ジュウェルフェニックス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,120万 〜 1,180万円
4階、1LDK、約36㎡の場合
参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,120万円 〜 1,180万円 | 4階, 1LDK, 約36㎡の例 |
売買履歴 | 116件 | 2024年08月02日更新 |
家賃相場 | 5.7万 〜 10万円 | |
表面利回り | 7.5% 〜 9.1% | 4階, 1LDK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.01
2537人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区島根3丁目3-3
- 交通
- 東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩8分
- 築年月
- 1981年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジュウェルフェニックスの基本情報
建物・設備
名称 | ジュウェルフェニックス | 管理会社 | 東京管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 足立区 島根3丁目3-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒121-0815 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1981年10月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1SK、1DK、1SDK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
ブランド | フェニックス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区島根3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の西新井駅で徒歩8分、東武大師線も利用可能でアクセス良好です。梅島駅から徒歩12分、大師前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫梅島支店 (167 m)
- ファミリーマート梅島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
- 株式会社東日本銀行 西新井支店 (379 m)
- 東日本銀行 西新井支店 (379 m)
- ドン・キホーテ驚安堂梅島駅前 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
- みずほ銀行 足立支店 (468 m)
- 足立成和信用金庫西新井駅前支店 (476 m)
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- ファミリーマート西野梅田 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
- 足立成和信用金庫 西新井ローンプラザ (587 m)
- 公園3件
- ベルモント公園 (546 m)
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- 西新井さかえ公園 (949 m)
- コンビニ10件
- ローソン 足立梅島二丁目店 (253 m)
- デイリーヤマザキ 足立島根店 (397 m)
- セブンイレブン 足立島根店 (457 m)
- ファミリーマート 西新井駅東口店 (473 m)
- セブンイレブン 足立梅島駅北店 (482 m)
- ファミリーマート 島根四丁目店 (493 m)
- ファミリーマート エキア西新井店 (498 m)
- セブンイレブン 西新井駅東店 (539 m)
- ファミリーマート 島根二丁目店 (548 m)
- ローソン 足立栗原一丁目店 (553 m)
- スーパー10件
- 西友 足立島根店 (256 m)
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- イオン西新井店 (426 m)
- マミーマート 足立島根店 (457 m)
- イトーヨーカドー食品館 梅島店 (622 m)
- アコレ 梅島駅前店 (628 m)
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- ビッグ・エー 足立六月店 (819 m)
- ココスナカムラ 梅島店 (875 m)
- ココスナカムラ関原店 (888 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立梅島第一小学校 (126 m)
- 足立区立第十中学校 (226 m)
- 足立区 しまねっ子学童保育室 (394 m)
- 足立区立島根小学校 (418 m)
- 足立区 島根学童保育室 (432 m)
- 足立区 中島根学童保育室 (548 m)
- 足立区立中島根小学校 (589 m)
- 放課後等デイサービスでいじいすまいる (682 m)
- 足立区立亀田小学校 (696 m)
- 足立区立栗原小学校 (756 m)
- 公共施設/機関2件
- 足立消防署 (791 m)
- 足立区役所 (920 m)
- 病院/医療10件
- 成仁病院 (50 m)
- 大高病院 (77 m)
- 田中歯科医院 (138 m)
- 日介センター島根 (161 m)
- 優有整骨院 (197 m)
- 辻村クリニック (209 m)
- 熊田歯科医院 (214 m)
- 井川内科消化器クリニック (218 m)
- ヒロ歯科クリニック (265 m)
- 西新井大腸肛門科 (329 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こだま幼稚園 (196 m)
- 島根保育園 (374 m)
- あいあいキッズランド (463 m)
- 日生梅島第二保育園ひびき (538 m)
- バンビ保育園梅島園 (551 m)
- 足立ひまわり保育園 (606 m)
- ぽけっとランド西新井 (654 m)
- 栗原つくし保育園 (676 m)
- 島根いちい保育園 (690 m)
- ステラ中央本町 (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジュウェルフェニックスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジュウェルフェニックスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,083万~1,798万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 足立区の平均より31.9% 低い↓ 東京都の平均より59.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 1,120万 〜 1,180万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ジュウェルフェニックスの相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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ジュウェルフェニックスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,140万〜1,190万円対前年同月比↓ | 1,120万〜1,180万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジュウェルフェニックスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,980万円です。専有面積は約33㎡〜約46㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
2024年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
2024年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
2024年5月 | 1,730万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | - |
2024年4月 | 1,730万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.5万円となっております。以前の期間と比較して-31.23%下落しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.5万円となっております。以前の期間と比較して+76.9%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.6万円となっております。以前の期間と比較して+38.62%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ジュウェルフェニックスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 102件 | 1,408.5万円(39.2万円) |
41〜50㎡ | 19件 | 1,276.5万円(27.5万円) |
ジュウェルフェニックスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,408.5万円(㎡単価39.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ジュウェルフェニックスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | ジュウェルフェニックスの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.81%下落(-50万円)しています。 |
---|---|
足立区島根の売買相場 | ジュウェルフェニックスのある足立区島根の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+17.92%上昇(+366.1万円)、前年比で−2.07%下落(-50.9万円)しています。 |
足立区の売買相場 | ジュウェルフェニックスのある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.71%上昇(+186.6万円)、前年比で+7.57%上昇(+242.9万円)しています。 |
西新井駅の売買相場 | ジュウェルフェニックスのある最寄りの西新井駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.39%上昇(+46.5万円)、前年比で+5.22%上昇(+168.4万円)しています。 |
ジュウェルフェニックスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,341.9万円 | 34.5万円 |
3階〜4階 | 1,304.4万円 | 35.8万円 |
5階 | 1,247.5万円 | 34.6万円 |
6階 | 1,391.8万円 | 38.6万円 |
7階 | 1,580万円 | 43.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,535万円 | 42.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,203.2万円 | 32万円 |
3LDK/3SLDK等 | 946万円 | 20.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,246万円 | 34.7万円 |
東 | 1,429.7万円 | 38.5万円 |
西 | 1,182.1万円 | 31.5万円 |
ジュウェルフェニックスの売却のご相談
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ジュウェルフェニックスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り:7.5% 〜 9.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 7.7万円 | 1LDK | 36.0㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | - |
2023年11月 | 7.7万円 | 1LDK | 36.0㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | - |
2017年6月 | 9.0万円 | 2DK | 36.12㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
2017年5月 | 9.0万円 | 2DK | 36.12㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
2017年4月 | 9.0万円 | 2DK | 36.12㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジュウェルフェニックスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7.1万〜7.5万円 36.0㎡ / 西 | 9.5万〜10万円 46.44㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 46.44㎡ / 西 |
2階 | 7.3万〜7.7万円 36.0㎡ / 東 | 7.8万〜8.1万円 36.12㎡ / 南 | |
3階 | 7.4万〜7.8万円 36.12㎡ / 東 | 7.4万〜7.8万円 36.12㎡ / 西 | |
4階 | 7.4万〜7.8万円 36.0㎡ / 東 | 7.3万〜7.7万円 35.52㎡ / 東 | |
5階 | 8.9万〜9.4万円 40.84㎡ / 南 | ||
6階 | 7.5万〜7.9万円 36.0㎡ / 西 | 7.5万〜7.9万円 36.12㎡ / 東 | |
7階 | 7.9万〜8.3万円 36.12㎡ / 南 |
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- 都営新宿線
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
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- 京急本線
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- 京王新線
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- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
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- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
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- 京成金町線
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