グリーンパーク東綾瀬4
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,400万円
2階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,400万円 | 2階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 4.6万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.5％ | 2階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.08
1749人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区東和3丁目4-3
- 交通
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩13分
- 築年月
- 1989年6月
- 階建
- 地上3階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンパーク東綾瀬4の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンパークヒガシアヤセフォー | 管理会社 | クラシテ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 東和3丁目4-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年6月 | 管理費 | 1㎡あたり375円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 地上3階 地下1階建 | 間取り | 1DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 石原建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区東和3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。亀有駅から徒歩19分、綾瀬駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 亀有信用金庫綾瀬支店 (762 m)
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- デイリーヤマザキ 足立北綾瀬店 (660 m)
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- 足立区 東和学童保育室 (350 m)
- 足立区 東綾瀬分室学童保育室 (353 m)
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- 足立区 東和わくわくクラブ (729 m)
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- 東京都赤十字血液センター葛飾出張所 (835 m)
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- 砂原憩い交流館 (893 m)
- 病院/医療10件
- 蒲原診療所 (28 m)
- 蒲原歯科診療所 (28 m)
- かばらデイサービスセンター (30 m)
- みながわ整形外科クリニック (74 m)
- ル・ソラリオン綾瀬 (125 m)
- 小笠原眼科 (130 m)
- かなりやデイサービスセンター (191 m)
- とみなが歯科医院 (224 m)
- 徳耀会 心療内科クリニック (228 m)
- 佐藤医院 (242 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あやせババール園 (120 m)
- ぴっころきっず北綾瀬 (276 m)
- どんぐり保育園東和 (282 m)
- 足立区立東綾瀬保育園 (300 m)
- 北綾瀬聖華保育園 (390 m)
- コンビプラザ東和三丁目保育園 (451 m)
- 東和保育園 (472 m)
- 東和ひよこの家共同保育所 (485 m)
- 聖母のさゆり保育園 (509 m)
- あやせ保育園 (525 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパーク東綾瀬4の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパーク東綾瀬4の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,146万～2,291万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 足立区の平均より24.9% 低い↓ 東京都の平均より54.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンパーク東綾瀬4の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.7万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンパーク東綾瀬4の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,480万円対前年同月比↓ | 2,280万〜2,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク東綾瀬4の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜2,480万円です。専有面積は約33㎡〜約66㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2019年5月 | 2,440万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約122万円) | 南 | 済 |
| 2019年5月 | 2,370万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約35万円 (約118万円) | 東 | - |
| 2019年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2019年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.4万円となっております。以前の期間と比較して-58.7％下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。以前の期間と比較して＋175.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンパーク東綾瀬4の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 79件 | 2,409.7万円（37万円） |
グリーンパーク東綾瀬4の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,409.7万円（㎡単価37万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グリーンパーク東綾瀬4の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,314.5万円 | 35.8万円 |
| 2階〜3階 | 2,443万円 | 37.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 450万円 | 13.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,406.9万円 | 37万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,471.3万円 | 38.2万円 |
| 東 | 2,332万円 | 35.6万円 |
| 西 | 1,890万円 | 32.7万円 |
グリーンパーク東綾瀬4の売却のご相談
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グリーンパーク東綾瀬4の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 4.6万円 | 1K | 21.32㎡ | 4.6万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2016年5月 | 6.0万円 | 1DK | 33.45㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 6.0万円 | 1DK | 33.45㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンパーク東綾瀬4の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 33.45㎡ / - | 13.8万〜14.4万円 66.93㎡ / 東 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 63.44㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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