ライオンズマンション北綾瀬第5
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,460万円
4階、2SLDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,460万円 | 4階, 2SLDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 4階, 2SLDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.21
2488人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区東和5丁目11-14
- 交通
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩9分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション北綾瀬第5の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションキタアヤセダイゴ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 東和5丁目11-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり271円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区東和5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩9分、アクセス良好です。亀有駅から徒歩23分、青井駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 足立区 東和わくわくクラブ (469 m)
- 足立区 東和学童保育室 (515 m)
- 足立区立谷中中学校 (572 m)
- あしたも笑顔北綾瀬 (596 m)
- 足立区 大谷田谷中学童保育室 (663 m)
- 足立区 谷中わくわくクラブ (709 m)
- 足立区 大谷田学童保育室 (734 m)
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- どんぐり保育園東和 (256 m)
- コンビプラザ東和三丁目保育園 (320 m)
- ぴっころきっず北綾瀬 (338 m)
- チェリー保育園 (351 m)
- 聖母のさゆり保育園 (412 m)
- 東保育園 (416 m)
- 聖フランシスコ幼稚園 (613 m)
- あやせババール園 (621 m)
- チェリッシュ北綾瀬 (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション北綾瀬第5の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション北綾瀬第5の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 919万～3,893万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より9.6% 低い↓ 東京都の平均より45.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約55㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション北綾瀬第5の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション北綾瀬第5の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,440万〜2,560万円対前年同月比↑ | 2,340万〜2,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション北綾瀬第5の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜3,880万円です。専有面積は約22㎡〜約82㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 2,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | - | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。以前の期間と比較して-28.64％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。以前の期間と比較して＋37.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.7万円となっております。以前の期間と比較して＋49.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション北綾瀬第5の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 6件 | 708.3万円（32万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 2,055.1万円（36.1万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,280万円（53.3万円） |
ライオンズマンション北綾瀬第5の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,055.1万円（㎡単価36.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション北綾瀬第5の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,576.4万円 | 33.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,231万円 | 35.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,786万円 | 38.6万円 |
| 7階 | 3,280万円 | 39.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 646.5万円 | 29.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 643.2万円 | 28.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,166.6万円 | 38.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,258.8万円 | 37.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,280万円 | 39.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,220万円 | 38.6万円 |
| 東 | 752.1万円 | 25.6万円 |
| 北/北東/北西 | 690万円 | 31.1万円 |
ライオンズマンション北綾瀬第5の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション北綾瀬第5の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約55㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.2万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 22.2㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 9.0万円 | 2DK | 38.48㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 9.0万円 | 2DK | 38.48㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 9.3万円 | 2DK | 38.48㎡ | 9.3万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2021年1月 | 6.0万円 | 1K | 22.2㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション北綾瀬第5の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.5万円 29.49㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 55.89㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 55.89㎡ / 南東 | |
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 22.2㎡ / 東 | 9.1万〜9.6万円 38.48㎡ / 東 | 14.5万〜15.2万円 57.96㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.3万〜5.5万円 22.2㎡ / 東 | 14.3万〜15万円 57.96㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 5.2万〜5.4万円 22.2㎡ / 北東 | 14.3万〜15万円 57.96㎡ / - | ||
| 5階 | 5.3万〜5.6万円 22.11㎡ / 東 | 15万〜15.7万円 58.87㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 57.96㎡ / 南 | |
| 6階 | 15.4万〜16.2万円 61.58㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 21.2万〜22.3万円 82.56㎡ / 南 | |||
| 8階 | 5.7万〜6万円 22.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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