グランドメゾン西新井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
5階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.4％ | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.92
2602人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区西新井本町3丁目10-20
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「江北駅」徒歩8分
- 築年月
- 1981年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン西新井の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンニシアライ | 管理会社 | 積和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 西新井本町3丁目10-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0845 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年4月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり257円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区西新井本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの江北駅で徒歩8分、アクセス良好です。大師前駅から徒歩11分、西新井大師西駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫西新井本町支店 (398 m)
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- ベアーズアリタ (587 m)
- セブンイレブン 足立西新井本町店 (617 m)
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- ローソン 興野一丁目店 (714 m)
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- スーパー10件
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- イトーヨーカドー ザ・プライス西新井店 (865 m)
- BeLX(ベルクス) 西新井西店 (889 m)
- イトーヨーカドー アリオ西新井店 (902 m)
- BeLX(ベルクス) 江北店 (945 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立第五中学校 (199 m)
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- 西新井看護専門学校 (391 m)
- 足立区 みどり学童保育室 (408 m)
- 興本扇学園足立区立扇中学校 (479 m)
- ドリームクラブすいせん (499 m)
- 足立区 ドリーム秋桜クラブ (499 m)
- 足立区立西新井第一小学校 (527 m)
- 足立区立高野小学校 (543 m)
- 足立区 西新井栄町分室・にじっこ学童保育室 (579 m)
- 公共施設/機関3件
- 足立保健所江北保健総合センター (324 m)
- 西新井消防署大師前出張所 (769 m)
- 西新井税務署 (843 m)
- 病院/医療10件
- 岡村接骨院 (57 m)
- 平成扇病院 (143 m)
- 介護老人保健施設 レーベンハウス (224 m)
- 大石記念病院 (226 m)
- 田中歯科 (248 m)
- 地域包括支援センター西新井本町 (249 m)
- 田中医院 (257 m)
- 草野クリニック (267 m)
- 菱沼デンタルクリニック (306 m)
- 誠友デンタルクリニック (310 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西新井聖華保育園 (205 m)
- 足立区立興本保育園 (276 m)
- 西新井教会保育園 (319 m)
- 西新井幼稚園 (432 m)
- 江北白百合幼稚園 (633 m)
- チェリッシュ西新井 (646 m)
- にじいろ保育園江北 (681 m)
- キングダム・キッズ西新井 (687 m)
- 興野保育園 (723 m)
- なのはな会 なのはな共同保育所 (884 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン西新井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン西新井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 672万～2,474万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 足立区の平均より44.1% 低い↓ 東京都の平均より66.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン西新井の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.4万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン西新井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン西新井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,480万円です。専有面積は約26㎡〜約84㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3DK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3DK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,099万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3DK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.55％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン西新井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 900万円（33.8万円） |
| 31〜40㎡ | 5件 | 990万円（33万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 1,216.7万円（28.7万円） |
| 51〜60㎡ | 27件 | 2,087.8万円（36.1万円） |
| 61〜70㎡ | 36件 | 1,960.6万円（29.4万円） |
グランドメゾン西新井の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,960.6万円（㎡単価29.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランドメゾン西新井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,975.1万円 | 32.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,961万円 | 29.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,230万円 | 29.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,347万円 | 42.7万円 |
| 9階 | 1,072.9万円 | 31.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 941.3万円 | 30.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,039.7万円 | 35.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,947.2万円 | 29.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,935.5万円 | 33万円 |
| 東 | 900万円 | 33.8万円 |
| 西 | 1,935万円 | 33.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,986.7万円 | 30.5万円 |
グランドメゾン西新井の売却のご相談
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グランドメゾン西新井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 10.5万円 | 2LDK | 61.33㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 10.5万円 | 2LDK | 61.33㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 10.5万円 | 2LDK | 61.33㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 11.5万円 | 2LDK | 61.33㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 11.5万円 | 2LDK | 61.33㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン西新井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 61.33㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 59.4㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 59.4㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 61.33㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 61.33㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 84.66㎡ / 南 | 11.3万〜11.8万円 68.88㎡ / - | |
| 5階 | 7万〜7.3万円 42.4㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 4.3万〜4.5万円 26.64㎡ / 東 | 7.2万〜7.5万円 42.4㎡ / 南 | 9.3万〜9.7万円 56.0㎡ / 南西 |
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 56.0㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 48.12㎡ / 西 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 5万〜5.3万円 30.04㎡ / 南西 | 9.9万〜10.4万円 58.98㎡ / 南西 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
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