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ヴェラハイツ西新井

★★★☆☆3.05 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

3,480万円

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住所
東京都足立区西新井2丁目25-6
交通
築年月
1992年4月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴェラハイツ西新井の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格3,480万円

ヴェラハイツ西新井の間取り

  • 階数:4階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:74.04㎡
  • 方位:-

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ヴェラハイツ西新井では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

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ヴェラハイツ西新井の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
88万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より23.9% 低い↓
東京都の平均より56.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,850万 〜 2,050万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 32273位
足立区
1113棟中 841位
西新井
35棟中 31位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ヴェラハイツ西新井の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円
  • 足立区の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61万円
    坪単価
    201.6万円

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ヴェラハイツ西新井の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、74㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
1,850万〜2,050万円対前年同月比1,850万〜2,050万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヴェラハイツ西新井の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月3,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)-
2017年8月2,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)
2017年8月3,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)南西-
2017年8月3,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南西-
2017年7月3,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ヴェラハイツ西新井の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,400 〜 5,400円

例えば…5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
9.9万 〜 12.1万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月11.9万円3LDK74.04㎡11.9万円11.9万円1〜5
2017年9月11.9万円3LDK74.04㎡11.9万円11.9万円1〜5
2015年4月10.5万円4LDK74.04㎡10.5万円10.5万円1〜5
2015年3月12.3万円4LDK74.04㎡12.3万円12.3万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェラハイツ西新井の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.4万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均10.9万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均10.4万〜11.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9.5万円
60.04㎡ / 南西
9.9万〜11万円
74.04㎡ / 南西
2階8.2万〜9.1万円
60.04㎡ / -
10.4万〜11.5万円
74.04㎡ / 南
10.4万〜11.5万円
74.04㎡ / 南
3階
4階10.3万〜11.4万円
74.04㎡ / 南西
5階10.4万〜11.5万円
74.58㎡ / 南東
6階12.1万〜13.4万円
86.21㎡ / 南東
7階8.5万〜9.4万円
60.04㎡ / 南西
8階12.2万〜13.5万円
86.21㎡ / 南西
12.2万〜13.5万円
86.21㎡ / -
9階

資産評価

★★★☆☆3.05(東京都)

ヴェラハイツ西新井の基本情報

東京都足立区西新井2丁目に位置するマンションで、総戸数47戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武大師線の大師前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ヴェラハイツニシアライ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所東京都 足立区 西新井2丁目25-6管理形態委託
郵便番号〒123-0841管理員日勤
築年月1992年4月管理費1㎡あたり168円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり244円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ヨートー開発バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 瀧野川信用金庫西新井出張所 (118 m)
    • ファミリーマート西新井二丁目 共同出張所(イーネットATM) (162 m)
    • 全東栄信用組合 西新井支店 (168 m)
    • ファミリーマート西新井三丁目 共同出張所(イーネットATM) (251 m)
    • 城北信用金庫西新井支店 (420 m)
    • 朝日信用金庫西新井支店 (557 m)
    • サンクス西新井4丁目店出張所(ATM) (576 m)
    • ゆうちょ銀行本店東武鉄道大師前駅出張所 (734 m)
    • ファミリーマート田口屋西新井大師 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
    • ファミリーマート足立西竹の塚一丁目 共同出張所(イーネットATM) (781 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西新井二丁目店 (179 m)
    • ファミリーマート 西新井三丁目店 (245 m)
    • モンマート もちづき (311 m)
    • セブンイレブン 足立西新井6丁目店 (377 m)
    • ローソンストア100足立栗原店 (457 m)
    • セブンイレブン 足立西新井4丁目店 (460 m)
    • セブンイレブン 足立栗原4丁目店 (468 m)
    • サンクス 西新井4丁目店 (576 m)
    • ローソン 西新井大師前店 (730 m)
    • ファミリーマート 田口屋西新井大師店 (746 m)
  • スーパー7件
    • マルエツ 西新井店 (121 m)
    • OK(オーケー)西新井店 (343 m)
    • ヨークマート 栗原店 (398 m)
    • アコレ 西新井1丁目店 (768 m)
    • 山興ストアー (799 m)
    • 東武ストア大師前店 (831 m)
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  • 学校/教育施設10件
    • 足立区 ドリームすみれクラブ (106 m)
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    • 東京都立足立工業高校 (424 m)
    • 足立区立西新井第二小学校 (552 m)
    • 足立区立栗原北小学校 (629 m)
    • 足立区立西新井第一小学校 (679 m)
    • 足立区 ドリーム西新井クラブ (707 m)
    • ドリームクラブすいせん (707 m)
    • 足立区 西伊興分室・西伊興ほがらか学童保育室 (797 m)
    • 足立区立西伊興小学校 (816 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 足立区 地域包括支援センター「西新井」 (180 m)
    • 西新井警察署 西新井五丁目交番 (197 m)
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    • 足立区 伊興図書館 (677 m)
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    • 足立区 西新井区民事務所 (716 m)
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    • 長坂歯科医院 (133 m)
    • 石渡歯科クリニック (147 m)
    • 岡谷歯科医院 (217 m)
    • 大内病院 (238 m)
    • 高橋クリニック (247 m)
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    • 黒田幼稚園 (564 m)
    • はなぞの幼稚園 (654 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェラハイツ西新井のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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