グリーンパーク西綾瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,150万 〜 2,260万円
3階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,150万円 〜 2,260万円 | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 11.3万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.12
1885人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区青井3丁目10-27
- 交通
- つくばエクスプレス「青井駅」徒歩4分
- 築年月
- 1988年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンパーク西綾瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンパークニシアヤセ | 管理会社 | 国土管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 青井3丁目10-27 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒120-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年5月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり72円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 伊藤工事 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区青井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの青井駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。綾瀬駅から徒歩17分、五反野駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 綾瀬店 (630 m)
- セブンイレブン 足立東綾瀬公園店 (716 m)
- セブンイレブン 足立東綾瀬店 (786 m)
- ファミリーマート 加平一丁目店 (800 m)
- ローソン 足立加平インター店 (802 m)
- スーパー5件
- 西友 青井店 (428 m)
- ビッグエー青井店 (503 m)
- ビッグ・エー 足立東綾瀬店 (815 m)
- BeLX(ベルクス)足立綾瀬店 (840 m)
- ビッグ・エー 足立弘道店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立青井小学校 (85 m)
- 足立区 青井わくわくクラブ (125 m)
- 東京都立江北高校 (453 m)
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- 足立区立青井中学校 (525 m)
- 足立区 青井学童保育室 (663 m)
- 足立区立弘道小学校 (673 m)
- 足立区 五反野分室・西綾瀬学童保育室 (713 m)
- 足立区立東綾瀬中学校 (737 m)
- 足立区立弘道第一小学校 (747 m)
- 公共施設/機関1件
- 足立消防署綾瀬出張所 (915 m)
- 病院/医療10件
- 青井デンタルクリニック (176 m)
- 綾瀬病院 (228 m)
- パームソフトカイロプラクティック整体オフィス (271 m)
- あおい駅前接骨院 (321 m)
- グリーン歯科 (331 m)
- 青井駅前歯科クリニック (342 m)
- ひろた歯科医院 (347 m)
- 飯高歯科クリニック (413 m)
- 大村歯科医院 (432 m)
- 綾瀬おかだクリニック (458 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青井保育園 (237 m)
- にじいろ保育園綾瀬 (361 m)
- ステラ綾瀬 (417 m)
- 明日葉保育園青井園 (589 m)
- 弘道幼稚園 (602 m)
- さくらんぼ保育園 (653 m)
- チェリー幼稚園 (671 m)
- 栗島幼稚園 (737 m)
- 聖華こうどう保育園 (788 m)
- のぞみ幼稚園 (824 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパーク西綾瀬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパーク西綾瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,263万～2,561万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より19.9% 低い↓ 東京都の平均より51.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,150万 〜 2,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンパーク西綾瀬の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.6万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 47万円
- 坪単価
- 155.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンパーク西綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,250万円対前年同月比↑ | 2,150万〜2,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク西綾瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,580万円です。専有面積は約60㎡〜約62㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約42万円 (約139万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約42万円 (約139万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 2,530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約42万円 (約139万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約42万円 (約139万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約42万円 (約139万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して-26.51％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。以前の期間と比較して＋40.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンパーク西綾瀬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 62件 | 2,236.1万円（36.9万円） |
グリーンパーク西綾瀬の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,236.1万円（㎡単価36.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グリーンパーク西綾瀬の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | グリーンパーク西綾瀬の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 足立区青井の売買相場 | グリーンパーク西綾瀬のある足立区青井の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.79%下落（-22.2万円）、前年比で＋0.82%上昇（＋22.6万円）しています。 |
| 足立区の売買相場 | グリーンパーク西綾瀬のある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.71%上昇（＋186.6万円）、前年比で＋7.57%上昇（＋242.9万円）しています。 |
| 青井駅の売買相場 | グリーンパーク西綾瀬のある最寄りの青井駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.3%上昇（＋191.9万円）、前年比で＋13.66%上昇（＋389.1万円）しています。 |
グリーンパーク西綾瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,043.3万円 | 34万円 |
| 2階 | 2,302万円 | 37.9万円 |
| 3階 | 2,160.8万円 | 35.3万円 |
| 4階 | 2,125.3万円 | 35.3万円 |
| 5階 | 2,300万円 | 38.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,169.5万円 | 35.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,188万円 | 36.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,136.3万円 | 34.9万円 |
| 東 | 1,736.7万円 | 28.5万円 |
| 西 | 2,125.3万円 | 35.4万円 |
グリーンパーク西綾瀬の売却のご相談
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グリーンパーク西綾瀬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 11.3万円 | 3LDK | 60.09㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | - |
| 2019年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 62.0㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 62.0㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年11月 | 9.5万円 | 3LDK | 60.09㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年11月 | 9.5万円 | 3LDK | 62.0㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンパーク西綾瀬の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 60.09㎡ / 西 | |
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 61.19㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.4万〜11万円 62.74㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 60.09㎡ / 西 |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 60.09㎡ / 西 | 9.8万〜10.3万円 60.09㎡ / 西 |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 62.0㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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