エンゼルハイム神明
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,950万 〜 2,050万円
2階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,950万円 〜 2,050万円 | 2階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年01月26日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 2階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.11
2549人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区神明1丁目3-17
- 交通
- つくばエクスプレス「六町駅」徒歩20分
- 築年月
- 1992年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンゼルハイム神明の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンゼルハイムシンメイ | 管理会社 | 京成ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 神明1丁目3-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒121-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年4月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日栄建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エンゼルハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区神明1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの六町駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。北綾瀬駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 病院/医療10件
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- えにし訪問看護リハビリステーション (109 m)
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- 金澤小児科内科クリニック (329 m)
- 八潮診療所 (331 m)
- 太田歯科医院 (374 m)
- 佐藤孝一 (419 m)
- つくしクリニック (430 m)
- 晃生歯科医院 (431 m)
- 金内接骨院 (475 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 神明町保育園 (453 m)
- 黒川幼稚園 (605 m)
- 六木保育園 (700 m)
- 佐野保育園 (796 m)
- 社会福祉法人東児童福祉会六町あづま保育園 (835 m)
- 八潮市立大曽根保育所 (910 m)
- 六町保育園 (911 m)
- 辰沼保育園 (924 m)
- 六町駅前保育園 (946 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンゼルハイム神明の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンゼルハイム神明の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,564万～2,522万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より21.3% 低い↓ 東京都の平均より52.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 1,950万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エンゼルハイム神明の相場
- ㎡単価
- 36.3万円
- 坪単価
- 120.2万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エンゼルハイム神明の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,250万円対前年同月比↑ | 1,950万〜2,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンゼルハイム神明の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、810万〜2,498万円です。専有面積は約43㎡〜約69㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,798万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。以前の期間と比較して-35.08％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。以前の期間と比較して＋84.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンゼルハイム神明の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 1,490万円（34.1万円） |
| 51〜60㎡ | 24件 | 1,588.3万円（29.5万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,498万円（36万円） |
エンゼルハイム神明の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,588.3万円（㎡単価29.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エンゼルハイム神明の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,750万円 | 34.6万円 |
| 2階 | 1,802.3万円 | 33.4万円 |
| 3階 | 868.3万円 | 16.2万円 |
| 4階 | 2,139万円 | 32.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,490万円 | 34.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,632.2万円 | 30.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,665.5万円 | 29.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,679万円 | 30.4万円 |
| 東 | 1,490万円 | 34.1万円 |
エンゼルハイム神明の売却のご相談
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エンゼルハイム神明の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 7.0万円 | 2LDK | 53.1㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年1月 | 7.0万円 | 2LDK | 53.1㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 7.3万円 | 2LDK | 53.1㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年10月 | 7.9万円 | 2LDK | 53.1㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンゼルハイム神明の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.3万円 43.74㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 54.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.6万〜7万円 54.0㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 54.0㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.7万〜7万円 54.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9万〜9.5万円 69.3㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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