コスモ亀有リバーサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,300万円
3階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,300万円 | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.1
2611人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区中川5丁目13-3
- 交通
- ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩19分
- 築年月
- 1991年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ亀有リバーサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモカメアリリバーサイド | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 中川5丁目13-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三浦工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | リクルートコスモス | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区中川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の亀有駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。北綾瀬駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- 水元中央公園 (950 m)
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- ファミリーマート 足立東和店 (745 m)
- セブンイレブン 足立中川4丁目店 (768 m)
- ファミリーマート 西水元五丁目店 (808 m)
- ローソン 足立東和四丁目店 (836 m)
- セブンイレブン 葛飾南水元4丁目店 (836 m)
- スーパー2件
- トップフレッシュマーケット いずみ大谷田店 (621 m)
- スーパー嶋村 (835 m)
- 学校/教育施設10件
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- 足立区立大谷田小学校 (581 m)
- 足立区 大谷田学童保育室 (588 m)
- 足立区 なかよし学童保育室 (596 m)
- 葛飾区立飯塚小学校 (648 m)
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- 足立区 大谷田分室・ひがし学童保育室 (814 m)
- 足立区立中川東小学校 (823 m)
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- 葛飾区 水元学び交流館 (539 m)
- いいづか集い交流館 (736 m)
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- 亀有東集い交流館 (866 m)
- 葛飾区立西水元地区図書館 (949 m)
- 病院/医療10件
- 西澤歯科医院 (307 m)
- 宇佐見歯科医院 (447 m)
- メディカルホームまどか水元 (480 m)
- デイサービス癒しの森 (508 m)
- ふじもり鍼灸整骨院 (514 m)
- 癒しの森訪問介護事業所 (523 m)
- 癒しの森居宅介護支援事業所 (523 m)
- 山岡歯科医院 (538 m)
- わかばケアセンター 大谷田 (549 m)
- 大谷田団地診療所 (588 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園南水元 (500 m)
- 大谷田第一保育園 (628 m)
- 足立区立 大谷田第一保育園 (646 m)
- TKチルドレンズファーム大谷田 (646 m)
- 葛飾区立飯塚幼稚園 (681 m)
- あおぞら水元保育園 (701 m)
- ナーサリースクールいずみ大谷田 (716 m)
- 隅田学園 (742 m)
- 足立区立おおやたこども園 (791 m)
- 子育てサロン おおやた (866 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ亀有リバーサイドの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ亀有リバーサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,150万～3,076万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 足立区の平均より22.4% 低い↓ 東京都の平均より53.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ亀有リバーサイドの相場
- ㎡単価
- 35.8万円
- 坪単価
- 118.4万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ亀有リバーサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,110万〜2,210万円対前年同月比↓ | 2,190万〜2,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ亀有リバーサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,280万円です。専有面積は約60㎡〜約85㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2017年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2017年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2016年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2016年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。以前の期間と比較して＋8.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ亀有リバーサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 28件 | 2,063.6万円（33.7万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,280万円（38.3万円） |
コスモ亀有リバーサイドの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,063.6万円（㎡単価33.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コスモ亀有リバーサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,111.1万円 | 34.5万円 |
| 3階 | 2,046.9万円 | 33.4万円 |
| 4階 | 1,650万円 | 24.4万円 |
| 5階 | 2,580万円 | 30.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,780万円 | 29.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,780万円 | 29.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,580万円 | 30.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,066.6万円 | 33.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,060.4万円 | 32.6万円 |
| 東 | 2,200万円 | 36.1万円 |
| 西 | 2,400万円 | 32.9万円 |
コスモ亀有リバーサイドの売却のご相談
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コスモ亀有リバーサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 61.47㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 61.47㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 61.47㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 63.98㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 63.98㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ亀有リバーサイドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.4万〜11万円 60.94㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.5万〜11.1万円 61.27㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 61.27㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12万〜12.6万円 72.95㎡ / 西 | ||
| 5階 | 14.9万〜15.7万円 85.71㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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