北千住パークファミリア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,910万円
7階、3DK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,910万円 | 7階, 3DK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 137件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 7階, 3DK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
2542人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区千住東2丁目20-12
- 交通
- 東武伊勢崎線「牛田駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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北千住パークファミリアの基本情報
建物・設備
| 名称 | キタセンジュパークファミリア | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 千住東2丁目20-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年2月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 219戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,100円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区千住東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数219戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の牛田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京成関屋駅から徒歩4分、北千住駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
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- 柳原リハビリテーション病院 (349 m)
- ワーカーズコープ・デイサービスよつば (357 m)
- 柳原腎クリニック(透析専門) (362 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千住あずま保育園 (83 m)
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- 聖和幼稚園 (368 m)
- 区立せきや保育園 (398 m)
- まなびの森保育園関屋 (443 m)
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- 特定非営利活動法人柳原共同保育所 (539 m)
- うぃず千住曙町保育園 (548 m)
- たんぽぽ会たんぽぽ共同保育所 (578 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北千住パークファミリアの簡易査定
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定期的に北千住パークファミリアの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北千住パークファミリアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,575万～4,729万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より2.8% 低い↓ 東京都の平均より42.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
北千住パークファミリアの相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 154.7万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
北千住パークファミリアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ | 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北千住パークファミリアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,160万〜4,880万円です。専有面積は約55㎡〜約79㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.1万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北千住パークファミリアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 94件 | 3,205.4万円（54万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,780万円（41.3万円） |
| 71〜80㎡ | 44件 | 3,654.5万円（49.3万円） |
北千住パークファミリアの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,205.4万円（㎡単価54万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
北千住パークファミリアの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 北千住パークファミリアの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.79%下落（-100万円）、前年比で−26.43%下落（-1,250万円）しています。 |
|---|---|
| 足立区千住東の売買相場 | 北千住パークファミリアのある足立区千住東の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.3%上昇（＋518.2万円）、前年比で−2.55%下落（-133.7万円）しています。 |
| 足立区の売買相場 | 北千住パークファミリアのある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.71%上昇（＋186.6万円）、前年比で＋7.57%上昇（＋242.9万円）しています。 |
| 牛田（東京都）駅の売買相場 | 北千住パークファミリアのある最寄りの牛田（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.98%上昇（＋501.2万円）、前年比で＋15.62%上昇（＋633.2万円）しています。 |
北千住パークファミリアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,892.2万円 | 45.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,852.8万円 | 40.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,212.7万円 | 51万円 |
| 10階〜12階 | 2,890.1万円 | 47.1万円 |
| 13階〜14階 | 3,452.5万円 | 53.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,010.4万円 | 50.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,113.3万円 | 48.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,446万円 | 43.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,033.3万円 | 47.9万円 |
| 東 | 2,350万円 | 29.7万円 |
北千住パークファミリアの売却のご相談
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北千住パークファミリアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 11.5万円 | 2LDK | 59.67㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 11.5万円 | 2LDK | 59.67㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 11.5万円 | 2LDK | 59.67㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 11.5万円 | 2LDK | 59.67㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 11.5万円 | 2LDK | 59.67㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
北千住パークファミリアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.3万円 59.67㎡ / 南東 | 12.9万〜13.6万円 71.55㎡ / 南東 | 14.3万〜15万円 79.11㎡ / 南東 |
| 2階 | 11.1万〜11.6万円 59.67㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 10万〜10.5万円 55.68㎡ / 東 | 13.6万〜14.3万円 71.55㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 79.11㎡ / 南西 |
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 71.55㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 14.8万〜15.6万円 79.11㎡ / - | ||
| 6階 | 11.3万〜11.8万円 59.67㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 71.55㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.6万〜12.2万円 59.67㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 59.67㎡ / - | |
| 9階 | 11.4万〜12万円 59.67㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 59.67㎡ / 南東 | |
| 10階 | 11.5万〜12.1万円 59.67㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 59.67㎡ / - | 15.2万〜16万円 79.11㎡ / - |
| 11階 | 11.6万〜12.1万円 59.67㎡ / 南西 | 11.6万〜12.1万円 59.67㎡ / 南東 | |
| 12階 | 11.6万〜12.1万円 59.67㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 59.67㎡ / 南東 | 15.4万〜16.2万円 79.11㎡ / 南東 |
| 13階 | 11.7万〜12.3万円 59.67㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 79.11㎡ / 南東 | |
| 14階 | 11.7万〜12.3万円 59.67㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
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- ＪＲ横浜線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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