ニシムラ梅島コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,370万円
5階、2DK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,370万円 | 5階, 2DK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 5階, 2DK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.09
1861人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区中央本町1丁目11-1
- 交通
- 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩8分
- 築年月
- 1980年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
ニシムラ梅島コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシムラウメジマコーポラス | 管理会社 | ライフ･キーパーズ･ジャパン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 中央本町1丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年9月 | 管理費 | 1㎡あたり348円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西村建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区中央本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩8分、アクセス良好です。五反野駅から徒歩12分、西新井駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート五反野駅前 共同出張所(イーネットATM) (140 m)
- JA東京スマイル足立支店 (144 m)
- ミニストップ五反野 共同出張所(イーネットATM) (257 m)
- ゆうちょ銀行 本店 足立区役所内出張所(ATM) (395 m)
- あすか信用組合 足立支店 (490 m)
- セブン銀行 ココスナカムラ 梅島店 共同出張所 (513 m)
- セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 梅島駅 共同出張所 (536 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 足立出張所 無人ATM (539 m)
- りそな銀行 西新井支店 (544 m)
- 足立成和信用金庫中央支店 (575 m)
- 公園2件
- ベルモント公園 (513 m)
- 梅田亀田公園 (928 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 足立梅島1丁目店 (45 m)
- ファミリーマート 足立中央本町四丁目店 (431 m)
- ミニストップ 足立梅島1丁目店 (435 m)
- セブンイレブン 梅田店 (549 m)
- コミュニティ・ストア 梅田7丁目 やまだや店 (567 m)
- ファミリーマート 梅島駅前店 (574 m)
- セブンイレブン 足立梅島2丁目店 (575 m)
- セブンイレブン 梅島駅前店 (579 m)
- セブンイレブン 足立梅島駅北店 (614 m)
- ローソン 足立中央本町五丁目店 (637 m)
- スーパー10件
- 東武ストア 梅島店 (440 m)
- ABS卸売センター 足立店 (482 m)
- ココスナカムラ 梅島店 (509 m)
- アコレ 梅島駅前店 (590 m)
- マックスバリュエクスプレス梅島店 (679 m)
- つるかめ梅島店 (698 m)
- イトーヨーカドー食品館 梅島店 (703 m)
- ビッグ・エー 足立中央本町店 (703 m)
- BeLX(ベルクス) 足立中央店 (766 m)
- 業務スーパー 中央本町店 (773 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立第四中学校 (162 m)
- 東京都立足立高校 (173 m)
- 放課後等デイサービスでいじいおれんじ (245 m)
- 東京都立 足立高等学校 (264 m)
- CFAKids梅島校 (373 m)
- 学童ひまわりクラブ (374 m)
- 足立区 中央本町分室・やよい学童保育室 (427 m)
- 足立区立弥生小学校 (428 m)
- 足立区立梅島小学校 (451 m)
- 足立区 梅田分室・つくしんぼ学童保育室 (479 m)
- 公共施設/機関2件
- 足立区役所 (327 m)
- 足立消防署 (340 m)
- 病院/医療10件
- かめプラム歯科 (44 m)
- かきぬま歯科 (178 m)
- 安田医院 (187 m)
- たいよう鍼灸整骨院 (202 m)
- 足立区役所 足立区医師会館休日応急診療所 (225 m)
- 梅島クリニック (227 m)
- 足立区医師会館(平日夜間小児初期救急診療) (230 m)
- 足立区医師会館 休日応急診療所 (230 m)
- あおば内科・総合診療クリニック (242 m)
- あおばこどもアレルギークリニック (243 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 足立区立やよい保育園 (42 m)
- 梅島幼稚園 (264 m)
- 足立区立 中央本町保育園 (372 m)
- うめだ子供の家 (402 m)
- ぱる★キッズ足立 (444 m)
- エーワン梅島駅前保育園 (480 m)
- 保育室キンダーナーサリー五反野園 (508 m)
- 梅の実共同保育園 (530 m)
- さわやか保育園・梅島 (537 m)
- 城北幼稚園 (564 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニシムラ梅島コーポラスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にニシムラ梅島コーポラスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニシムラ梅島コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,131万～1,860万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 足立区の平均より23.5% 低い↓ 東京都の平均より53.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ニシムラ梅島コーポラスの相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.8万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニシムラ梅島コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,370万円対前年同月比↓ | 1,300万〜1,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニシムラ梅島コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜2,190万円です。専有面積は約32㎡〜約48㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,490万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,190万円 | 6〜10 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約31万円 (約103万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニシムラ梅島コーポラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 82件 | 1,350.4万円（35.6万円） |
| 41〜50㎡ | 33件 | 1,695.4万円（36.7万円） |
ニシムラ梅島コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,350.4万円（㎡単価35.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ニシムラ梅島コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 550万円 | 14.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,416.8万円 | 36.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,385.2万円 | 36.1万円 |
| 9階 | 1,650.3万円 | 34.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,316万円 | 36.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,463.9万円 | 35.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,700.8万円 | 39.5万円 |
| 東 | 1,444.8万円 | 33.7万円 |
| 西 | 1,408.4万円 | 35.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,280万円 | 33.2万円 |
ニシムラ梅島コーポラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ニシムラ梅島コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.6万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 8.5万円 | 2DK | 38.55㎡ | 8.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2014年12月 | 8.2万円 | 1LDK | 38.55㎡ | 8.2万円 | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニシムラ梅島コーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 7.6万〜8万円 38.55㎡ / 東 | |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 35.47㎡ / - | |
| 6階 | 6.5万〜6.9万円 32.77㎡ / 西 | 9.3万〜9.8万円 42.15㎡ / 南 |
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 38.55㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 38.55㎡ / 西 |
| 8階 | 7.4万〜7.8万円 35.78㎡ / - | |
| 9階 | 9.8万〜10.3万円 48.27㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都足立区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
