プライムハイツ鹿浜
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,040万 〜 1,090万円
4階、3K、約42㎡の場合
参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,040万円 〜 1,090万円 | 4階, 3K, 約42㎡の例 |
売買履歴 | 38件 | 2023年09月24日更新 |
家賃相場 | 7.2万 〜 7.9万円 | |
表面利回り | 7.5% 〜 9.1% | 4階, 3K, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.85
2073人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区鹿浜1丁目13-12
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩26分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プライムハイツ鹿浜の販売中の中古物件
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プライムハイツ鹿浜の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プライムハイツ鹿浜の基本情報
建物・設備
名称 | プライムハイツシカハマ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 足立区 鹿浜1丁目13-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒123-0864 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり305円 |
総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1R、2DK、3K、3DK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 田中建設工業 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 田中建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区鹿浜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。江北駅から徒歩27分、王子神谷駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- 巣鴨信用金庫鹿浜支店 (682 m)
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- 公園5件
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- セブンイレブン 足立鹿浜3丁目店 (382 m)
- セブンイレブン 足立堀之内2丁目店 (440 m)
- セブンイレブン 足立鹿浜2丁目店 (472 m)
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- ローソン 博慈会記念総合病院店 (754 m)
- ミニストップ 足立鹿浜店 (786 m)
- セブンイレブン 足立鹿浜6丁目店 (792 m)
- セブンイレブン 足立椿2丁目店 (795 m)
- ミニストップ 鹿浜4丁目店 (869 m)
- スーパー1件
- Kフード (695 m)
- 学校/教育施設8件
- 博慈会高等看護学院 (160 m)
- 足立区 鹿浜西学童保育室 (281 m)
- 足立区立鹿浜西小学校 (306 m)
- 足立区立北鹿浜小学校 (813 m)
- 足立区立鹿浜五色桜小学校 (837 m)
- 足立区 ハートアイランド新田学童クラブ (884 m)
- 足立区立 新田学園 第2校舎 (964 m)
- 足立区立江北小学校 (998 m)
- 公共施設/機関1件
- 西新井消防署上沼田出張所 (894 m)
- 病院/医療10件
- 鹿浜久松接骨院 (119 m)
- 博慈会記念総合病院 博慈会高等看護学院 (160 m)
- ながまつ歯科 (193 m)
- 足立鹿浜病院 (307 m)
- 宮坂歯科医院 (332 m)
- 間宮歯科医院 (501 m)
- 葵の園・椿 (551 m)
- リハプライド足立鹿浜 (623 m)
- デイサービスセンターひだまり (639 m)
- スマイル足立(NPO法人) (640 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 鹿浜愛育幼稚園 (259 m)
- 江北さくら幼稚園 (540 m)
- おおぞら会おおぞら保育園 (651 m)
- 足立区立鹿浜こども園第一園舎 (830 m)
- 太陽保育園 (845 m)
- 鹿浜こども園 第二園舎 (869 m)
- 足立サレジオ幼稚園 (886 m)
- ココロット保育園 (988 m)
- 新田わかば保育園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プライムハイツ鹿浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プライムハイツ鹿浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 952万~1,123万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 足立区の平均より49.7% 低い↓ 東京都の平均より70.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3K、約42㎡のお部屋の場合 1,040万 〜 1,090万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
プライムハイツ鹿浜の相場
- ㎡単価
- 24.4万円
- 坪単価
- 80.7万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 48.5万円
- 坪単価
- 160.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.5万円
売買価格相場の未来予想
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プライムハイツ鹿浜の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
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1,040万〜1,090万円対前年同月比↓ | 1,040万〜1,090万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プライムハイツ鹿浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,380万円です。専有面積は約39㎡〜約46㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
2021年11月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3K | 約42㎡ (約13坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
2021年10月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3K | 約42㎡ (約13坪) | 約30万円 (約100万円) | - | - |
2021年9月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3K | 約42㎡ (約13坪) | 約30万円 (約100万円) | - | - |
2021年8月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3K | 約42㎡ (約13坪) | 約30万円 (約100万円) | - | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。以前の期間と比較して-29.9%下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。以前の期間と比較して+12.33%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.14%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プライムハイツ鹿浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 9件 | 1,291.1万円(32.8万円) |
41〜50㎡ | 30件 | 1,154.5万円(26.6万円) |
プライムハイツ鹿浜の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,154.5万円(㎡単価26.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
プライムハイツ鹿浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,189.5万円 | 28.2万円 |
3階〜4階 | 1,423.3万円 | 31.8万円 |
5階〜6階 | 1,040万円 | 24.5万円 |
7階 | 1,320万円 | 28.6万円 |
8階 | 1,237.4万円 | 29.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,291.1万円 | 32.8万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,291.1万円 | 32.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,100万円 | 25.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,207.7万円 | 27.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,204.1万円 | 27.6万円 |
北/北東/北西 | 1,291.1万円 | 32.8万円 |
プライムハイツ鹿浜の売却のご相談
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プライムハイツ鹿浜の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
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物件の参考家賃 | 4階、3K、約42㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り:7.5% 〜 9.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年3月 | 7.9万円 | 3DK | 46.97㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2020年4月 | 7.2万円 | 3K | 40.34㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年3月 | 7.2万円 | 3K | 40.34㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年1月 | 7.7万円 | 3K | 40.34㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 南東 |
2019年12月 | 7.7万円 | 3K | 40.34㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プライムハイツ鹿浜の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 5.8万〜6.1万円 39.35㎡ / 北 | ||
2階 | 7.7万〜8.1万円 45.27㎡ / 南 | ||
3階 | 8.4万〜8.9万円 46.97㎡ / 南 | ||
4階 | 8.1万〜8.5万円 46.97㎡ / 南 | ||
5階 | 7.3万〜7.7万円 42.52㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 40.34㎡ / 南 | |
6階 | |||
7階 | 8.2万〜8.6万円 46.97㎡ / 南 | ||
8階 | 7.4万〜7.8万円 42.52㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プライムハイツ鹿浜へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
プライムハイツ鹿浜周辺の中古マンション
プライムハイツ鹿浜周辺の相場が近い中古マンション
プライムハイツ鹿浜の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した38件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価24万円です。
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