鹿浜スターガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
890万 〜 940万円
2階、2DK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 890万円 〜 940万円 | 2階, 2DK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6.4万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 2階, 2DK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.88
2289人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区皿沼2丁目15-11
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「谷在家駅」徒歩9分
- 築年月
- 1981年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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鹿浜スターガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | シカハマスターガーデン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 皿沼2丁目15-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0862 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年6月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区皿沼2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの谷在家駅で徒歩9分、アクセス良好です。舎人公園駅から徒歩10分、西新井大師西駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JA東京スマイル皿沼支店 (234 m)
- 足立成和信用金庫皿沼支店 (420 m)
- 足立成和信用金庫 皿沼支店 (717 m)
- 城北信用金庫西新井支店北足立市場出張所 (753 m)
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- セブンイレブン 足立鹿浜店 (615 m)
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- ローソン 足立谷在家二丁目店 (977 m)
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- 学校/教育施設7件
- 足立区 押皿谷学童保育室 (281 m)
- 足立区立皿沼小学校 (400 m)
- 足立区立加賀中学校 (568 m)
- 足立区 学童クラブがじゅまる (579 m)
- 足立区 加賀学童保育室 (595 m)
- 足立区 西伊興学童保育室 (636 m)
- 足立区立鹿浜第一小学校 (681 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム さくら (217 m)
- デイサービスセンターさくら (222 m)
- 樹楽 足立谷在家 (239 m)
- 大川クリニック (348 m)
- 大沢歯科クリニック (394 m)
- 今村歯科クリニック (395 m)
- ありがとう足立指定居宅介護支援事業所 (398 m)
- 加賀歯科クリニック (413 m)
- 谷在家歯科医院 (422 m)
- 皿沼クリニック (423 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 足立区立谷在家保育園 (336 m)
- 加賀保育園 (568 m)
- 佐藤幼稚園 (665 m)
- アスク西新井保育園 (868 m)
- i-保育園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鹿浜スターガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鹿浜スターガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 837万～1,118万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より48.3% 低い↓ 東京都の平均より68.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 890万 〜 940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
鹿浜スターガーデンの相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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鹿浜スターガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 890万〜940万円対前年同月比↓ | 890万〜940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鹿浜スターガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,400万円です。専有面積は約35㎡〜約40㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 830万円 | 1〜5 | 3K | 約38㎡ (約11坪) | 約21万円 (約72万円) | - | - |
| 2021年10月 | 830万円 | 1〜5 | 3K | 約38㎡ (約11坪) | 約21万円 (約72万円) | - | - |
| 2020年11月 | 1,340万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 1,340万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 1,400万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。以前の期間と比較して＋0.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鹿浜スターガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 70件 | 804.6万円（21.3万円） |
| 41〜50㎡ | 6件 | 1,340万円（33.3万円） |
鹿浜スターガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は804.6万円（㎡単価21.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
鹿浜スターガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 825.8万円 | 21.6万円 |
| 2階 | 940.5万円 | 24.8万円 |
| 3階 | 747.7万円 | 20万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 891.2万円 | 23.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 754.6万円 | 20.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 845.4万円 | 22.2万円 |
鹿浜スターガーデンの売却のご相談
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鹿浜スターガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5.7万円 | 2DK | 38.47㎡ | 5.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 6.4万円 | 1LDK | 37.03㎡ | 6.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 5.5万円 | 2DK | 38.47㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 6.0万円 | 2DK | 38.47㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 6.0万円 | 2DK | 38.47㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鹿浜スターガーデンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 38.47㎡ / 南西 | 5.2万〜5.4万円 35.87㎡ / 南東 | |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 40.23㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 37.03㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 37.03㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 38.47㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 37.03㎡ / 南 |
| 4階 |
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