綾瀬グランドハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,990万 〜 2,090万円
6階、2LDK+S、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,990万円 〜 2,090万円 | 6階, 2LDK+S, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 6階, 2LDK+S, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.02
2449人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区青井5丁目11-27
- 交通
- つくばエクスプレス「青井駅」徒歩7分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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綾瀬グランドハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | アヤセグランドハイツ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 青井5丁目11-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年2月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 178戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3SLK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日綿実業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区青井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数178戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの青井駅で徒歩7分、アクセス良好です。六町駅から徒歩11分、北綾瀬駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 足立青井3丁目店 (692 m)
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- 足立区 谷中わくわくクラブ (907 m)
- 足立区立栗島中学校 (917 m)
- 病院/医療10件
- コミュニケア24癒しのデイサービス足立 (0 m)
- 上田小児歯科クリニック (156 m)
- 上田小児歯科クリニック (156 m)
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- 青井在宅介護支援事業所 (179 m)
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- 青井駅前歯科クリニック (332 m)
- ひろた歯科医院 (389 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 野のはな保育園 (174 m)
- 栗島幼稚園 (386 m)
- 六町駅前保育園 (430 m)
- あおい幼稚園 (449 m)
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- 青井保育園 (525 m)
- たんぽぽ保育所第二六町園 (727 m)
- りとるうぃず北綾瀬保育園 (728 m)
- きたあやせこころ保育園 (793 m)
- クレアナーサリー足立さくら園 (871 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
綾瀬グランドハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
綾瀬グランドハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,991万～3,142万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より32.7% 低い↓ 東京都の平均より59.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK+S、約64㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
綾瀬グランドハイツの相場
- ㎡単価
- 31.1万円
- 坪単価
- 102.8万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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綾瀬グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,060万円対前年同月比↑ | 1,990万〜2,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
綾瀬グランドハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜4,180万円です。専有面積は約64㎡〜約101㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約42万円 (約138万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約42万円 (約138万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約42万円 (約138万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.69％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.5万円となっております。以前の期間と比較して＋40.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
綾瀬グランドハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 80件 | 2,305.6万円（35.8万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 2,019.3万円（27万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 3,322.5万円（36.9万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 3,980万円（42.1万円） |
綾瀬グランドハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,305.6万円（㎡単価35.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
綾瀬グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,368.5万円 | 35.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,133.6万円 | 29.2万円 |
| 6階〜7階 | 2,035万円 | 29万円 |
| 8階〜9階 | 2,593.1万円 | 32.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,482万円 | 22.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,398.3万円 | 36.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,129.3万円 | 30.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,213.3万円 | 34.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,350万円 | 23.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,484.1万円 | 33.1万円 |
| 東 | 1,935.9万円 | 30.1万円 |
綾瀬グランドハイツの売却のご相談
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綾瀬グランドハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK+S、約64㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で135件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 10.0万円 | 2LDK | 64.4㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 64.4㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年8月 | 9.5万円 | 3LDK | 64.4㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年8月 | 9.5万円 | 3LDK | 64.4㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年8月 | 9.5万円 | 3LDK | 64.4㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
綾瀬グランドハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜12万円 78.3㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 90.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 51.75㎡ / 東 | 9.5万〜9.9万円 64.4㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.6万〜8万円 51.75㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 64.4㎡ / 東 | |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 47.25㎡ / 西 | 9.3万〜9.7万円 64.4㎡ / 東 | |
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 71.25㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 64.4㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 90.0㎡ / 南 |
| 6階 | 9.4万〜9.8万円 64.4㎡ / 東 | 9.4万〜9.8万円 64.4㎡ / 東 | |
| 7階 | 6.9万〜7.2万円 47.25㎡ / 西 | 11万〜11.5万円 71.25㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.5万〜9.9万円 64.4㎡ / 東 | 15.3万〜16.1万円 94.45㎡ / 南 | |
| 9階 | 9.5万〜10万円 64.4㎡ / 東 | ||
| 10階 | 11.1万〜11.7万円 71.25㎡ / 南 | ||
| 11階 | 9.6万〜10.1万円 64.4㎡ / 東 |
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