セレニティ西新井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 900万円
3階、2K、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 860万円 〜 900万円 | 3階, 2K, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 3階, 2K, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.94
1362人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区谷在家2丁目3-1
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩4分
- 築年月
- 1980年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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セレニティ西新井の基本情報
建物・設備
| 名称 | セレニティニシアライ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 谷在家2丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0863 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年3月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、2K、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤田商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | グリーン建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区谷在家2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。谷在家駅から徒歩7分、江北駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 足立成和信用金庫 皿沼支店 (187 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 西新井西店 共同出張所 (239 m)
- ファミリーマート西新井本町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
- 東京スター銀行ATMコモディイイダ 鹿浜店 (461 m)
- 瀧野川信用金庫江北支店 (490 m)
- ファミリーマート西新井本町五丁目 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
- 城北信用金庫西新井支店 (717 m)
- JA東京スマイル皿沼支店 (834 m)
- 全東栄信用組合 西新井支店 (900 m)
- 足立成和信用金庫皿沼支店 (941 m)
- 公園2件
- 谷在家公園 (281 m)
- 江北北部緑道公園 (908 m)
- コンビニ10件
- ローソン 江北六丁目店 (218 m)
- セブンイレブン 足立西新井5丁目店 (274 m)
- デイリーヤマザキ 足立谷在家月の友店 (279 m)
- ローソン 足立西新井五丁目店 (302 m)
- ローソン 足立谷在家二丁目店 (381 m)
- ローソン 足立谷在家店 (413 m)
- セブンイレブン 足立江北6丁目店 (461 m)
- ベアーズアリタ (505 m)
- ローソン 谷在家駅前店 (555 m)
- ファミリーマート 皿沼二丁目店 (712 m)
- スーパー8件
- BeLX(ベルクス) 西新井西店 (205 m)
- コモディイイダ 鹿浜店 (454 m)
- 肉のハナマサ 西新井店 (695 m)
- ビッグ・エー 足立西新井店 (859 m)
- OK(オーケー)西新井店 (918 m)
- BeLX(ベルクス) 江北店 (975 m)
- 西友 加賀鹿浜店 (980 m)
- 山興ストアー (983 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立西新井中学校 (244 m)
- 足立区立鹿浜第一小学校 (325 m)
- 足立区 学童クラブがじゅまる (519 m)
- 足立区立鹿浜菜の花中学校 (735 m)
- 足立区 押皿谷学童保育室 (753 m)
- 足立区立西新井第一小学校 (780 m)
- 足立区 西伊興学童保育室 (791 m)
- 聖和看護専門学校 (830 m)
- 足立区立高野小学校 (833 m)
- 東京都立足立工業高校 (840 m)
- 公共施設/機関1件
- 足立保健所江北保健総合センター (949 m)
- 病院/医療10件
- 桜花乃郷西新井大師の家 (176 m)
- 白石病院 (184 m)
- 江北クリニック (195 m)
- 中村歯科医院 (214 m)
- えみ眼科クリニック (220 m)
- 江北医院 (224 m)
- うらべ整形外科・内科 (249 m)
- レッツ倶楽部谷在家 (262 m)
- 林整骨院 (322 m)
- 西新井大師西腎透析クリニック (332 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク西新井保育園 (386 m)
- 足立このみ保育園 (394 m)
- 黒田幼稚園 (467 m)
- チェリッシュ西新井 (473 m)
- 足立区立谷在家保育園 (584 m)
- 江北白百合幼稚園 (590 m)
- i-保育園 (726 m)
- 足立区立第三上沼田保育園 (771 m)
- 佐藤幼稚園 (809 m)
- 清水保育園 (896 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレニティ西新井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレニティ西新井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 836万～1,661万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より41.7% 低い↓ 東京都の平均より64.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2K、約33㎡のお部屋の場合 860万 〜 900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セレニティ西新井の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セレニティ西新井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 860万〜900万円対前年同月比↓ | 860万〜900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレニティ西新井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,980万円です。専有面積は約31㎡〜約52㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約31万円 (約105万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。以前の期間と比較して＋44.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。以前の期間と比較して-12.61％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.8万円となっております。以前の期間と比較して＋56.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレニティ西新井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 24件 | 1,025.4万円（31.4万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 1,045.4万円（22.1万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 1,714万円（34.1万円） |
セレニティ西新井の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,025.4万円（㎡単価31.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
セレニティ西新井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,120万円 | 35.6万円 |
| 2階 | 1,230万円 | 25.4万円 |
| 3階 | 1,117.5万円 | 30.9万円 |
| 4階 | 884.2万円 | 18.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,120万円 | 35.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,120万円 | 35.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,081万円 | 27.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 630万円 | 12万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,256万円 | 25.7万円 |
| 東 | 1,052.5万円 | 32.1万円 |
| 北/北東/北西 | 630万円 | 12万円 |
セレニティ西新井の売却のご相談
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セレニティ西新井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2K、約33㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 7.5万円 | 2DK | 48.67㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 5.5万円 | 2K | 32.06㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 7.5万円 | 2DK | 48.67㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 5.5万円 | 2K | 32.06㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 7.5万円 | 2DK | 48.67㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セレニティ西新井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.5万〜4.7万円 31.49㎡ / 東 | ||
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 48.44㎡ / 南 | ||
| 3階 | 4.7万〜5万円 32.06㎡ / 東 | ||
| 4階 | 7.6万〜8万円 48.67㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 52.35㎡ / 北東 | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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