シーフォルム神田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,750万 〜 4,990万円
5階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,750万円 〜 4,990万円 | 5階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 18.6万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1171人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区神田富山町27-1
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「神田駅」徒歩4分
- 築年月
- 2012年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シーフォルム神田の基本情報
建物・設備
| 名称 | シーフォルムカンダ | 管理会社 | シーラ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 神田富山町27-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒101-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年9月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シーラ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住協建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区神田富山町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の神田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ山手線、ＪＲ京浜東北線、東京メトロ銀座線も利用可能でアクセスは抜群です。岩本町駅から徒歩5分、新日本橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- マミーエンジェル神田駅前保育園 (628 m)
- 神田淡路町保育園大きなおうち (638 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シーフォルム神田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シーフォルム神田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,814万～4,906万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より17.2% 低い↓ 東京都の平均より41.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 4,750万 〜 4,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シーフォルム神田の相場
- ㎡単価
- 108.2万円
- 坪単価
- 357.8万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シーフォルム神田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,740万〜4,980万円対前年同月比↑ | 4,750万〜4,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シーフォルム神田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,530万〜5,280万円です。専有面積は約26㎡〜約44㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 5,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約120万円 (約396万円) | 南東 | 済 |
| 2021年10月 | 5,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約120万円 (約396万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約113万円 (約374万円) | - | - |
| 2021年5月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約113万円 (約374万円) | - | - |
| 2021年4月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約113万円 (約374万円) | - | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は369.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シーフォルム神田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 2,530万円（95.5万円） |
| 31〜40㎡ | 6件 | 2,970万円（95.5万円） |
| 41〜50㎡ | 49件 | 4,520.8万円（101.8万円） |
シーフォルム神田の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,520.8万円（㎡単価101.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
シーフォルム神田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,240.4万円 | 99.2万円 |
| 5階〜8階 | 4,791.3万円 | 113.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,907.1万円 | 95.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,319.1万円 | 101.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,392.9万円 | 99万円 |
| 北/北東/北西 | 2,907.1万円 | 95.5万円 |
シーフォルム神田の売却のご相談
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シーフォルム神田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 19.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 18.6万円 | 1LDK | 44.39㎡ | - | 18.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 18.6万円 | 1LDK | 44.39㎡ | - | 18.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 11.6万円 | 1K | 31.11㎡ | - | 11.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 18.6万円 | 1LDK | 44.39㎡ | - | 18.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 11.7万円 | 1SK | 31.11㎡ | - | 11.7万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シーフォルム神田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17.3万〜18.1万円 44.39㎡ / - | |
| 2階 | 16.8万〜17.7万円 44.39㎡ / 北東 | |
| 3階 | 17.9万〜18.8万円 44.39㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 31.11㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.6万〜13.2万円 31.11㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 31.11㎡ / 北 |
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 31.1㎡ / 北 | |
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 26.49㎡ / 北東 | |
| 8階 | 18.3万〜19.2万円 44.39㎡ / - | |
| 9階 | 11.9万〜12.5万円 31.11㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
シーフォルム神田は、シーラによって2012年09月に竣工された総戸数26戸の9階建マンションです。施工は住協建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約44㎡、間取りが1R、1K、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,814万～4,906万円、参考相場単価は108万円/㎡～111万円/㎡となっています。