エンゼルハイム竹ノ塚第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,230万 〜 2,340万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,230万円 〜 2,340万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 138件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.09
1747人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区竹の塚3丁目1-16
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩17分
- 築年月
- 1991年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンゼルハイム竹ノ塚第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンゼルハイムタケノヅカダイニ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 竹の塚3丁目1-16 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒121-0813 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1991年1月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アゼル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日榮建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エンゼルハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区竹の塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。西新井駅から徒歩26分、梅島駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫足立支店 (295 m)
- 東京東信用金庫竹の塚支店 (406 m)
- 群馬銀行足立支店 (458 m)
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- ファミリーマート足立一ツ家 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
- 東京スター銀行ATM サミットストア 保木間店 (575 m)
- ファミリーマート島根一丁目 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
- 足立成和信用金庫竹の塚支店 (736 m)
- 瀧野川信用金庫保木間支店 (825 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 竹の塚五丁目出張所 無人ATM (829 m)
- 公園3件
- 保木間公園 (91 m)
- 保木間せせらぎの道 (456 m)
- 元渕江公園 (511 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 足立増田橋店 (172 m)
- ローソン 足立六月一丁目店 (234 m)
- 大橋商店 (304 m)
- ローソン 竹の塚二丁目店 (464 m)
- セブンイレブン 足立保木間1丁目店 (471 m)
- セブンイレブン 竹ノ塚店 (476 m)
- ローソン 竹の塚四丁目店 (651 m)
- 松屋 (721 m)
- ファミリーマート 島根二丁目店 (730 m)
- セブンイレブン 足立島根店 (793 m)
- スーパー10件
- スーパーオザム 足立保木間店 (451 m)
- ビッグ・エー 足立六月店 (459 m)
- まいばすけっと 竹の塚4丁目店 (476 m)
- サミットストア 保木間店 (560 m)
- マックスバリュ 竹の塚店 (703 m)
- 八百梅 (884 m)
- イトーヨーカドー 竹の塚店 (895 m)
- マミーマート 足立島根店 (914 m)
- アコレ 足立島根店 (970 m)
- コモディイイダ 竹の塚東店 (987 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立六月中学校 (138 m)
- 足立区立保木間小学校 (237 m)
- 足立区 竹の塚学童保育室 (720 m)
- 足立区立中島根小学校 (771 m)
- 足立区 中島根学童保育室 (785 m)
- 足立区立渕江中学校 (818 m)
- 足立区 平野学童保育室 (820 m)
- 足立区 島根学童保育室 (834 m)
- 足立区立渕江小学校 (848 m)
- 足立区立竹の塚小学校 (928 m)
- 病院/医療10件
- 栗山医院 (183 m)
- ヘルスケアクリニックくりやま内科 (191 m)
- ヨコタ歯科クリニック (208 m)
- 勝和会病院 (257 m)
- 寺嶋歯科医院 (272 m)
- あおい歯科医院 (281 m)
- ひしぬま歯科 (287 m)
- 松崎医院 (290 m)
- 竹ノ塚医院 (306 m)
- ハーモニー歯科 (308 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 足立区立竹の塚保育園 (103 m)
- 渕江保育園 (395 m)
- 足立区立平野保育園 (540 m)
- 中島根保育園 (558 m)
- 島根いちい保育園 (648 m)
- たけのこ会 竹の子共同保育園 (675 m)
- フレンドキッズランド竹の塚園 (761 m)
- ミルキーランド保育園 (818 m)
- 竹塚幼稚園 (853 m)
- ふちえ幼稚園 (926 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンゼルハイム竹ノ塚第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンゼルハイム竹ノ塚第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,006万～2,604万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より23.8% 低い↓ 東京都の平均より53.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,230万 〜 2,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エンゼルハイム竹ノ塚第2の相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116.3万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エンゼルハイム竹ノ塚第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,340万円対前年同月比↓ | 2,230万〜2,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンゼルハイム竹ノ塚第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,980万円です。専有面積は約57㎡〜約74㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。以前の期間と比較して-25.02％下落しています。
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンゼルハイム竹ノ塚第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 1,895.5万円（32.8万円） |
| 61〜70㎡ | 104件 | 2,313.8万円（36.7万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 2,561.7万円（34.2万円） |
エンゼルハイム竹ノ塚第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,313.8万円（㎡単価36.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エンゼルハイム竹ノ塚第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,200.5万円 | 35.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,612.4万円 | 41.3万円 |
| 5階 | 2,367.6万円 | 34.6万円 |
| 6階 | 2,176.9万円 | 34.4万円 |
| 7階 | 1,908.5万円 | 33万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,287.9万円 | 33.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,284.3万円 | 36.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,319.2万円 | 36.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,600万円 | 56.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,303.5万円 | 35.9万円 |
| 東 | 2,205万円 | 35.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,340万円 | 38万円 |
エンゼルハイム竹ノ塚第2の売却のご相談
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エンゼルハイム竹ノ塚第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 9.5万円 | 3DK | 57.75㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンゼルハイム竹ノ塚第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 63.25㎡ / 南 | |||
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 61.6㎡ / 東 | |||
| 3階 | 9.3万〜9.7万円 63.25㎡ / - | 9.5万〜10万円 63.25㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.6万〜10万円 63.25㎡ / 南 | 9.6万〜10万円 63.25㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 63.25㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 63.25㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 63.25㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.7万〜10.1万円 63.25㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 63.25㎡ / 東 | ||
| 7階 | 8.6万〜9.1万円 57.75㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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