トップ西新井第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
620万 〜 650万円
3階、1R、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 620万円 〜 650万円 | 3階, 1R, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 121件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.4万 〜 5.4万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 3階, 1R, 約17㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.12
2596人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区島根3丁目21-13
- 交通
- 東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩11分
- 築年月
- 1987年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トップ西新井第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップニシアライダイニダイニ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 島根3丁目21-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0815 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年12月 | 管理費 | 1㎡あたり345円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 杉山商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区島根3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の西新井駅で徒歩11分、東武大師線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。梅島駅から徒歩13分、大師前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫梅島支店 (267 m)
- ファミリーマート梅島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
- ドン・キホーテ驚安堂梅島駅前 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
- ファミリーマート島根一丁目 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
- 株式会社東日本銀行 西新井支店 (550 m)
- 東日本銀行 西新井支店 (550 m)
- 朝日信用金庫六月支店 (575 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館梅島店 共同出張所 (585 m)
- ミニストップ梅島 共同出張所(イーネットATM) (593 m)
- 足立成和信用金庫西新井駅前支店 (622 m)
- 公園2件
- ベルモント公園 (685 m)
- 梅田亀田公園 (962 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 足立島根店 (173 m)
- セブンイレブン 足立島根店 (230 m)
- ローソン 足立梅島二丁目店 (308 m)
- ファミリーマート 島根二丁目店 (328 m)
- ファミリーマート 島根四丁目店 (418 m)
- ローソン 足立栗原一丁目店 (629 m)
- セブンイレブン 足立平野1丁目店 (637 m)
- ファミリーマート 西新井駅東口店 (640 m)
- セブンイレブン 足立梅島駅北店 (653 m)
- ファミリーマート エキア西新井店 (683 m)
- スーパー9件
- 西友 足立島根店 (50 m)
- アコレ 足立島根店 (258 m)
- マミーマート 足立島根店 (308 m)
- イトーヨーカドー食品館 梅島店 (587 m)
- ビッグ・エー 足立六月店 (597 m)
- イオン西新井店 (609 m)
- アコレ 梅島駅前店 (817 m)
- 業務スーパー 中央本町店 (906 m)
- 東武ストア 梅島店 (988 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区 島根学童保育室 (221 m)
- 足立区立梅島第一小学校 (343 m)
- 足立区 中島根学童保育室 (349 m)
- 足立区立中島根小学校 (393 m)
- 足立区 しまねっ子学童保育室 (439 m)
- 足立区立島根小学校 (442 m)
- 足立区立第十中学校 (447 m)
- 放課後等デイサービスでいじいすまいる (552 m)
- 足立区 平野学童保育室 (716 m)
- 足立区立六月中学校 (900 m)
- 公共施設/機関2件
- 足立消防署 (850 m)
- 足立区役所 (961 m)
- 病院/医療10件
- 大高病院 (152 m)
- 田中歯科医院 (175 m)
- 井川内科消化器クリニック (191 m)
- 島根クリニック (206 m)
- 日介センター島根 (214 m)
- 成仁病院 (234 m)
- 辻村クリニック (312 m)
- 優有整骨院 (323 m)
- おか整形外科内科医院 (324 m)
- 金子歯科医院 (335 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こだま幼稚園 (405 m)
- 島根いちい保育園 (487 m)
- あいあいキッズランド (545 m)
- 中島根保育園 (565 m)
- 島根保育園 (592 m)
- ステラ中央本町 (676 m)
- ぽけっとランド西新井 (700 m)
- 足立梅島雲母保育園 (709 m)
- 栗原つくし保育園 (724 m)
- バンビ保育園梅島園 (748 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップ西新井第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ西新井第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 552万～625万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より20.4% 低い↓ 東京都の平均より51.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約17㎡のお部屋の場合 620万 〜 650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トップ西新井第2の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.6万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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トップ西新井第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 610万〜640万円対前年同月比↑ | 620万〜650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ西新井第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜850万円です。専有面積は約15㎡〜約17㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 680万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約37万円 (約124万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 680万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約37万円 (約124万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 680万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約37万円 (約124万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 670万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約37万円 (約123万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 680万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約37万円 (約124万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.68％下落しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.03％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップ西新井第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 123件 | 712.8万円（41.8万円） |
トップ西新井第2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は712.8万円（㎡単価41.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
トップ西新井第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 556.3万円 | 33.3万円 |
| 2階 | 747.4万円 | 43万円 |
| 3階 | 713.6万円 | 41.8万円 |
| 4階 | 687.9万円 | 41.2万円 |
| 5階 | 714.4万円 | 41.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 706.5万円 | 41.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 702.6万円 | 41.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 707.9万円 | 40.8万円 |
| 東 | 715.7万円 | 42.9万円 |
| 西 | 586.7万円 | 33.8万円 |
| 北/北東/北西 | 692.9万円 | 40万円 |
トップ西新井第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トップ西新井第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約17㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で147件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3.8万円 | ワンルーム | 17.37㎡ | 3.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.0万円 | ワンルーム | 17.37㎡ | 4.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.3万円 | ワンルーム | 17.37㎡ | 4.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.8万円 | ワンルーム | 17.37㎡ | 3.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.0万円 | ワンルーム | 17.37㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ西新井第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.6万〜3.8万円 17.37㎡ / 東 |
| 2階 | 3.9万〜4.1万円 17.37㎡ / 南東 |
| 3階 | 3.7万〜3.8万円 17.37㎡ / 北西 |
| 4階 | 3.9万〜4.1万円 17.37㎡ / 南東 |
| 5階 | 3.8万〜4万円 17.37㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
