グリーンパーク青井

Name: グリーンパーク青井
Brand: 箕輪不動産
Rating: 3.14 (36 reviews)

最終更新：2024年04月17日

中古参考価格

参考相場価格

1,470万〜 1,550万円
3階、2DK、約43㎡の場合

参考相場単価	38万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1,470万円〜 1,550万円	3階, 2DK, 約43㎡の例
売買履歴	36件	2023年09月06日更新
家賃相場	8万円
表面利回り	6.1％〜 7.5％	3階, 2DK, 約43㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.14

2547人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都足立区青井4丁目14-9

交通

つくばエクスプレス「青井駅」徒歩8分

築年月: 1987年5月
階建: 6階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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グリーンパーク青井の基本情報

グリーンパーク青井は、箕輪不動産によって1987年05月に竣工された総戸数22戸の6階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約54㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,635万～2,077万円、参考相場単価は38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	グリーンパークアオイ	管理会社	国土管理
住所	東京都足立区青井4丁目14-9	管理形態	委託
郵便番号	〒121-0012	管理員	巡回
築年月	1987年5月	管理費	1㎡あたり230円
総戸数	22戸	修繕積立金	1㎡あたり285円
階建	6階建	間取り	1LDK、2DK、2LDK、3DK
交通	つくばエクスプレス「青井駅」徒歩8分つくばエクスプレス「六町駅」徒歩14分東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩17分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	箕輪不動産	バイク置き場	-
施工会社	奥村組	立地・環境	2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区青井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの青井駅で徒歩8分、アクセス良好です。六町駅から徒歩14分、北綾瀬駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 足立成和信用金庫青井支店 (412 m)
- 城北信用金庫一ッ家支店 (560 m)
- 常陽銀行六町支店 (750 m)
- ゆうちょ銀行本店西友青井店内出張所(ATM) (756 m)
- 青木信用金庫足立支店 (790 m)
- セブン銀行スーパーベルクス足立中央店共同出張所 (845 m)
- セブン銀行スーパーベルクス足立加平店共同出張所 (876 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート足立青井店内出張所(ATM) (899 m)
- ポプラ綾瀬駅前共同出張所(イーネットATM) (903 m)
- ミニストップ東綾瀬1丁目共同出張所(イーネットATM) (964 m)
公園3件
- 一ツ家第一公園 (472 m)
- 川端第一公園 (927 m)
- 中居堀観光緑道 (983 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン足立青井5丁目店 (319 m)
- ローソン足立加平インター店 (332 m)
- セブンイレブン足立青井駅前店 (333 m)
- ヤマザキYショップ等潤病院売店 (370 m)
- セブンイレブン足立一ツ家3丁目店 (577 m)
- セブンイレブン足立青井3丁目店 (630 m)
- ファミリーマート加平インター店 (637 m)
- セブンイレブン足立青井1丁目店 (744 m)
- セブンイレブン足立六町1丁目店 (761 m)
- セブンイレブン足立一ツ家2丁目店 (775 m)
スーパー5件
- ビッグエー青井店 (486 m)
- 西友青井店 (736 m)
- BeLX(ベルクス) 足立中央店 (823 m)
- BeLX(ベルクス)足立加平店 (876 m)
- OK(オーケー)一ツ家店 (905 m)
学校/教育施設10件
- 足立区青井学童保育室 (74 m)
- 足立区立青井中学校 (208 m)
- 足立区立栗島小学校 (614 m)
- 足立区立青井小学校 (671 m)
- 足立区青井わくわくクラブ (671 m)
- 東京都立青井高校 (731 m)
- 足立区立東栗原小学校 (754 m)
- 足立区立栗島中学校 (793 m)
- 足立区立東加平小学校 (795 m)
- 足立区立第十一中学校 (918 m)
病院/医療10件
- 介護老人保健施設梅の木 (103 m)
- 訪問看護ステーション・青井 (110 m)
- 青井在宅介護支援事業所 (110 m)
- 青井診療所 (140 m)
- コミュニケア24癒しのデイサービス足立 (154 m)
- 上田小児歯科クリニック (161 m)
- 上田小児歯科クリニック (161 m)
- 青井駅前歯科クリニック (288 m)
- ひろた歯科医院 (303 m)
- あおい駅前接骨院 (333 m)
幼稚園/保育園10件
- 栗島幼稚園 (242 m)
- 野のはな保育園 (250 m)
- 明日葉保育園青井園 (326 m)
- 青井保育園 (445 m)
- 六町駅前保育園 (537 m)
- あおい幼稚園 (540 m)
- たんぽぽ保育所第二六町園 (763 m)
- 青井おひさま保育園 (774 m)
- クレアナーサリー足立さくら園 (775 m)
- りとるうぃず北綾瀬保育園 (877 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンパーク青井の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却1,500万（2017年09月）1〜5階／2LDK
高倉悠司株式会社マンションマーケット

高倉悠司へ問い合わせる

高倉悠司株式会社マンションマーケット

◇◆高倉　悠司（たかくら　ゆうじ）◆◇ 　生年月日　　：　1986年11月　出生地　　　：　九州（大分県）　好きなこと　：　サッカー、カラオケ、Youtube鑑賞　等　得意エリア　：　都内23区全域お任せ下さい！　　　　　　　　　（特に港区、中央区、渋谷区、千代田区等の都心エリア）　　　　　　　　　千葉県（浦安市、市川市、船橋市、松戸市、千葉市）等　対応可能種別：　区分マンション、戸建、土地、一棟アパート等　　　　　　　　　どんな種別の不動産でもご相談ください □■仲介手数料が【定額66万円（税込）】の不動産売却サービス■□ プロフィールをご覧頂き有難うございます。高倉と申します。 1986年11月に九州で生まれ、大学卒業と同時に新卒で不動産業界へ飛び込み十余年、都心部を中心に多数の不動産取引を担当してまいりました。麻布十番・白金台・青山・半蔵門・銀座と、都心を中心とした店舗で長く従事してまいりましたので、都心部のマンション売却には特に自信がございます。休日は、同じ不動産業界で働く友人と、都心のマンション巡りなどを楽しんでいます。（私と同じようにマンション巡りが好きなお客様がいらっしゃいましたら是非、お客様の好きなマンションを教えて下さい）私自身、不動産業界に長く従事し数多くの不動産取引を担当する中で、物件情報の「囲い込み」をはじめとする不動産会社本位の悪しき慣習・体質に疑問を持ち、「本当にお客様利益を追求できる不動産仲介」とは何か？を求めて、「定額66万円（税込）」の仲介手数料サービスに辿り着きました。当然ながら、「安かろう悪かろう」ではなく、IT活用と分業制による徹底した業務効率化、多店舗展開しないWEB経営により、無駄なコストを削減してお客様へ還元することで、お客様の期待以上のサービスをお得な定額手数料で実現し、売主様の「納得できる」不動産売却を実現致します。売主様からのご希望が最も多い「高く売る」「早く売る」ためのノウハウはもちろん、不動産売却のプロフェッショナルとして、マーケット動向を先読みしたご提案、税金面のご相談、ご相続案件等、どのような案件でも常に売主様に寄り添った活動を心がけております。（マンション以外にも、土地や戸建、一棟収益物件などの売却実績も多数ございますので、どんな種別の不動産でもご相談ください）すべてのお客様にご満足頂けるよう、誠心誠意サポートさせて頂きますので、些細なお問い合わせも歓迎でございます。「売るかわからないが、一度話を聞いてみたい」「マンションについて語り合いたい」くらいの温度感でも、どうぞお気軽に高倉までお問い合わせ下さいませ。最後までお読み頂き、有難うございました。

宅地建物取引士

グリーンパーク青井の間取り例

2階／2DK／50.4㎡

グリーンパーク青井の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンパーク青井の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,635万～2,077万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 38万円坪単価 125万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較	足立区の平均より17.7% 低い↓ 東京都の平均より50.1% 低い↓
物件の参考価格	例えば、3階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 1,470万〜 1,550万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 33209位足立区 1198棟中 812位青井 30棟中 16位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

グリーンパーク青井の相場
㎡単価
38万円
坪単価
125.7万円
足立区の相場
㎡単価
46.2万円
坪単価
152.7万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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グリーンパーク青井の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、2DK、43㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1,470万〜1,550万円対前年同月比↓	1,470万〜1,550万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

グリーンパーク青井の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,280万円です。専有面積は約43㎡〜約54㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年9月	1,980万円	1〜5	2DK	約50㎡ (約15坪)	約39万円 (約130万円)	南	-
2023年8月	1,980万円	1〜5	2DK	約50㎡ (約15坪)	約39万円 (約130万円)	南	-
2023年8月	2,080万円	1〜5	2DK	約50㎡ (約15坪)	約41万円 (約137万円)	南	-
2023年7月	2,080万円	1〜5	2DK	約50㎡ (約15坪)	約41万円 (約137万円)	南	-
2023年7月	2,280万円	1〜5	2DK	約50㎡ (約15坪)	約45万円 (約150万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。以前の期間と比較して＋12.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンパーク青井の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡	29件	1,486.9万円（34.5万円）
51〜60㎡	7件	1,971.4万円（39.1万円）

グリーンパーク青井の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,486.9万円（㎡単価34.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グリーンパーク青井の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	1,559.2万円	34.9万円
3階	1,370万円	27.8万円
4階	980万円	19.4万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	850万円	19.7万円
2LDK/2SLDK等	1,547.1万円	34.2万円
3LDK/3SLDK等	1,250万円	23万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1,791万円	35.3万円
東	1,500万円	34.8万円
西	1,690万円	34.3万円
北/北東/北西	1,461.5万円	33.9万円

グリーンパーク青井の売却のご相談

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グリーンパーク青井の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2013年6月	8.0万円	2DK	43.16㎡	8.0万円	8.0万円	1〜5	北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンパーク青井の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階		9.5万〜9.9万円 50.4㎡ / 南
2階	8.1万〜8.5万円 43.16㎡ / -	7.5万〜7.8万円 43.16㎡ / 北
3階		9万〜9.5万円 49.26㎡ / 西	11.1万〜11.6万円 54.42㎡ / 南
4階		9.6万〜10万円 50.4㎡ / -
5階
6階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2019年6月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃	3階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 7.5万〜 9.1万円 (表面利回り：6.1％〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 8.1万〜8.5万円 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.6万円

グリーンパーク青井