ライトハウス西新井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,790万円
3階、2DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,790万円 | 3階, 2DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 3階, 2DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.11
1660人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区西新井7丁目13-4
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩6分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライトハウス西新井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライトハウスニシアライ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 西新井7丁目13-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0841 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | エスバイエル | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区西新井7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅で徒歩6分、アクセス良好です。江北駅から徒歩12分、大師前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート西新井本町五丁目 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 西新井西店 共同出張所 (319 m)
- ファミリーマート西新井本町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
- 城北信用金庫西新井支店 (530 m)
- 城北信用金庫西新井本町支店 (703 m)
- 足立成和信用金庫 皿沼支店 (720 m)
- 瀧野川信用金庫江北支店 (728 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東武鉄道大師前駅出張所(ATM) (800 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 江北店 共同出張所 (803 m)
- 東京スター銀行ATMコモディイイダ 鹿浜店 (862 m)
- 公園2件
- 谷在家公園 (765 m)
- 江北緑道 (873 m)
- コンビニ10件
- ベアーズアリタ (39 m)
- ローソン 江北六丁目店 (358 m)
- セブンイレブン 足立西新井5丁目店 (393 m)
- ファミリーマート 亀山西新井本町店 (459 m)
- ローソン 足立西新井五丁目店 (567 m)
- セブンイレブン 足立西新井6丁目店 (598 m)
- デイリーヤマザキ 足立谷在家月の友店 (618 m)
- ファミリーマート 田口屋西新井大師店 (624 m)
- セブンイレブン 足立江北6丁目店 (682 m)
- セブンイレブン 足立扇3丁目店 (686 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 西新井店 (200 m)
- BeLX(ベルクス) 西新井西店 (341 m)
- ライフ 江北駅前店 (655 m)
- OK(オーケー)西新井店 (676 m)
- 東武ストア大師前店 (754 m)
- BeLX(ベルクス) 江北店 (807 m)
- アコレ 西新井1丁目店 (842 m)
- コモディイイダ 鹿浜店 (844 m)
- ビッグ・エー 足立西新井店 (907 m)
- ビッグ・エー 足立西新井本町店 (929 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立西新井中学校 (305 m)
- 足立区立西新井第一小学校 (368 m)
- 足立区立第五中学校 (428 m)
- 足立区立高野小学校 (460 m)
- ドリームクラブすいせん (562 m)
- 足立区 ドリーム秋桜クラブ (562 m)
- 東京都立足立西高校 (567 m)
- 足立区立江北桜中学校 (742 m)
- 興本扇学園足立区立興本小学校 (806 m)
- 聖和看護専門学校 (810 m)
- 公共施設/機関2件
- 足立保健所江北保健総合センター (466 m)
- 西新井消防署大師前出張所 (932 m)
- 病院/医療10件
- 菱沼デンタルクリニック (247 m)
- 水野クリニック (263 m)
- 水野第2リハビリテーションクリニック (281 m)
- 昭愛会 水野介護老人保健施設 (283 m)
- 水野リハビリテーション科医院 (310 m)
- 水野記念病院 (317 m)
- 江北クリニック (374 m)
- 水野記念リハビリテーション病院 (390 m)
- ひまわり訪問介護ステーション (436 m)
- 足立区 江北休日応急診療所 (442 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チェリッシュ西新井 (133 m)
- 江北白百合幼稚園 (293 m)
- 西新井聖華保育園 (391 m)
- 足立このみ保育園 (476 m)
- 黒田幼稚園 (533 m)
- キングダム・キッズ西新井 (621 m)
- 西新井幼稚園 (664 m)
- にじいろ保育園江北 (667 m)
- アスク西新井保育園 (700 m)
- 足立区立興本保育園 (715 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライトハウス西新井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライトハウス西新井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,619万～2,185万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 足立区の平均より22.1% 低い↓ 東京都の平均より52.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライトハウス西新井の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.9万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライトハウス西新井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,790万円対前年同月比↓ | 1,700万〜1,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライトハウス西新井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜1,890万円です。専有面積は約45㎡〜約58㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,750万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約35万円 (約115万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1,750万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約35万円 (約115万円) | - | - |
| 2022年4月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約37万円 (約124万円) | 東 | - |
| 2021年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約36万円 (約120万円) | - | - |
| 2021年8月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約36万円 (約120万円) | - | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライトハウス西新井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 8件 | 1,732.5万円（36.4万円） |
ライトハウス西新井の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,732.5万円（㎡単価36.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライトハウス西新井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,274.8万円 | 44.3万円 |
| 3階 | 2,317万円 | 45.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,680万円 | 37.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,317.8万円 | 46.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,740.8万円 | 46.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,890万円 | 32.4万円 |
| 東 | 1,820万円 | 36.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,500万円 | 55.2万円 |
ライトハウス西新井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライトハウス西新井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.5万円 | 2DK | 44.52㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年3月 | 7.6万円 | 2DK | 44.52㎡ | 7.6万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年8月 | 7.7万円 | 2DK | 44.52㎡ | 7.7万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年7月 | 7.7万円 | 2DK | 44.52㎡ | 7.7万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年6月 | 7.7万円 | 2DK | 44.52㎡ | 7.7万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライトハウス西新井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.7万〜8万円 45.26㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 50.4㎡ / 南 | 10.2万〜10.8万円 58.91㎡ / 南 |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 45.26㎡ / 北 | 10万〜10.5万円 58.91㎡ / - | |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 44.52㎡ / 西 | ||
| 5階 | 7.5万〜7.8万円 44.52㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 京王高尾線
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