竹ノ塚ハイリビング
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,370万円
4階、3DK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,370万円 | 4階, 3DK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 129件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 4階, 3DK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.11
2610人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区竹の塚5丁目31-2
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩9分
- 築年月
- 1973年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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竹ノ塚ハイリビングの基本情報
建物・設備
| 名称 | タケノヅカハイリビング | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 竹の塚5丁目31-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒121-0813 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年8月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本パルプ工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区竹の塚5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩9分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 竹の塚店 共同出張所 (142 m)
- 足立成和信用金庫竹の塚支店 (200 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 竹の塚五丁目出張所 無人ATM (256 m)
- りそな銀行 竹ノ塚支店 (512 m)
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- 東京東信用金庫竹の塚支店 (731 m)
- 公園5件
- 白旗塚史跡公園 (627 m)
- 保木間公園 (881 m)
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- 武蔵野の路 (974 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 竹の塚四丁目店 (346 m)
- ミニストップ 足立竹の塚7丁目店 (356 m)
- ローソン 竹ノ塚駅東店 (359 m)
- セブンイレブン 竹ノ塚店 (459 m)
- ローソン 西保木間二丁目店 (525 m)
- ミニストップ ピーアークスタジオ店 (556 m)
- セブンイレブン 足立西保木間3丁目店 (577 m)
- セブンイレブン 足立竹ノ塚駅南店 (612 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー 竹の塚店 (137 m)
- マックスバリュ 竹の塚店 (279 m)
- 八百梅 (286 m)
- アコレ 竹の塚駅東店 (383 m)
- ピーコックストア 竹の塚店 (463 m)
- まいばすけっと 竹の塚4丁目店 (467 m)
- 生鮮市場さんよう (547 m)
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- 西友 竹の塚店 (682 m)
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- 学校/教育施設10件
- 足立区立渕江小学校 (198 m)
- 足立区 竹の塚学童保育室 (434 m)
- 足立区立渕江中学校 (662 m)
- 足立区 ゆずりは学童保育室 (683 m)
- 足立区立西保木間小学校 (718 m)
- 足立区立保木間小学校 (724 m)
- 足立区立第十四中学校 (789 m)
- 足立区立竹の塚小学校 (893 m)
- 足立区 東伊興分室・レインボー学童保育室 (920 m)
- 足立区立竹の塚中学校 (944 m)
- 公共施設/機関1件
- 足立消防署淵江出張所 (316 m)
- 病院/医療10件
- こやま耳鼻咽喉科 (86 m)
- こやま耳鼻咽喉科・アレルギー科クリニック (100 m)
- けら整骨院 (119 m)
- ムラオ歯科クリニック (122 m)
- さくら歯科クリニック (150 m)
- 竹の塚せいわ循環器・内科クリニック (177 m)
- なつい・ケアサービス (187 m)
- ベリーCMステーション (208 m)
- ベリーケアいのうえ (208 m)
- 井上てるクリニック (208 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 竹塚幼稚園 (197 m)
- EnglishSchoolわくわく竹ノ塚6丁目 (203 m)
- ミルキーランド保育園 (238 m)
- 足立区立竹の塚北保育園 (282 m)
- ステラ竹の塚 (325 m)
- 伊興すみれ保育園 (602 m)
- 保育園ミルキーウェイ竹の塚 (663 m)
- たけのこ会 竹の子共同保育園 (665 m)
- フレンドキッズランド竹の塚園 (682 m)
- ぱんだ保育園 (692 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
竹ノ塚ハイリビングの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
竹ノ塚ハイリビングの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,915万～3,577万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より21.8% 低い↓ 東京都の平均より52.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約63㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
竹ノ塚ハイリビングの相場
- ㎡単価
- 36.1万円
- 坪単価
- 119.4万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
竹ノ塚ハイリビングの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,240万〜2,360万円対前年同月比↑ | 2,260万〜2,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
竹ノ塚ハイリビングの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜3,690万円です。専有面積は約53㎡〜約99㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約41万円 (約135万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約37万円 (約125万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
竹ノ塚ハイリビングの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 53件 | 1,851.5万円（32.3万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 2,020.2万円（31.8万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 2,432.3万円（29万円） |
| 91〜100㎡ | 44件 | 2,828.9万円（30.1万円） |
竹ノ塚ハイリビングの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,851.5万円（㎡単価32.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
竹ノ塚ハイリビングの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,747万円 | 29.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,211.1万円 | 29.2万円 |
| 5階 | 2,275.2万円 | 30.1万円 |
| 6階 | 1,223.3万円 | 21.2万円 |
| 7階 | 2,884.7万円 | 34.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,000万円 | 17.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,399.7万円 | 31.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,850.3万円 | 29.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,906.5万円 | 30.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,531.4万円 | 32.2万円 |
| 西 | 1,864.5万円 | 28万円 |
竹ノ塚ハイリビングの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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竹ノ塚ハイリビングの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約63㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 63.78㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
竹ノ塚ハイリビングの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 57.75㎡ / 西 | 9.4万〜9.9万円 57.33㎡ / 西 | ||
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 57.75㎡ / 西 | 10万〜10.5万円 57.33㎡ / 南西 | 16.3万〜17.1万円 91.3㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 63.5㎡ / 南西 | |||
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 57.75㎡ / 西 | 15.1万〜15.9万円 83.85㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 99.73㎡ / 西 | |
| 5階 | 16.5万〜17.4万円 91.3㎡ / 南 | 9.9万〜10.3万円 57.33㎡ / 西 | ||
| 6階 | 10万〜10.5万円 57.75㎡ / 西 | |||
| 7階 | 10万〜10.5万円 57.33㎡ / 西 | 16.4万〜17.2万円 91.3㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急池上線
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- 東急東横線
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- 西武多摩湖線
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