TKハイム西新井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
2階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 2階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 2階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.02
2700人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区栗原2丁目8-2
- 交通
- 東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩10分
- 築年月
- 1988年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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TKハイム西新井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ティーケーハイムニシアライ | 管理会社 | 東京施設サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 栗原2丁目8-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0842 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年12月 | 管理費 | 1㎡あたり309円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東建住宅協同組合 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東建住宅協同組合 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区栗原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の西新井駅で徒歩10分、東武大師線も利用可能でアクセス良好です。大師前駅から徒歩11分、竹ノ塚駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園10件
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- たんぽぽ保育所竹の塚園 (611 m)
- うぃず西新井保育園 (709 m)
- 西新井保育園 (738 m)
- キングダム・キッズ西新井 (753 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
TKハイム西新井の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
TKハイム西新井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,000万～3,037万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より32.4% 低い↓ 東京都の平均より59.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
TKハイム西新井の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.3万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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TKハイム西新井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,580万〜1,660万円対前年同月比↓ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
TKハイム西新井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,160万〜1,980万円です。専有面積は約32㎡〜約97㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約32万円 (約106万円) | 東 | 済 |
| 2021年2月 | 1,730万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約32万円 (約105万円) | 東 | - |
| 2021年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約34万円 (約113万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 1,730万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約32万円 (約105万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約34万円 (約113万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.78％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
TKハイム西新井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 5件 | 1,054万円（32.2万円） |
| 51〜60㎡ | 34件 | 1,784.3万円（33.6万円） |
TKハイム西新井の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,784.3万円（㎡単価33.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
TKハイム西新井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,280万円 | 23.4万円 |
| 2階 | 1,863.3万円 | 36.2万円 |
| 3階 | 1,752.2万円 | 32.8万円 |
| 4階 | 1,091.7万円 | 30.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,054万円 | 32.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,200万円 | 31.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,769万円 | 33.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,280万円 | 23.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,661.1万円 | 33万円 |
TKハイム西新井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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TKハイム西新井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 8.0万円 | 2DK | 47.9㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年5月 | 8.0万円 | 2DK | 47.9㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年4月 | 8.0万円 | 2DK | 47.9㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年12月 | 8.0万円 | 2DK | 47.9㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年11月 | 8.0万円 | 2DK | 47.9㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
TKハイム西新井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 53.76㎡ / 東 | 15.3万〜16万円 97.52㎡ / - | |
| 2階 | 8万〜8.4万円 51.42㎡ / 東 | ||
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 51.42㎡ / 東 | 8.7万〜9.1万円 53.76㎡ / - | |
| 4階 | 5.1万〜5.4万円 32.72㎡ / 東 | 7.6万〜7.9万円 47.9㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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