ハイホーム綾瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,420万 〜 2,550万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,420万円 〜 2,550万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.12
2549人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区谷中1丁目21-8
- 交通
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩9分
- 築年月
- 1989年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイホーム綾瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイホームアヤセ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 谷中1丁目21-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0006 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年1月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円〜17,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 角栄建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区谷中1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩9分、アクセス良好です。青井駅から徒歩19分、綾瀬駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 足立加平1丁目店 (402 m)
- デイリーヤマザキ 足立北綾瀬店 (421 m)
- セブンイレブン 足立東綾瀬3丁目店 (436 m)
- セブンイレブン 足立東綾瀬店 (520 m)
- ファミリーマート 足立谷中二丁目店 (545 m)
- ファミリーマート 北綾瀬駅前店 (567 m)
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- 三徳 綾瀬店 (679 m)
- BeLX(ベルクス)足立加平店 (792 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立蒲原中学校 (367 m)
- 足立区立東渕江小学校 (582 m)
- 足立区 東和分室学童保育室 (630 m)
- 足立区 東和学童保育室 (641 m)
- 足立区立東加平小学校 (645 m)
- 足立区立東綾瀬小学校 (653 m)
- 足立区 東綾瀬分室学童保育室 (706 m)
- 足立区立北三谷小学校 (728 m)
- 足立区 谷中わくわくクラブ (780 m)
- 足立区立東綾瀬中学校 (873 m)
- 公共施設/機関2件
- 足立区東和保健総合センター (625 m)
- 足立消防署大谷田出張所 (942 m)
- 病院/医療10件
- フォレストデンタルクリニック あやせ院 (99 m)
- 足立東クリニック (102 m)
- 徳耀会 心療内科クリニック (132 m)
- こばやし歯科 (217 m)
- かなりやデイサービスセンター (244 m)
- 綾瀬循環器病院 (285 m)
- 大竹歯科 (309 m)
- みながわ整形外科クリニック (318 m)
- ル・ソラリオン綾瀬 (341 m)
- とみなが歯科医院 (371 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぴっころきっず北綾瀬 (170 m)
- 北綾瀬聖華保育園 (227 m)
- チェリー保育園 (260 m)
- どんぐり保育園東和 (287 m)
- チェリー幼稚園 (337 m)
- あやせババール園 (343 m)
- 足立区立東綾瀬保育園 (473 m)
- さくらんぼ保育園 (580 m)
- コンビプラザ東和三丁目保育園 (616 m)
- あやせ保育園 (630 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイホーム綾瀬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイホーム綾瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,361万～4,170万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より20.1% 低い↓ 東京都の平均より51.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイホーム綾瀬の相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.9万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイホーム綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,430万〜2,550万円対前年同月比↓ | 2,420万〜2,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイホーム綾瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜3,980万円です。専有面積は約64㎡〜約101㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.2％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイホーム綾瀬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 66件 | 2,743.2万円（41.3万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 2,550.8万円（35.3万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 2,990万円（35万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 3,053.3万円（31万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 3,860万円（37.9万円） |
ハイホーム綾瀬の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,743.2万円（㎡単価41.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ハイホーム綾瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,754.1万円 | 37.2万円 |
| 3階 | 2,758.4万円 | 40.6万円 |
| 4階 | 2,468.5万円 | 37万円 |
| 5階 | 3,147.1万円 | 35.6万円 |
| 6階 | 2,210万円 | 30.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,900.9万円 | 42.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,672.9万円 | 38万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,100万円 | 33.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,738.2万円 | 38.2万円 |
| 東 | 2,600万円 | 26.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,530万円 | 28.9万円 |
ハイホーム綾瀬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイホーム綾瀬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 11.8万円 | 3LDK | 67.74㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 11.8万円 | 3LDK | 67.74㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 11.8万円 | 3LDK | 67.74㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 11.8万円 | 3LDK | 67.74㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年12月 | 9.8万円 | 3LDK | 67.23㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイホーム綾瀬の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜12万円 72.28㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 72.28㎡ / 南西 | |
| 2階 | 10.8万〜11.4万円 66.47㎡ / 南西 | 10.8万〜11.4万円 66.47㎡ / 南西 | 16.4万〜17.2万円 98.39㎡ / 南 |
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 66.6㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 98.39㎡ / 北東 | |
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 67.88㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 96.01㎡ / 南西 | 14.5万〜15.2万円 85.46㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 81.1㎡ / - | 12万〜12.6万円 72.28㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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