パレドール五反野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
980万 〜 1,030万円
2階、1DK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 980万円 〜 1,030万円 | 2階, 1DK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 5.1万 〜 6.6万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 2階, 1DK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.96
2594人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区青井2丁目2-8
- 交通
- 東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩10分
- 築年月
- 1987年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレドール五反野の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレドールゴタンノ | 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 青井2丁目2-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年4月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり330円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日帝商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 吉原組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区青井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の五反野駅で徒歩10分、アクセス良好です。青井駅から徒歩11分、梅島駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート足立青井店内出張所(ATM) (126 m)
- 瀧野川信用金庫五反野支店 (146 m)
- ファミリーマート西綾瀬三丁目 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友青井店内出張所(ATM) (416 m)
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- デイリーヤマザキ綾瀬駅前 共同出張所(イーネットATM) (536 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 足立五反野店 (467 m)
- ファミリーマート 足立中央本町四丁目店 (501 m)
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- ファミリーマート 足立五反野駅前店 (710 m)
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- ビッグ・エー 足立中央本町店 (496 m)
- ビッグ・エー 足立弘道店 (541 m)
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- 足立消防署綾瀬出張所 (985 m)
- 病院/医療10件
- おくだクリニック (118 m)
- シンヤ矯正・歯科クリニック (169 m)
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- ひだまりの家・本町 (288 m)
- ごたんの中央整骨院 (318 m)
- くぼた歯科医院 (332 m)
- 相原医院 (353 m)
- 相原歯科医院 (369 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 梅の実共同保育園 (280 m)
- 青井おひさま保育園 (342 m)
- 聖華こうどう保育園 (444 m)
- のぞみ幼稚園 (487 m)
- 明日葉保育園青井園 (524 m)
- 足立区立 中央本町保育園 (562 m)
- 桃の実保育園 (619 m)
- 青井保育園 (659 m)
- 栗島幼稚園 (685 m)
- 城北幼稚園 (687 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレドール五反野の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレドール五反野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 860万～971万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より39.9% 低い↓ 東京都の平均より63.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1DK、約35㎡のお部屋の場合 980万 〜 1,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレドール五反野の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パレドール五反野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ | 980万〜1,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレドール五反野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,180万円です。専有面積は約31㎡〜約35㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約32万円 (約106万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 1,160万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約34万円 (約112万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約34万円 (約114万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約34万円 (約114万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 880万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約25万円 (約85万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。以前の期間と比較して＋40.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレドール五反野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 38件 | 839.2万円（23.9万円） |
パレドール五反野の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は839.2万円（㎡単価23.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
パレドール五反野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 840万円 | 24.3万円 |
| 2階 | 690万円 | 19.7万円 |
| 3階 | 836.7万円 | 23.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 816.6万円 | 23.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 763.8万円 | 21.4万円 |
| 西 | 890.7万円 | 26.3万円 |
パレドール五反野の売却のご相談
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パレドール五反野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1DK、約35㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5.3万円 | 1DK | 34.0㎡ | - | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 5.2万円 | 1LDK | 34.0㎡ | 5.2万円 | 5.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年10月 | 5.1万円 | 1DK | 34.0㎡ | 5.1万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2018年9月 | 5.3万円 | 1DK | 34.0㎡ | 5.3万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2018年9月 | 5.1万円 | 1DK | 34.0㎡ | 5.1万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレドール五反野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5万〜5.3万円 34.0㎡ / 西 |
| 2階 | 5.1万〜5.4万円 34.0㎡ / 東 |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 35.75㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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