ジョイム鹿浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,150万 〜 2,260万円
3階、3DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,150万円 〜 2,260万円 | 3階, 3DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 3DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.2
1898人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区鹿浜7丁目3-3
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩10分
- 築年月
- 1991年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジョイム鹿浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジョイムシカハマ | 管理会社 | コンセルジュ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 鹿浜7丁目3-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0864 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年4月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 港建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 豊国建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区鹿浜7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅で徒歩10分、アクセス良好です。谷在家駅から徒歩12分、江北駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- サンハイツ歯科医院 (222 m)
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- 江北医院 (234 m)
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- アルプデンタルクリニック (299 m)
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- 太陽保育園 (905 m)
- 足立区立鹿浜こども園第一園舎 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジョイム鹿浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジョイム鹿浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,204万～2,336万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より10.0% 低い↓ 東京都の平均より45.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 2,150万 〜 2,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジョイム鹿浜の相場
- ㎡単価
- 42.3万円
- 坪単価
- 140.1万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 47万円
- 坪単価
- 155.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジョイム鹿浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,260万円対前年同月比↓ | 2,150万〜2,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジョイム鹿浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,290万円です。専有面積は約52㎡〜約53㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約53万円 (約176万円) | 西 | - |
| 2021年8月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
| 2017年10月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2SDK | 約52㎡ (約16坪) | 約42万円 (約139万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.53％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。以前の期間と比較して＋51.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。以前の期間と比較して＋14.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジョイム鹿浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 30件 | 1,968万円（37.7万円） |
ジョイム鹿浜の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,968万円（㎡単価37.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ジョイム鹿浜の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 足立区鹿浜の売買相場 | ジョイム鹿浜のある足立区鹿浜の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.32%下落（-163.5万円）、前年比で−16.05%下落（-463.1万円）しています。 |
|---|---|
| 足立区の売買相場 | ジョイム鹿浜のある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.71%上昇（＋186.6万円）、前年比で＋7.57%上昇（＋242.9万円）しています。 |
| 西新井大師西駅の売買相場 | ジョイム鹿浜のある最寄りの西新井大師西駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.01%下落（-33万円）、前年比で＋2.74%上昇（＋85.8万円）しています。 |
ジョイム鹿浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,050万円 | 20.1万円 |
| 3階 | 1,930.4万円 | 36.9万円 |
| 4階 | 2,124万円 | 40.7万円 |
| 5階 | 1,420万円 | 27.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,280万円 | 43.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,052.1万円 | 39.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,646.3万円 | 31.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,879.1万円 | 35.9万円 |
ジョイム鹿浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジョイム鹿浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 8.5万円 | 3DK | 52.25㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2019年4月 | 8.5万円 | 3DK | 52.25㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2019年3月 | 8.5万円 | 3DK | 52.25㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2019年2月 | 8.5万円 | 3DK | 52.25㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2019年1月 | 8.5万円 | 3DK | 52.25㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジョイム鹿浜の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 52.25㎡ / 西 | ||
| 2階 | 8.4万〜8.9万円 52.25㎡ / - | ||
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 52.25㎡ / 西 | 8.5万〜8.9万円 52.25㎡ / - | |
| 4階 | 8.5万〜9万円 52.25㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 52.25㎡ / 西 | |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 52.25㎡ / 西 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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