エンゼルハイム鹿浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,230万円
3階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,230万円 | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.03
2725人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区鹿浜4丁目28-9
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩16分
- 築年月
- 1987年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンゼルハイム鹿浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンゼルハイムシカハマ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 鹿浜4丁目28-9 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒123-0864 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1987年9月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日栄建設工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日栄建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エンゼルハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区鹿浜4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。谷在家駅から徒歩20分、江北駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 巣鴨信用金庫鹿浜支店 (288 m)
- ファミリーマート江北七丁目 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
- 東京スター銀行ATMコモディイイダ 鹿浜店 (534 m)
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- ミニストップ江北3丁目 共同出張所(イーネットATM) (549 m)
- 瀧野川信用金庫江北支店 (574 m)
- ファミリーマート堀之内二丁目 共同出張所(イーネットATM) (778 m)
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- 足立成和信用金庫皿沼支店 (841 m)
- ミニストップ鹿浜4丁目 共同出張所(イーネットATM) (865 m)
- 公園3件
- 北鹿浜公園 (393 m)
- 谷在家公園 (738 m)
- 島糀屋公園 (998 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 足立鹿浜6丁目店 (223 m)
- ファミリーマート 足立鹿浜店 (344 m)
- セブンイレブン 足立鹿浜3丁目店 (518 m)
- セブンイレブン 足立椿2丁目店 (575 m)
- セブンイレブン 足立鹿浜店 (595 m)
- セブンイレブン 足立江北6丁目店 (619 m)
- ローソン 足立谷在家二丁目店 (624 m)
- ミニストップ 足立鹿浜店 (634 m)
- ローソン 足立江北七丁目店 (650 m)
- スーパー4件
- Kフード (319 m)
- コモディイイダ 鹿浜店 (538 m)
- 西友 加賀鹿浜店 (639 m)
- BeLX(ベルクス) 江北店 (938 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立鹿浜五色桜小学校 (366 m)
- 足立区立鹿浜菜の花中学校 (466 m)
- 足立区立北鹿浜小学校 (508 m)
- 足立区 学童クラブがじゅまる (685 m)
- 足立区立鹿浜第一小学校 (763 m)
- 博慈会高等看護学院 (838 m)
- 足立区立鹿浜西小学校 (852 m)
- 足立区 鹿浜西学童保育室 (864 m)
- 足立区 押皿谷学童保育室 (909 m)
- 足立区立江北桜中学校 (965 m)
- 公共施設/機関1件
- 西新井消防署上沼田出張所 (871 m)
- 病院/医療10件
- グループホームいちにのさん (152 m)
- 城北介護センター椿 (153 m)
- 中田医院 (164 m)
- 塩澤歯科医院 (270 m)
- 並木クリニック (319 m)
- あさひ子接骨院 鹿浜院 (358 m)
- 小澤歯科 (362 m)
- 鈴木歯科医院 (363 m)
- おしどりデイサービスセンター (438 m)
- サンハイツ歯科医院 (467 m)
- 幼稚園/保育園9件
- おおぞら会おおぞら保育園 (216 m)
- 太陽保育園 (380 m)
- 足立区立鹿浜こども園第一園舎 (437 m)
- 鹿浜こども園 第二園舎 (577 m)
- 足立区立第三上沼田保育園 (600 m)
- 江北さくら幼稚園 (796 m)
- 足立このみ保育園 (825 m)
- 足立サレジオ幼稚園 (890 m)
- 鹿浜愛育幼稚園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンゼルハイム鹿浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンゼルハイム鹿浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,345万～2,361万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より30.7% 低い↓ 東京都の平均より58.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エンゼルハイム鹿浜の相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 105.8万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エンゼルハイム鹿浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,280万円対前年同月比↓ | 2,120万〜2,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンゼルハイム鹿浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,680万円です。専有面積は約42㎡〜約73㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 2,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。以前の期間と比較して-27.34％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。以前の期間と比較して-20.07％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.5万円となっております。以前の期間と比較して＋40.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンゼルハイム鹿浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 2,290万円（54万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,960万円（33.7万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 2,293.7万円（36.4万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 1,786万円（24.3万円） |
エンゼルハイム鹿浜の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,786万円（㎡単価24.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
エンゼルハイム鹿浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,421.7万円 | 34万円 |
| 2階 | 2,290万円 | 43.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,601.1万円 | 21.8万円 |
| 5階 | 2,281.7万円 | 36.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,313.8万円 | 36.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,265.5万円 | 39.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,786万円 | 24.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,034.6万円 | 30.3万円 |
エンゼルハイム鹿浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エンゼルハイム鹿浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 10.0万円 | 4LDK | 73.6㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 4LDK | 73.6㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 8.9万円 | 3DK | 59.3㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンゼルハイム鹿浜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 61.6㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 73.06㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 59.3㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 73.6㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 63.25㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 59.3㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 73.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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