グリーンパーク亀有3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,260万円
3階、2LDK+S、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,260万円 | 3階, 2LDK+S, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 3階, 2LDK+S, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
2567人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区中川3丁目9-11
- 交通
- ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩11分
- 築年月
- 1991年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンパーク亀有3の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンパークスリー | 管理会社 | クラシテ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 中川3丁目9-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年1月 | 管理費 | 1㎡あたり286円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区中川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の亀有駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。北綾瀬駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 イトーヨーカドー 亀有店 共同出張所 (742 m)
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- マルエツ 亀有店 (644 m)
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- 足立区 なかよし学童保育室 (271 m)
- 足立区立大谷田小学校 (298 m)
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- Kids Duo(キッズデュオ) 亀有 (723 m)
- 東都みらい高等学院 (759 m)
- 葛飾区立飯塚小学校 (821 m)
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- 足立区 大谷田学童保育室 (935 m)
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- 公共施設/機関10件
- 亀有東集い交流館 (373 m)
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- 亀有地区センター (629 m)
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- 亀有北集い交流館 (845 m)
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- 病院/医療10件
- 続歯科医院 (102 m)
- 中川クリニック (115 m)
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- 湊歯科医院 (287 m)
- 飯村接骨院 (332 m)
- うちうみ接骨院 (394 m)
- みずほ接骨院 (394 m)
- 長門クリニック (399 m)
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- 隅田学園 (248 m)
- ぽけっとランド亀有 (674 m)
- にじいろ保育園南水元 (725 m)
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- 葛飾区立飯塚幼稚園 (814 m)
- ビーフェア東和親水保育園 (833 m)
- 親愛幼稚園 (874 m)
- 亀有りりおっこ保育園 (884 m)
- 亀有プチ・クレイシュ (894 m)
- 森のなかま保育園亀有ルーム (910 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパーク亀有3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパーク亀有3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,142万～4,092万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より13.3% 高い↑ 東京都の平均より31.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK+S、約62㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンパーク亀有3の相場
- ㎡単価
- 52.3万円
- 坪単価
- 173万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンパーク亀有3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ | 3,100万〜3,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク亀有3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜4,480万円です。専有面積は約60㎡〜約77㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,390万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,390万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,240万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約162万円) | 北東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。以前の期間と比較して-22.61％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。以前の期間と比較して＋26.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンパーク亀有3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 88件 | 3,074万円（48.7万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 4,403.3万円（57.1万円） |
グリーンパーク亀有3の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,074万円（㎡単価48.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グリーンパーク亀有3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,845.6万円 | 45.5万円 |
| 3階 | 3,223.1万円 | 50.1万円 |
| 4階 | 3,145.8万円 | 51.1万円 |
| 5階 | 2,217.5万円 | 35.7万円 |
| 6階 | 4,403.3万円 | 57.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,813.3万円 | 45万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,947.7万円 | 47.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,227.2万円 | 49.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,922.1万円 | 46.7万円 |
| 東 | 2,930.2万円 | 46.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,513.7万円 | 52.4万円 |
グリーンパーク亀有3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンパーク亀有3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK+S、約62㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 60.98㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 60.98㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 60.98㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 60.98㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 60.98㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンパーク亀有3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.3万円 62.51㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 62.51㎡ / 東 | 10.4万〜10.9万円 62.51㎡ / 東 |
| 2階 | 11万〜11.6万円 62.51㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 11.1万〜11.6万円 62.51㎡ / 南東 | 11万〜11.5万円 65.52㎡ / 北東 | |
| 4階 | 11.4万〜11.9万円 62.51㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 61.61㎡ / - | |
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 62.51㎡ / 南東 | 10.9万〜11.5万円 60.98㎡ / 南東 | |
| 6階 | 11万〜11.5万円 60.98㎡ / 南西 |
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