シャンドヴィラージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,400万円
3階、3DK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,400万円 | 3階, 3DK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 12.7万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 3DK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.14
1889人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区島根1丁目11-5
- 交通
- 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩11分
- 築年月
- 1988年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャンドヴィラージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | シャンドヴィラージュ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 島根1丁目11-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0815 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年6月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 村田不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区島根1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西新井駅から徒歩11分、大師前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館梅島店 共同出張所 (424 m)
- りそな銀行 西新井支店 (523 m)
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- セブンイレブン 足立平野1丁目店 (499 m)
- セブンイレブン 足立梅島2丁目店 (509 m)
- ファミリーマート 島根四丁目店 (595 m)
- ファミリーマート 西新井駅東口店 (688 m)
- セブンイレブン 西新井駅東店 (711 m)
- スーパー10件
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- 足立区 島根学童保育室 (396 m)
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- 足立区 しまねっ子学童保育室 (568 m)
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- 足立区 平野学童保育室 (671 m)
- 足立区立梅島小学校 (834 m)
- 公共施設/機関2件
- 足立消防署 (663 m)
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- 病院/医療10件
- 井川内科消化器クリニック (3 m)
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- 田中歯科医院 (77 m)
- 辻村クリニック (148 m)
- 優有整骨院 (169 m)
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- 大高病院 (186 m)
- 島根クリニック (194 m)
- 熊田歯科医院 (219 m)
- 足立東部病院 (249 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あいあいキッズランド (357 m)
- こだま幼稚園 (408 m)
- 島根保育園 (486 m)
- ステラ中央本町 (514 m)
- 足立梅島雲母保育園 (539 m)
- バンビ保育園梅島園 (604 m)
- 中島根保育園 (617 m)
- 日生梅島第二保育園ひびき (646 m)
- 島根いちい保育園 (660 m)
- エーワン梅島駅前保育園 (720 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャンドヴィラージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャンドヴィラージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,826万～2,844万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 足立区の平均より17.4% 低い↓ 東京都の平均より50.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シャンドヴィラージュの相場
- ㎡単価
- 38.8万円
- 坪単価
- 128.4万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 47万円
- 坪単価
- 155.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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シャンドヴィラージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,390万円対前年同月比↑ | 2,280万〜2,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャンドヴィラージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,680万円です。専有面積は約47㎡〜約73㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 2,499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して-19.45％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。以前の期間と比較して＋49.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャンドヴィラージュの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 1,280万円（26.7万円） |
| 51〜60㎡ | 19件 | 1,995.3万円（34.8万円） |
| 61〜70㎡ | 36件 | 2,117万円（33.6万円） |
シャンドヴィラージュの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,117万円（㎡単価33.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
シャンドヴィラージュの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 足立区島根の売買相場 | シャンドヴィラージュのある足立区島根の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.92%上昇（＋366.1万円）、前年比で−2.07%下落（-50.9万円）しています。 |
|---|---|
| 足立区の売買相場 | シャンドヴィラージュのある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.71%上昇（＋186.6万円）、前年比で＋7.57%上昇（＋242.9万円）しています。 |
| 梅島駅の売買相場 | シャンドヴィラージュのある最寄りの梅島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.74%上昇（＋56.2万円）、前年比で＋3.3%上昇（＋105.2万円）しています。 |
シャンドヴィラージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,071.5万円 | 33.3万円 |
| 3階 | 1,710万円 | 28.7万円 |
| 4階 | 2,245.6万円 | 37万円 |
| 5階 | 1,280万円 | 26.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,499万円 | 40.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,898.5万円 | 32.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,018.6万円 | 32.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,280万円 | 35.5万円 |
| 東 | 1,720万円 | 24.9万円 |
| 西 | 1,995万円 | 33.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,280万円 | 26.7万円 |
シャンドヴィラージュの売却のご相談
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シャンドヴィラージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で96件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 68.4㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 68.4㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 8.9万円 | 1LDK | 50.99㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 68.4㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.9万円 | 1LDK | 50.99㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャンドヴィラージュの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 61.92㎡ / 西 | 10.5万〜11.1万円 67.03㎡ / 東 | 11.5万〜12万円 73.02㎡ / 東 |
| 2階 | 8.4万〜8.9万円 50.99㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 61.56㎡ / 西 | 11.6万〜12.1万円 68.07㎡ / 南 |
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 50.99㎡ / - | 10.2万〜10.8万円 61.56㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 68.07㎡ / 南 |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 45.18㎡ / 西 | 9.8万〜10.3万円 58.15㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 68.07㎡ / - |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 47.96㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 68.4㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.3万〜13.9万円 76.52㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
