日神パレス西新井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
800万 〜 840万円
4階、1R、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 800万円 〜 840万円 | 4階, 1R, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 6.6万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 4階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
1734人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区西新井6丁目3-3
- 交通
- 東武大師線「大師前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1988年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレス西新井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレスニシアライ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 西新井6丁目3-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒123-0841 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1988年4月 | 管理費 | 1㎡あたり514円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり319円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、2DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本国土開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日神不動産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区西新井6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武大師線の大師前駅で徒歩6分、アクセス良好です。西新井大師西駅から徒歩12分、江北駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 東武鉄道大師前駅出張所(ATM) (362 m)
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- セブンイレブン 足立西新井6丁目店 (469 m)
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- セブンイレブン 足立扇3丁目店 (683 m)
- ファミリーマート 西新井二丁目店 (688 m)
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- 肉のハナマサ 西新井店 (479 m)
- OK(オーケー)西新井店 (487 m)
- ビッグ・エー 足立西新井本町店 (650 m)
- ライフ 江北駅前店 (671 m)
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- イトーヨーカドー アリオ西新井店 (829 m)
- ビッグ・エー 足立西新井店 (912 m)
- 学校/教育施設10件
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- 足立区立西新井小学校 (581 m)
- 興本扇学園足立区立興本小学校 (696 m)
- 足立区 西新井栄町学童保育室 (706 m)
- 足立区 さかえっこ学童保育室 (707 m)
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- 足立保健所江北保健総合センター (573 m)
- 西新井税務署 (581 m)
- 病院/医療10件
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- 田中医院 (115 m)
- 田中歯科 (128 m)
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- 西新井大師門前整骨院 (229 m)
- おさむ歯科医院 (232 m)
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- 市川歯科医院 (317 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西新井聖華保育園 (193 m)
- 西新井幼稚園 (202 m)
- キングダム・キッズ西新井 (330 m)
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- チェリッシュ西新井 (482 m)
- 足立区立興本保育園 (632 m)
- なのはな会 なのはな共同保育所 (642 m)
- 江北白百合幼稚園 (694 m)
- 黒田幼稚園 (716 m)
- 満願寺幼稚園 (760 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレス西新井の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレス西新井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 732万～2,626万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より6.8% 低い↓ 東京都の平均より43.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約19㎡のお部屋の場合 800万 〜 840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレス西新井の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.2万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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日神パレス西新井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 800万〜850万円対前年同月比↑ | 800万〜840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレス西新井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,050万円です。専有面積は約17㎡〜約61㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 640万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約32万円 (約105万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 850万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約47万円 (約156万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 640万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約32万円 (約105万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 850万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約47万円 (約156万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 1,050万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約58万円 (約192万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。以前の期間と比較して＋58.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレス西新井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 38件 | 666.8万円（35.5万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,180万円（35.4万円） |
日神パレス西新井の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は666.8万円（㎡単価35.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
日神パレス西新井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 525.2万円 | 27.8万円 |
| 3階〜4階 | 683.1万円 | 36.4万円 |
| 5階 | 698.3万円 | 37.7万円 |
| 6階 | 696.7万円 | 28.2万円 |
| 7階 | 591.7万円 | 31.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 653.8万円 | 34.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 653.8万円 | 34.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 650万円 | 17.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,180万円 | 35.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,013.7万円 | 35.8万円 |
| 西 | 632.6万円 | 31.9万円 |
日神パレス西新井の売却のご相談
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日神パレス西新井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約19㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.6万円 | ワンルーム | 18.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.3万円 | ワンルーム | 19.14㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.3万円 | ワンルーム | 19.14㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.6万円 | ワンルーム | 18.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.9万円 | 1K | 18.1㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレス西新井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.3万円 19.09㎡ / 南西 | |
| 2階 | 5万〜5.3万円 19.14㎡ / 西 | |
| 3階 | 4.6万〜4.8万円 18.5㎡ / 北 | 10.6万〜11.1万円 38.84㎡ / 南東 |
| 4階 | 5.1万〜5.3万円 18.5㎡ / 南西 | |
| 5階 | 5.1万〜5.3万円 18.5㎡ / - | |
| 6階 | 4.9万〜5.2万円 18.5㎡ / 西 | 9.9万〜10.4万円 37.0㎡ / 西 |
| 7階 | 5.4万〜5.7万円 19.14㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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