パーソナルハイツ西新井大師
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,890万 〜 1,980万円
4階、1R、約42㎡の場合
参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,890万円 〜 1,980万円 | 4階, 1R, 約42㎡の例 |
売買履歴 | 65件 | 2024年03月04日更新 |
家賃相場 | 6万 〜 8.5万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.5% | 4階, 1R, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
2289人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区西新井本町2丁目27-14
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩7分
- 築年月
- 1979年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パーソナルハイツ西新井大師の基本情報
建物・設備
名称 | パーソナルハイツニシアライダイシ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 足立区 西新井本町2丁目27-14 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒123-0845 | 管理員 | なし |
築年月 | 1979年9月 | 管理費 | 1㎡あたり284円 |
総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり14円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円 |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 丸一住宅 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 田中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区西新井本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅で徒歩7分、アクセス良好です。江北駅から徒歩8分、大師前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫西新井本町支店 (455 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 西新井西店 共同出張所 (495 m)
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- ファミリーマート西新井本町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
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- 江北緑道 (637 m)
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- ローソン 江北六丁目店 (522 m)
- セブンイレブン 足立江北1丁目店 (616 m)
- セブンイレブン 足立西新井5丁目店 (638 m)
- ファミリーマート 田口屋西新井大師店 (694 m)
- セブンイレブン 足立西新井本町4丁目店 (705 m)
- セブンイレブン 足立江北6丁目店 (722 m)
- デイリーヤマザキ 足立谷在家月の友店 (723 m)
- スーパー9件
- 肉のハナマサ 西新井店 (57 m)
- ライフ 江北駅前店 (413 m)
- BeLX(ベルクス) 西新井西店 (530 m)
- BeLX(ベルクス) 江北店 (635 m)
- ビッグ・エー 足立西新井本町店 (771 m)
- 東武ストア大師前店 (794 m)
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- アコレ 西新井1丁目店 (910 m)
- コモディイイダ 鹿浜店 (931 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立高野小学校 (233 m)
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- 足立区立第五中学校 (391 m)
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- 足立区立西新井中学校 (525 m)
- 足立区立江北桜中学校 (567 m)
- 興本扇学園足立区立興本小学校 (588 m)
- 興本扇学園足立区立扇中学校 (596 m)
- ドリームクラブすいせん (652 m)
- 足立区 ドリーム秋桜クラブ (652 m)
- 公共施設/機関2件
- 足立保健所江北保健総合センター (219 m)
- 西新井消防署上沼田出張所 (985 m)
- 病院/医療10件
- 菱沼デンタルクリニック (172 m)
- 足立区 江北休日応急診療所 (194 m)
- 足立区役所 江北休日応急診療所 (220 m)
- 江北ファミリークリニック (302 m)
- とよやま整形外科クリニック (311 m)
- 地域包括支援センター西新井本町 (325 m)
- 介護老人保健施設 レーベンハウス (345 m)
- 江北ファミリー歯科 (347 m)
- 大石記念病院 (357 m)
- 平成扇病院 (387 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江北白百合幼稚園 (219 m)
- 西新井聖華保育園 (349 m)
- チェリッシュ西新井 (388 m)
- にじいろ保育園江北 (440 m)
- 足立区立興本保育園 (497 m)
- 足立このみ保育園 (524 m)
- 西新井幼稚園 (694 m)
- 西新井教会保育園 (703 m)
- 子育てサロン 上沼田 (749 m)
- 上沼田保育園 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パーソナルハイツ西新井大師の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パーソナルハイツ西新井大師の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,736万~2,332万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より20万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より29万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 足立区の平均より7.4% 高い↑ 東京都の平均より35.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約42㎡のお部屋の場合 1,890万 〜 1,980万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パーソナルハイツ西新井大師の相場
- ㎡単価
- 49.6万円
- 坪単価
- 163.9万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パーソナルハイツ西新井大師の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,860万〜1,950万円対前年同月比↑ | 1,890万〜1,980万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パーソナルハイツ西新井大師の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜2,880万円です。専有面積は約35㎡〜約47㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
2023年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して+29.91%上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。以前の期間と比較して+25.47%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。以前の期間と比較して+67.71%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パーソナルハイツ西新井大師の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 29件 | 1,366.5万円(37.9万円) |
41〜50㎡ | 37件 | 1,743.9万円(38.3万円) |
パーソナルハイツ西新井大師の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,743.9万円(㎡単価38.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
パーソナルハイツ西新井大師の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,601万円 | 40.6万円 |
3階〜4階 | 1,955.5万円 | 43.3万円 |
5階〜6階 | 1,221万円 | 26.9万円 |
7階 | 856.9万円 | 23.1万円 |
8階 | 736.7万円 | 19.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,380万円 | 32.7万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,499.9万円 | 38.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,551.9万円 | 35.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,634.8万円 | 39.2万円 |
西 | 950万円 | 26.5万円 |
北/北東/北西 | 1,211.4万円 | 30万円 |
パーソナルハイツ西新井大師の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パーソナルハイツ西新井大師の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、1R、約42㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 8.5万円 | 2DK | 47.34㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
2023年12月 | 8.5万円 | 2DK | 46.25㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
2023年11月 | 8.5万円 | 2DK | 46.25㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
2023年10月 | 8.5万円 | 2DK | 46.25㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
2019年5月 | 6.4万円 | 1DK | 35.91㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パーソナルハイツ西新井大師の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 6.8万〜7.2万円 42.15㎡ / 北 | |
2階 | 6.7万〜7万円 35.91㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 47.34㎡ / 南 |
3階 | 6.7万〜7万円 35.91㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 47.34㎡ / 南 |
4階 | 8.3万〜8.7万円 44.94㎡ / 南東 | |
5階 | 8.9万〜9.4万円 47.34㎡ / 南 | |
6階 | ||
7階 | 6.5万〜6.9万円 35.0㎡ / 南西 | 6.7万〜7万円 35.91㎡ / - |
8階 | 7.2万〜7.6万円 37.62㎡ / 南 |
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
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- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
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