グリーンパーク西綾瀬2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,320万 〜 2,440万円
3階、3DK、約62㎡の場合
参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,320万円 〜 2,440万円 | 3階, 3DK, 約62㎡の例 |
売買履歴 | 59件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 11万円 | |
表面利回り | 6.3% 〜 7.7% | 3階, 3DK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.16
2385人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区青井3丁目32-7
- 交通
- つくばエクスプレス「青井駅」徒歩3分
- 築年月
- 1989年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンパーク西綾瀬2の基本情報
建物・設備
名称 | グリーンパークニシアヤセツー | 管理会社 | ダイワード |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 足立区 青井3丁目32-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒120-0012 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1989年6月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 箕輪不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区青井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの青井駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。六町駅から徒歩18分、北綾瀬駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ綾瀬駅前 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
- 足立成和信用金庫青井支店 (488 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友青井店内出張所(ATM) (533 m)
- ミニストップ東綾瀬1丁目 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート足立青井店内出張所(ATM) (962 m)
- 江東信用組合 綾瀬支店 (972 m)
- 公園3件
- 中居堀観光緑道 (683 m)
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- セブンイレブン 足立青井3丁目店 (222 m)
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- ローソン 綾瀬中央通り店 (652 m)
- セブンイレブン 足立東綾瀬公園店 (697 m)
- ファミリーマート 加平一丁目店 (731 m)
- セブンイレブン 足立青井5丁目店 (751 m)
- セブンイレブン 綾瀬店 (760 m)
- スーパー5件
- ビッグエー青井店 (488 m)
- 西友 青井店 (505 m)
- ビッグ・エー 足立東綾瀬店 (865 m)
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- BeLX(ベルクス)足立綾瀬店 (986 m)
- 学校/教育施設10件
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- 足立区立弘道第一小学校 (832 m)
- 病院/医療10件
- パームソフトカイロプラクティック整体オフィス (123 m)
- 青井駅前歯科クリニック (211 m)
- あおい駅前接骨院 (233 m)
- ひろた歯科医院 (251 m)
- 青井デンタルクリニック (295 m)
- 綾瀬病院 (344 m)
- 青井診療所 (358 m)
- 大村歯科医院 (372 m)
- 訪問看護ステーション・青井 (389 m)
- 青井在宅介護支援事業所 (389 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青井保育園 (202 m)
- にじいろ保育園綾瀬 (443 m)
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- ステラ綾瀬 (541 m)
- 栗島幼稚園 (639 m)
- チェリー幼稚園 (639 m)
- 野のはな保育園 (693 m)
- さくらんぼ保育園 (719 m)
- 弘道幼稚園 (740 m)
- 聖華こうどう保育園 (889 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパーク西綾瀬2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパーク西綾瀬2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 703万~2,615万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 足立区の平均より15.5% 低い↓ 東京都の平均より48.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約62㎡のお部屋の場合 2,320万 〜 2,440万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
グリーンパーク西綾瀬2の相場
- ㎡単価
- 39万円
- 坪単価
- 129万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンパーク西綾瀬2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,270万〜2,380万円対前年同月比↑ | 2,320万〜2,440万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク西綾瀬2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,580万円です。専有面積は約18㎡〜約67㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,530万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約42万円 (約139万円) | 西 | - |
2024年4月 | 2,530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約42万円 (約139万円) | 西 | - |
2024年3月 | 2,530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約42万円 (約139万円) | 西 | - |
2024年3月 | 2,530万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約42万円 (約139万円) | 西 | - |
2024年2月 | 2,530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約42万円 (約139万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。以前の期間と比較して+1.61%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グリーンパーク西綾瀬2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 2件 | 1,865万円(35.7万円) |
61〜70㎡ | 58件 | 2,480.3万円(39.8万円) |
グリーンパーク西綾瀬2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,480.3万円(㎡単価39.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グリーンパーク西綾瀬2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,530万円 | 42万円 |
3階 | 2,404.5万円 | 38.9万円 |
4階 | 1,630万円 | 29.7万円 |
5階〜6階 | 2,384万円 | 37.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 370万円 | 20.5万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,170万円 | 40.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,405.9万円 | 38.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,361.4万円 | 38.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,942.9万円 | 34.5万円 |
東 | 2,454.7万円 | 39.1万円 |
西 | 2,359.3万円 | 39.7万円 |
グリーンパーク西綾瀬2の売却のご相談
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グリーンパーク西綾瀬2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3DK、約62㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 11.0万円 | 2LDK | 52.25㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンパーク西綾瀬2の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 12.4万〜13万円 60.22㎡ / 西 | 12.4万〜13万円 60.22㎡ / 西 | |
3階 | 3.9万〜4.1万円 18.04㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 62.74㎡ / 東 | 13万〜13.6万円 62.74㎡ / 東 |
4階 | 10.9万〜11.4万円 52.25㎡ / 西 | 13.5万〜14.1万円 62.74㎡ / 南東 | |
5階 | |||
6階 | 13.6万〜14.3万円 62.74㎡ / 南東 |
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