ネオコーポ亀有
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,740万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,740万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.0％ | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.96
2416人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区中川4丁目10-6
- 交通
- ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩14分
- 築年月
- 1977年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
ネオコーポ亀有の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオコーポカメアリ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 中川4丁目10-6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒120-0002 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1977年8月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 環境開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区中川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の亀有駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。北綾瀬駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ亀有北口 共同出張所(イーネットATM) (45 m)
- ファミリーマート亀有駅東 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
- 東京スター銀行ATM トップフレッシュマーケットいずみ大谷田店 (396 m)
- 東京東信用金庫東和支店 (446 m)
- ファミリーマート亀有五丁目 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
- 足立成和信用金庫亀有駅前支店 (682 m)
- ミニストップ東和2丁目 共同出張所(イーネットATM) (848 m)
- 亀有信用金庫亀有駅北口支店 (851 m)
- ファミリーマート東和二丁目 共同出張所(イーネットATM) (856 m)
- 東京シティ信用金庫亀有支店 (964 m)
- 公園7件
- 都立中川公園A地区 (106 m)
- 中川公園 (153 m)
- 八か村落し親水緑道 (478 m)
- 中川緑道 (564 m)
- 大谷田公園 (712 m)
- 都立中川公園B地区 (791 m)
- 亀有公園 (904 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 足立東和店 (102 m)
- セブンイレブン 足立大谷田1丁目店 (204 m)
- ファミリーマート 大谷田三丁目店 (335 m)
- ローソン 足立東和四丁目店 (417 m)
- セブンイレブン 足立東和5丁目店 (421 m)
- セブンイレブン 足立東和4丁目店 (455 m)
- ローソン 大谷田店 (484 m)
- セブンイレブン 足立東和2丁目店 (534 m)
- セブンイレブン 足立中川4丁目店 (705 m)
- ファミリーマート 亀有五丁目店 (730 m)
- スーパー6件
- トップフレッシュマーケット いずみ大谷田店 (334 m)
- 西友 北綾瀬店 (700 m)
- マルエツ 亀有店 (862 m)
- マルエツ東和店 (893 m)
- ビッグ・エー 足立東和店 (963 m)
- ライフ 大谷田店 (966 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区 東和わくわくクラブ (198 m)
- 足立区 大谷田学童保育室 (207 m)
- 足立区 東和分室学童保育室 (440 m)
- 足立区立東渕江小学校 (490 m)
- 東都みらい高等学院 (562 m)
- 足立区 東和学童保育室 (592 m)
- 足立区立大谷田小学校 (593 m)
- 足立区立第十二中学校 (616 m)
- 足立区 なかよし学童保育室 (627 m)
- リーブルPCスクール (655 m)
- 公共施設/機関6件
- 足立消防署大谷田出張所 (159 m)
- 足立区東和保健総合センター (571 m)
- 亀有東集い交流館 (841 m)
- 亀有北集い交流館 (876 m)
- 東京都赤十字血液センター葛飾出張所 (881 m)
- 亀有警察署 亀有駅北口交番 (960 m)
- 病院/医療10件
- セツルメント診療所分院 (80 m)
- つやま訪問看護ステーション (130 m)
- セツルメント診療所居宅介護支援事業所 (146 m)
- セツルメント診療所本院 (166 m)
- セツルメント診療所 (181 m)
- 大谷田団地診療所 (203 m)
- 東和病院 (242 m)
- 大谷田団地歯科医院 (251 m)
- 特別養護老人ホーム イーストピア東和 (251 m)
- 東美歯科 (256 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東保育園 (255 m)
- 足立区立 大谷田第一保育園 (261 m)
- TKチルドレンズファーム大谷田 (261 m)
- 聖母のさゆり保育園 (395 m)
- 聖フランシスコ幼稚園 (410 m)
- 大谷田第一保育園 (444 m)
- コンビプラザ東和三丁目保育園 (464 m)
- 親愛幼稚園 (494 m)
- ビーフェア東和親水保育園 (525 m)
- ナーサリースクールいずみ大谷田 (552 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオコーポ亀有の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にネオコーポ亀有の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオコーポ亀有の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,292万～2,022万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より39.2% 低い↓ 東京都の平均より63.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオコーポ亀有の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.8万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオコーポ亀有の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ | 1,650万〜1,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオコーポ亀有の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,013万〜2,680万円です。専有面積は約46㎡〜約72㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約41万円 (約135万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約41万円 (約135万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。以前の期間と比較して-47.42％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。以前の期間と比較して＋58.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオコーポ亀有の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 21件 | 1,828.6万円（38.1万円） |
| 61〜70㎡ | 70件 | 2,235.5万円（34.8万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,364.7万円（32.7万円） |
ネオコーポ亀有の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,235.5万円（㎡単価34.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ネオコーポ亀有の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,044.5万円 | 34.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,944.9万円 | 34.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,348.5万円 | 33.8万円 |
| 7階 | 2,222.7万円 | 35.2万円 |
| 8階 | 2,294.5万円 | 34.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,499万円 | 31.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,722.4万円 | 36.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,048.7万円 | 35.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,208万円 | 34万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,942.3万円 | 32.4万円 |
| 東 | 2,136万円 | 30.1万円 |
| 西 | 2,176.2万円 | 36.1万円 |
ネオコーポ亀有の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ネオコーポ亀有の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 8.9万円 | 1LDK | 46.99㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年3月 | 9.0万円 | 2LDK | 61.6㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 9.3万円 | 2LDK | 61.6㎡ | 9.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 9.0万円 | 2LDK | 61.6㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 9.0万円 | 2LDK | 61.6㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオコーポ亀有の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.6万円 61.6㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 61.82㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 46.99㎡ / 南西 | 8.7万〜9.2万円 48.7㎡ / - | |
| 3階 | 8.6万〜9万円 48.7㎡ / 西 | 11.7万〜12.3万円 66.45㎡ / 西 | |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 46.99㎡ / 西 | 8.3万〜8.7万円 46.99㎡ / 西 | 11.7万〜12.3万円 66.45㎡ / 西 |
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 61.6㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 72.24㎡ / 東 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 61.82㎡ / 西 | 11.4万〜12万円 61.82㎡ / - | |
| 8階 | 12.3万〜12.9万円 66.45㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 66.45㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都足立区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
