セザール北綾瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,050万 〜 2,150万円
4階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,050万円 〜 2,150万円 | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2023年02月28日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19
2445人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区大谷田3丁目4-24
- 交通
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩13分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール北綾瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールキタアヤセ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 大谷田3丁目4-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3SLK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザールコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 斎藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区大谷田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。亀有駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- セブンイレブン 足立大谷田4丁目店 (604 m)
- セブンイレブン 足立大谷田店 (673 m)
- セブンイレブン 足立東和2丁目店 (694 m)
- スーパー5件
- トップフレッシュマーケット いずみ大谷田店 (217 m)
- 西友 北綾瀬店 (601 m)
- ライフ 大谷田店 (792 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 足立区 東和わくわくクラブ (217 m)
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- 足立区 大谷田分室・ひがし学童保育室 (567 m)
- 公共施設/機関2件
- 足立消防署大谷田出張所 (124 m)
- 足立区東和保健総合センター (639 m)
- 病院/医療10件
- 大谷田団地診療所 (150 m)
- セツルメント診療所分院 (157 m)
- 大谷田団地歯科医院 (163 m)
- セツルメント診療所居宅介護支援事業所 (192 m)
- 大谷田耳鼻咽喉科 (216 m)
- 東美歯科 (216 m)
- 矢吹歯科 (225 m)
- セツルメント診療所本院 (226 m)
- セツルメント診療所 (239 m)
- つやま訪問看護ステーション (247 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 足立区立 大谷田第一保育園 (137 m)
- TKチルドレンズファーム大谷田 (137 m)
- 東保育園 (182 m)
- 大谷田第一保育園 (324 m)
- ナーサリースクールいずみ大谷田 (411 m)
- 聖母のさゆり保育園 (448 m)
- コンビプラザ東和三丁目保育園 (482 m)
- 子育てサロン おおやた (526 m)
- 聖フランシスコ幼稚園 (536 m)
- 足立区立おおやたこども園 (536 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール北綾瀬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール北綾瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,016万～3,065万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より12.7% 低い↓ 東京都の平均より47.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 2,050万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール北綾瀬の相場
- ㎡単価
- 40.3万円
- 坪単価
- 133.2万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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セザール北綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,150万円対前年同月比↑ | 2,050万〜2,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール北綾瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜2,699万円です。専有面積は約50㎡〜約76㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 2,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約44万円 (約148万円) | 北東 | - |
| 2022年12月 | 2,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約44万円 (約148万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約44万円 (約148万円) | 北 | - |
| 2022年4月 | 2,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約43万円 (約145万円) | - | - |
| 2022年3月 | 2,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約43万円 (約145万円) | - | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。以前の期間と比較して-35.33％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123万円となっております。以前の期間と比較して＋58.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール北綾瀬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 50件 | 2,140.8万円（42.1万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 2,295.9万円（30万円） |
セザール北綾瀬の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,140.8万円（㎡単価42.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
セザール北綾瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,947.5万円 | 37.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,161.8万円 | 42.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,500万円 | 38.3万円 |
| 7階 | 2,295.9万円 | 30万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,890万円 | 37.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,365.8万円 | 47.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,127.3万円 | 34.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,500万円 | 38.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,225.2万円 | 31.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,026.8万円 | 39.8万円 |
セザール北綾瀬の売却のご相談
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セザール北綾瀬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 8.5万円 | 2LDK | 50.06㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2018年11月 | 7.7万円 | 3DK | 50.06㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年10月 | 7.7万円 | 3DK | 50.06㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年9月 | 7.7万円 | 3DK | 50.06㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年8月 | 8.0万円 | 3DK | 50.06㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール北綾瀬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 51.47㎡ / - | |||
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 50.06㎡ / 北 | 8.4万〜8.8万円 50.74㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8万〜8.4万円 50.87㎡ / 西 | |||
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 50.87㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 50.06㎡ / 北東 | 7.7万〜8.1万円 50.06㎡ / 北東 | |
| 5階 | ||||
| 6階 | 11万〜11.6万円 65.32㎡ / 南 | |||
| 7階 | 13万〜13.6万円 76.54㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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