ヴェラハイツ竹ノ塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,870万 〜 3,020万円
6階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,870万円 〜 3,020万円 | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 18.2万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
2432人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区竹の塚1丁目30-25
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩5分
- 築年月
- 1994年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェラハイツ竹ノ塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェラハイツタケノヅカ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 竹の塚1丁目30-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0813 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年8月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 21,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヨートー開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区竹の塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩5分、アクセス良好です。西新井駅から徒歩23分、大師前駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 竹ノ塚支店 (184 m)
- 三菱UFJ銀行竹ノ塚支店 (221 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 竹の塚五丁目出張所 無人ATM (362 m)
- きらぼし銀行 竹ノ塚支店 (372 m)
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- セブンイレブン 足立竹ノ塚駅南店 (136 m)
- ミニストップ ピーアークスタジオ店 (253 m)
- ローソン 竹ノ塚駅東店 (295 m)
- セブンイレブン 足立竹ノ塚駅東店 (310 m)
- ファミリーマート 竹ノ塚駅西店 (455 m)
- セブンイレブン 足立竹ノ塚駅西店 (476 m)
- ローソン 竹の塚二丁目店 (500 m)
- ファミリーマート 足立西竹の塚一丁目店 (523 m)
- セブンイレブン 足立竹の塚6丁目店 (618 m)
- スーパー9件
- 西友 竹の塚店 (280 m)
- ピーコックストア 竹の塚店 (329 m)
- 八百梅 (334 m)
- アコレ 竹の塚駅東店 (377 m)
- マックスバリュ 竹の塚店 (417 m)
- イトーヨーカドー 竹の塚店 (480 m)
- アコレ西竹の塚店 (653 m)
- まいばすけっと 竹の塚4丁目店 (655 m)
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- 学校/教育施設8件
- 足立区 竹の塚学童保育室 (232 m)
- 足立区立竹の塚小学校 (280 m)
- 足立区立第十四中学校 (392 m)
- 足立区立保木間小学校 (638 m)
- 足立区立栗原北小学校 (652 m)
- 足立区立渕江小学校 (744 m)
- 足立区 伊興分室・はやぶさ学童保育室 (799 m)
- 足立区立六月中学校 (805 m)
- 公共施設/機関1件
- 足立消防署淵江出張所 (925 m)
- 病院/医療10件
- やまざき眼科クリニック (32 m)
- ゆうあい接骨院 (34 m)
- ソラスト竹ノ塚 (62 m)
- 玄クリニック (65 m)
- 訪問看護ステーションハッピーヒル (96 m)
- くまひげ整骨院 (117 m)
- いけがめ歯科 (121 m)
- Rホームプラス足立入居相談室 (124 m)
- 竹の塚あさひ医院 (158 m)
- 千住名倉諸接骨院 (164 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ふちえ幼稚園 (108 m)
- 保育園ミルキーウェイ竹の塚 (124 m)
- フレンドキッズランド竹の塚園 (137 m)
- ちゃいれっく竹ノ塚駅前保育園 (179 m)
- 伊興大境保育園 (277 m)
- ステラ竹の塚 (318 m)
- ミルキーランド保育園 (383 m)
- 竹塚幼稚園 (420 m)
- 渕江保育園 (520 m)
- 足立区立竹の塚北保育園 (607 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェラハイツ竹ノ塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェラハイツ竹ノ塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,978万～4,608万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より2.3% 高い↑ 東京都の平均より38.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,870万 〜 3,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェラハイツ竹ノ塚の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156.2万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェラハイツ竹ノ塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,870万〜3,020万円対前年同月比↓ | 2,870万〜3,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェラハイツ竹ノ塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜3,480万円です。専有面積は約63㎡〜約97㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 3,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
| 2022年3月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.59％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェラハイツ竹ノ塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 26件 | 2,938.3万円（46.3万円） |
ヴェラハイツ竹ノ塚の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,938.3万円（㎡単価46.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴェラハイツ竹ノ塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,592.4万円 | 41.1万円 |
| 4階〜5階 | 3,047.5万円 | 48.3万円 |
| 6階〜7階 | 3,280万円 | 49.7万円 |
| 8階〜9階 | 2,953.3万円 | 39.5万円 |
| 10階〜11階 | 3,250万円 | 51.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,794.8万円 | 44万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,039.3万円 | 44.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,022.5万円 | 46.8万円 |
| 東 | 2,746.2万円 | 43.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,450万円 | 35.2万円 |
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ヴェラハイツ竹ノ塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 18.2万円 | 3LDK | 91.2㎡ | 18.2万円 | 18.2万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年5月 | 18.2万円 | 3LDK | 91.2㎡ | 18.2万円 | 18.2万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年4月 | 18.2万円 | 3LDK | 91.2㎡ | 18.2万円 | 18.2万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年3月 | 18.2万円 | 3LDK | 91.2㎡ | 18.2万円 | 18.2万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 63.05㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェラハイツ竹ノ塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 63.05㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 63.05㎡ / - |
| 3階 | 12万〜12.6万円 63.05㎡ / 東 | |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 63.05㎡ / 東 | 12.4万〜13万円 63.05㎡ / - |
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 59.56㎡ / 東 | |
| 6階 | 13.2万〜13.9万円 66.05㎡ / 南東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 12.4万〜13万円 63.05㎡ / 東 | 18.7万〜19.7万円 97.97㎡ / 北東 |
| 9階 | 13万〜13.7万円 66.05㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 91.2㎡ / 東 |
| 10階 | 12.5万〜13.1万円 63.05㎡ / 東 | |
| 11階 | 13.5万〜14.2万円 66.1㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
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