原小学校 (284 m)
- わいわいプラス足立教室 (336 m)
- 足立区 本木関原学童保育室 (386 m)
- CFAkids 亀田校 (462 m)
- 足立区 亀田学童保育室 (614 m)
- 足立区立第七中学校 (642 m)
- 足立区立亀田小学校 (683 m)
- 足立区立梅島第二小学校 (697 m)
- 足立区立第九中学校 (778 m)
- 足立区立本木小学校 (792 m)
- 公共施設/機関1件
- 西新井消防署本木出張所 (688 m)
- 病院/医療10件
- 槍ヶ岳居宅介護支援事業所 (60 m)
- プライムライフ西新井 (124 m)
- たにあい歯科医院 (129 m)
- 城北診療所 (130 m)
- 関原眼科 (162 m)
- 巣鴨総合治療院・整骨院西新井院 (168 m)
- 足立区地域包括支援センター関原 (197 m)
- 関原名倉堂接骨院 (198 m)
- リハビリデイサービス槍ヶ岳 (200 m)
- 谷内医院 (251 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中部ひまわり保育園 (239 m)
- 第一若草幼稚園 (330 m)
- なかま保育園 (415 m)
- 足立愛育幼稚園 (463 m)
- 本木東保育園 (565 m)
- 橘幼稚園 (611 m)
- 本木保育園 (618 m)
- バンビ保育園 (622 m)
- 親隣館保育園 (641 m)
- いづみ保育園 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィザードハウス西新井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィザードハウス西新井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 757万～932万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より26.1% 高い↑ 東京都の平均より23.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約13㎡のお部屋の場合 760万 〜 790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ウィザードハウス西新井の相場
- ㎡単価
- 58.2万円
- 坪単価
- 192.6万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ウィザードハウス西新井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 760万〜790万円対前年同月比↑ | 760万〜790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィザードハウス西新井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜800万円です。専有面積は約13㎡〜約16㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 800万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 800万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 800万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 800万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 800万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.1万円となっております。以前の期間と比較して＋94.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィザードハウス西新井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 27件 | 728.1万円（55.5万円） |
ウィザードハウス西新井の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は728.1万円（㎡単価55.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ウィザードハウス西新井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 714.6万円 | 53.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 714.6万円 | 53.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 696.1万円 | 52.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 728.1万円 | 55.5万円 |
ウィザードハウス西新井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウィザードハウス西新井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約13㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.4万円 | ワンルーム | 13.13㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 3.9万円 | ワンルーム | 13.13㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.9万円 | ワンルーム | 13.13㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 4.0万円 | 1R | 13.13㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年12月 | 4.0万円 | 1R | 13.13㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィザードハウス西新井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 3.9万〜4.1万円 13.13㎡ / - |
| 3階 | 4万〜4.2万円 13.13㎡ / 南 |
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